整村搬遷補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)及商品房銷售。根據(jù)國(guó)家及地方政府的整村搬遷政策，甲方負(fù)責(zé)對(duì)XX村進(jìn)行