《江蘇省建設(shè)工程施工工期定額》

（征求意見稿）

江蘇省建設(shè)工程造價管理總站

二〇二四年十一月

目錄

總說明.............................................................1

第一部分建筑工程..................................................3

說明...........................................................3

第一章民用建筑工程................................................4

說明...........................................................4

一、±0.00以下工程..............................................8

1.無地下室工程................................................8

2.有地下室工程................................................8

二、±0.00以上工程.............................................11

1.居住建筑...................................................11

2.辦公建筑...................................................17

3.旅館酒店建筑...............................................22

4.商業(yè)建筑...................................................28

5.文化建筑...................................................35

6.教學(xué)建筑...................................................37

7.體育建筑...................................................41

8.衛(wèi)生建筑...................................................42

9.交通建筑...................................................47

10.廣播電影電視建筑..........................................48

三、±0.00以上鋼結(jié)構(gòu)工程.......................................53

1.體育場.....................................................53

2.交通樞紐工程...............................................53

3.博物館、影劇院、購物中心、會展場館.........................53

四、±0.00以上超高層建筑工程...................................55

第二章工業(yè)及其他建筑工程.........................................57

說明..........................................................57

一、廠房工程....................................................58

1.單層廠房...................................................58

I

2.多層廠房...................................................59

二、倉庫工程....................................................63

三、輔助附屬設(shè)施................................................65

1.冷庫、冷藏間工程...........................................65

2.空壓機房工程...............................................66

3.變電室工程.................................................66

4.開閉所工程.................................................66

5.鍋爐房工程.................................................67

6.服務(wù)用房工程...............................................67

四、其他建筑工程................................................69

1.汽車庫工程.................................................69

2.獨立地下工程...............................................70

第三章構(gòu)筑物工程.................................................72

說明..........................................................72

一、煙囪........................................................73

二、水塔........................................................74

三、貯水池......................................................76

四、污水池......................................................77

第四章專業(yè)工程...................................................78

說明..........................................................78

一、機械土方工程................................................84

二、樁基工程....................................................85

1.預(yù)制混凝土樁...............................................85

2.鉆孔樁.....................................................86

3.沖孔樁.....................................................89

4.旋挖樁.....................................................96

5.抗浮錨桿..................................................102

三、基坑支護工程...............................................103

1.土釘墻支護形式............................................103

II

2.預(yù)應(yīng)力錨桿墻支護形式......................................103

3.深層攪拌樁/高壓旋噴樁支護形式.............................104

4.鋼筋混凝土灌注樁支護形式..................................105

5.型鋼水泥土攪拌墻支護形式..................................106

6.地下連續(xù)墻支護形式........................................107

7.鋼板樁支護形式............................................108

四、裝飾裝修工程...............................................110

1.住宅工程..................................................110

2.賓館、酒店、飯店工程......................................110

3.一般公共建筑..............................................111

4.大空間公共建筑............................................112

五、幕墻工程...................................................113

1.構(gòu)件式幕墻................................................113

2.單元式/裝配式幕墻.........................................114

六、鋼結(jié)構(gòu)工程.................................................116

1.體育場....................................................116

2.交通樞紐工程（火車站、汽車站、航站樓等）..................116

3.博物館、影劇院、購物中心、會展場所........................116

4.工業(yè)廠房（生產(chǎn)車間、輔助車間、動力用房、倉儲建筑等）......117

七、室外停車場、廣場...........................................118

八、綠化、庭院工程.............................................119

九、設(shè)備安裝工程...............................................120

1.變電室....................................................120

2.開閉所....................................................120

3.發(fā)電機房..................................................121

4.空壓站....................................................121

5.消防系統(tǒng)..................................................122

6.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)..............................................123

7.智能化系統(tǒng)................................................124

III

8.機械式停車場設(shè)備安裝......................................125

9.冷凍站....................................................126

10.冷庫、冷藏間.............................................127

11.鍋爐房...................................................128

12.熱力站...................................................128

13.電梯.....................................................129

附表一鍋爐房安裝附表..........................................135

第二部分市政工程................................................131

說明.........................................................131

第一章道路工程..................................................132

說明.........................................................132

1.瀝青混凝土道路...............................................135

2.水泥混凝土道路...............................................137

第二章橋梁與隧道工程............................................139

說明.........................................................139

1.人行天橋.....................................................141

2.梁式橋.......................................................141

3.地下人行通道.................................................143

4.隧道工程.....................................................143

第三章管道工程..................................................145

說明...........................................................145

1.給水管道工程.................................................147

2.排水工程.....................................................148

3.燃氣工程.....................................................150

4.頂管工程.....................................................151

第四章水處理廠、站工程..........................................152

說明...........................................................152

第五章城市地下綜合管廊工程......................................154

說明.........................................................154

IV

1.城市地下綜合管廊工程.........................................155

第三部分城市軌道交通工程........................................156

說明.........................................................156

第一章土建和軌道工程............................................157

說明.........................................................157

1.車站工程.....................................................159

2.區(qū)間工程.....................................................162

3.軌道工程.....................................................164

第二章設(shè)備安裝和裝修工程........................................166

說明.......................................................166

1.車站、區(qū)間通用安裝工程施工定額工期表.........................167

2.車站裝修工程施工定額工期表...................................167

3.供電系統(tǒng)工程施工定額工期表...................................167

第三章車輛段/停車場工程.........................................171

說明.......................................................171

V

總說明

一、《江蘇省建設(shè)工程施工工期定額》（以下簡稱“本定額”）是以《建筑

安裝工程工期定額》（TY01-89-2016）為基礎(chǔ)，結(jié)合江蘇省轄區(qū)范圍內(nèi)正常施工

條件、常用施工方法、合理勞動組織、平均施工技術(shù)裝備和管理水平，以及當(dāng)前

常見結(jié)構(gòu)及工程規(guī)模的施工情況進行編制。

二、本定額適用于本省行政區(qū)域內(nèi)建筑工程、市政工程和城市軌道交通工程

的新建、擴建工程。

三、本定額是國有資金投資工程確定建筑工程、市政工程、城市軌道交通工

程工期的依據(jù)，非國有資金投資工程參照執(zhí)行。工期定額是簽訂施工合同、合理

確定施工工期及工期索賠的基礎(chǔ)，也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計、安排施工進

度計劃的參考。

四、除章節(jié)有特殊規(guī)定外，本定額工期是指自開工之日起，到完成各章、節(jié)

所包含全部工程內(nèi)容并達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)之日的日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日），

不包括三通一平、打試驗樁、地下障礙物處理、基礎(chǔ)施工前的降水和基坑支護時

間、竣工文件編制所需的時間。

五、本定額工期是在正常施工條件及合理施工組織下，按國家、省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

完成規(guī)定的施工內(nèi)容，完成合格產(chǎn)品所需要的施工時間，以日歷天為單位。為有

效保障工程質(zhì)量和安全，維護建筑行業(yè)勞動者合法權(quán)益，建設(shè)單位不得隨意壓縮

定額工期。如壓縮工期，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定在招標(biāo)文件或施工合同中明確趕工措施

費的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。壓縮工期超過定額工期30%以上的，必須經(jīng)過專家論證。

六、本定額工期綜合考慮了冬雨季施工、一般氣候影響、常規(guī)地質(zhì)條件和節(jié)

假日等因素，并結(jié)合國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定、建筑施工規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程要

求等進行測算確定，已綜合考慮預(yù)拌混凝土和現(xiàn)場攪拌混凝土、預(yù)拌砂漿和現(xiàn)場

攪拌砂漿的施工因素。

七、本定額施工工期的調(diào)整：

（一）施工過程中，遇不可抗力、極端天氣或政府政策性影響施工進度或暫

停施工的，按照實際延誤的工期順延。

（二）施工過程中，發(fā)現(xiàn)實際地質(zhì)情況與地質(zhì)勘查報告出入較大的，應(yīng)按照

實際地質(zhì)情況調(diào)整工期。

1

（三）施工過程中遇到障礙物或古墓、文物、化石、流砂、溶洞、暗河、淤

泥、石方、地下水等需要進行特殊處理且影響關(guān)鍵線路的，工期相應(yīng)順延。

（四）合同履行過程中，因非承包人原因發(fā)生重大設(shè)計變更的，應(yīng)調(diào)整工期。

（五）其他非承包人原因造成的工期延誤應(yīng)予順延。

八、本定額凡注明“×××以內(nèi)（下）”者，均包括“×××”本身，注明

“×××以外（上）”者，均不包括“×××”本身。

九、超出本定額范圍的按照實際情況另行計算工期。

2

第一部分建筑工程

說明

一、本部分定額包括民用建筑工程、工業(yè)及其他建筑工程、構(gòu)筑物工程和專

業(yè)工程，共四章。

二、本定額中的工程分類按照《建設(shè)工程分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50841-2013）

執(zhí)行。

三、一個承包人同時承包兩個或兩個以上單項工程時，工期以一個單項工程

的最大工期為基數(shù)，加上其它單項工程的工期總和乘系數(shù)計算。加1個乘以系數(shù)

0.15；加2個乘以系數(shù)0.1；加3個乘以系數(shù)0.08；4個以上的單項工程不另增

加工期。

加1個單項工程：T=T1+T2×0.15

加2個單項工程：T=T1+(T2+T3)×0.1

加3個單項工程：T=T1+(T2+T3+T4)×0.08

其中：T—工程總工期；Tl、T2、T3、T4為所有單項工程工期最大的前四個，

且T1≥T2≥T3≥T4。

四、本部分建筑工程的建筑面積依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》

（GB/T50353-2013)中“計算建筑面積的規(guī)定”。與《民用建筑通用規(guī)范》

(GB55031-2022)的建筑面積計算規(guī)定不一致的，以《民用建筑通用規(guī)范》

(GB55031-2022)的規(guī)定為準(zhǔn)。層數(shù)以建筑自然層數(shù)計算，設(shè)備層、管道層、避難

層等計算層數(shù)，出屋面的樓（電）梯間、水箱間不計算層數(shù)。

3

第一章民用建筑工程

說明

一、本章包括民用建筑±0.00以下工程、±0.00以上工程、±0.00以上鋼

結(jié)構(gòu)工程和±0.00以上超高層建筑工程四部分。

二、±0.00以下工程分為無地下室和有地下室兩部分。工期包括±0.00以

下全部工程內(nèi)容，但不含樁基工程。

（一）無地下室工程，按基礎(chǔ)類型及首層建筑面積劃分。

（二）有地下室工程，按地下室層數(shù)及地下室建筑面積劃分，其中結(jié)構(gòu)工期

為完成結(jié)構(gòu)工程的工期。

三、±0.00以上工程按照工程用途、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)及建筑面積劃分。工

期為完成±0.00以上結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝等全部工程內(nèi)容的施工時間。

四、本部分裝飾裝修按一般裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)考慮，低于一般裝飾裝修按照相應(yīng)

工期乘以系數(shù)0.95，中級裝飾裝修按照相應(yīng)工期乘以系數(shù)1.05，高級裝飾裝修

按照相應(yīng)工期乘以系數(shù)1.20計算。一般裝飾裝修、中級裝飾裝修、高級裝飾裝

修的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下。

裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)劃分表

項目一般裝飾裝修中級裝飾裝修高級裝飾裝修

高級涂料、石材飾面、類

高級涂料、面磚、壁紙、

內(nèi)墻面一般涂料石材飾面、壁紙、軟包、

木飾面

金屬裝飾裝修板、木飾面

水刷石、干粘石、貼面磚、石材飾面、金屬裝飾裝修

外墻面勾縫、一般涂料

高級涂料、石材飾面板、玻璃幕墻

高級涂料、造型吊頂、金

天棚一般涂料高級涂料、吊頂、壁紙

屬吊頂、壁紙

水泥、混凝土、塑料、涂塊料、木地板、地毯、地石材飾面木地板類石材飾

樓地面

料膠面、地毯、地膠

鋁合金門窗、木門窗、玻鋁合金門窗、金屬飾面門

室內(nèi)門窗塑鋼門窗、鋼門窗

璃門窗、成套木門、玻璃門

注：1.高級裝飾裝修：墻面、樓地面每項分別滿足3個及3個以上高級裝飾裝修項目，天

棚、外墻面、室內(nèi)門窗每項分別滿足2個及2個以上高級裝飾裝修項目，并且每項裝飾裝修

項目的面積之和占相應(yīng)裝飾裝修項目面積70％以上者。

2.中級裝飾裝修：內(nèi)墻面、外墻面、樓地面、天棚、室內(nèi)門窗每項分別滿足2個及2

個以上中級裝飾裝修項目，并且每項裝飾裝修項目的面積之和占相應(yīng)裝飾裝修項目面積70%

以上者。

3.賓館、酒店工程裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)同時適用《中華人民共和國星級酒店評定標(biāo)準(zhǔn)》。

4

五、有關(guān)規(guī)定

（一）單項工程

單項工程工期按±0.00以下工程與±0.00以上工程的工期之和計算。單項

工程建筑面積超出定額項目中所列面積，按照定額項目中所列面積最大檔次計

算，不再增加面差工期。

（二）±0.00以下工程

1.無地下室按首層建筑面積計算，有地下室按地下室建筑面積總和計算。

2.±0.00以下無地下室工程由2種或2種以上基礎(chǔ)類型組成的，按不同類

型對應(yīng)總面積查出相應(yīng)工期，按所占面積加權(quán)平均計算。

3.±0.00以下無地下室工程有層數(shù)不同的，按照最高層數(shù)，以總建筑面積

計算。

4.遇到地質(zhì)條件復(fù)雜或受周邊地鐵、高層（超高層）建筑等須采用非常規(guī)工

藝且對工期產(chǎn)生實質(zhì)性影響的±0.00以下工程，可通過專家評審確定或者在本

定額的基礎(chǔ)上自行確定工期。

5

（三）±0.00以上工程

1.±0.00以上工程工期按±0.00以上部分建筑面積總和計算。

2.單項（位）工程±0.00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同的，無變形縫時，

按使用功能對應(yīng)建筑面積占比重大的計算工期。

3.單項（位）工程±0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)類型組成，無變形縫

時，先按全部面積計算不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)

平均計算。

4.單項（位）工程±0.00以上層數(shù)不同，無變形縫時，按照最高層數(shù)，以

總建筑面積計算。

4.單項（位）工程±0.00以上使用功能不同、結(jié)構(gòu)類型不同或?qū)訑?shù)不同，

有變形縫時，先按不同層數(shù)、不同功能或不同結(jié)構(gòu)類型各自的面積計算相應(yīng)工期，

再參照第一部分建筑工程說明第三條計算工期。

5.單項（位）工程±0.00以上分成若干個獨立部分時，先按各獨立部分計

算相應(yīng)工期，再參照第一部分建筑工程說明第三條計算工期。±0.00以上有整

體部分的，將其并入到工期最大的部分工期中計算。

（四）其他說明

1.當(dāng)單項工程層數(shù)超出工期定額中所列層數(shù)時，工期可按定額中對應(yīng)建筑面

積的最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。

2.本定額裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工工期僅計算現(xiàn)場安裝階段，按《江蘇省裝配

式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T3753-2020）計算建筑工程裝配率，工期按裝配

率40%編制。裝配率每增加5%（不足5%按5%計算），定額工期相應(yīng)減少1%。

3.±0.00以上超高層建筑單層平均面積按主塔樓±0.00以上總建筑面積除

以地上總層數(shù)計算。

4.現(xiàn)澆框架-剪力墻結(jié)構(gòu)按照現(xiàn)澆剪力墻工期計算。鋼、混凝土組合結(jié)構(gòu)的

工期，參照相應(yīng)項目的工期乘以系數(shù)1.10計算。

5.鋼結(jié)構(gòu)工程建筑面積和用鋼量兩個指標(biāo)中，只要滿足其中一個指標(biāo)即可。

6.在確定機械土方工程工期時，同一單項工程內(nèi)有不同挖深的，按最大挖土

深度計算。

7.學(xué)生宿舍、別墅建筑劃分入居住建筑，其中學(xué)生宿舍按居住建筑0.9系數(shù)

6

確定，別墅建筑按居住建筑工期1.3系數(shù)確定?？蒲杏梅縿澐秩朕k公建筑，按照

辦公建筑工期1.05系數(shù)確定。福利院、養(yǎng)老院按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)劃分入居住建筑或旅

館酒店建筑。采用鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)形式的按照±0.00以上鋼結(jié)構(gòu)工程執(zhí)行，

采用現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的圖書館、體育館、展

覽館，按照文化建筑執(zhí)行。文化建筑中音樂廳（歌劇院）因其聲學(xué)設(shè)計和音質(zhì)控

制要求，其中±0.00以上工期可乘以系數(shù)1.5或自行協(xié)商確定?；疖囌尽⑵?/p>

站、航站樓等采用鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的執(zhí)行±0.00以上鋼結(jié)構(gòu)工程-交通樞紐工

程工期定額。

7

一、±0.00以下工程

1.無地下室工程

編號基礎(chǔ)類型首層建筑面積（m2)工期（天）其中：結(jié)構(gòu)工期

1-1-1≤5004040

1-1-2≤10004545

1-1-3≤20005151

1-1-4≤30005858

1-1-5筏板基礎(chǔ)、滿≤40007272

1-1-6堂基礎(chǔ)≤50007676

1-1-7≤70008888

1-1-8≤10000105105

1-1-9/p>

1-1-10>/p>

1-1-11≤5002020

1-1-12≤10002929

1-1-13≤20003939

1-1-14≤30005050

1-1-15框架基礎(chǔ)、獨立柱基≤40005959

1-1-16≤50006363

1-1-17≤70007070

1-1-18≤100008181

1-1-19>10000100100

2.有地下室工程

編號層數(shù)地下建筑面積（m2)工期（天）其中：結(jié)構(gòu)工期

1-1-20≤10008065

1-1-21≤300010585

1

1-1-22≤500011595

1-1-23≤7000125105

8

編號層數(shù)地下建筑面積（m2)工期（天）其中：結(jié)構(gòu)工期

1-1-24≤10000150125

1-1-25≤20000170140

1-1-26≤40000200160

1-1-27>40000240200

1-1-28≤200012095

1-1-29≤4000135110

1-1-30≤6000155125

1-1-31≤8000170140

1-1-32≤10000185155

2

1-1-33/p>

1-1-34≤20000235205

1-1-35≤40000260220

1-1-36≤60000310270

1-1-37>60000350310

1-1-38≤3000165125

1-1-39≤5000180140

1-1-40≤7000195155

1-1-41≤10000215165

1-1-42/p>

1-1-43≤20000265215

3

1-1-44≤25000290240

1-1-45≤30000315265

1-1-46≤40000340280

1-1-47≤60000390330

1-1-48≤80000440380

1-1-49>80000490430

1-1-50≤10000255225

4

1-1-51/p>

9

編號層數(shù)地下建筑面積（m2)工期（天）其中：結(jié)構(gòu)工期

1-1-52≤20000305275

1-1-53≤25000330290

1-1-54≤30000355315

1-1-55≤35000380340

1-1-56≤40000405365

1-1-57≤60000430380

1-1-58≤80000480430

1-1-59≤100000530480

1-1-60>100000580510

1-1-61≤10000285245

1-1-62/p>

1-1-63≤20000340290

1-1-64≤25000365315

1-1-65≤30000390330

1-1-665≤40000415345

1-1-67≤50000440370

1-1-68≤60000470390

1-1-69≤80000530450

1-1-70≤100000590500

1-1-71>100000660570

10

二、±0.00以上工程

1.居住建筑

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)

編號層數(shù)地上建筑面積（m2)工期（天）其中：結(jié)構(gòu)工期

1-1-72≤100011570

1-1-73≤200012075

1-1-74≤3≤300013080

1-1-75≤500013585

1-1-76>500014595

1-1-77≤3000160105

1-1-78≤5000170115

≤6

1-1-79≤8000195135

1-1-80>8000215155

1-1-81≤5000195135

1-1-82≤8000195135

1-1-83≤8≤10000210145

1-1-84/p>

1-1-85>/p>

1-1-86≤8000230165

1-1-87≤10000240175

≤10

1-1-88/p>

1-1-89>/p>

1-1-90≤8000240170

1-1-91≤10000250180

1-1-92≤12/p>

1-1-93≤20000295220

1-1-94>20000315240

1-1-95≤16≤10000295220

11

編號層數(shù)地上建筑面積（m2)工期（天）其中：結(jié)構(gòu)工期

1-1-96/p>

1-1-97≤20000340260

1-1-98≤25000360280

1-1-99≤30000380300

1-1-100>30000400320

1-1-101/p>

1-1-102≤20000360280

1-1-103≤20≤25000385300

1-1-104≤30000405320

1-1-105>30000405320

1-1-106≤20000390300

1-1-107≤25000410320

1-1-108≤24≤30000435340

1-1-109≤35000455360

1-1-110>35000475380

1-1-111≤25000455360

1-1-112≤30000475380

1-1-113≤30≤35000500400

1-1-114≤40000525420

1-1-115>40000545440

1-1-116≤35000500400

1-1-117≤40000520420

1-1-118≤34≤45000540440

1-1-119≤50000570460

1-1-120>50000590480

1-1-121≤35000570460

1-1-122≤40≤40000590480

1-1-123≤45000620500

12

編號層數(shù)地上建筑面積（m2)工期（天）其中：結(jié)構(gòu)工期

1-1-124≤50000640520

1-1-125>50000660540

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)

編號層數(shù)地上建筑面積（m2)工期（天）其中：結(jié)構(gòu)工期

1-1-126≤100011570

1-1-127≤200012075

1-1-128≤3≤300013080

1-1-129≤500013585

1-1-130>500014595

1-1-131≤3000160105

1-1-132≤5000170115

≤6

1-1-133≤8000195135

1-1-134>8000215155

1-1-135≤5000195135

1-1-136≤8000195135

1-1-137≤8≤10000200135

1-1-138/p>

1-1-139>/p>

1-1-140≤8000230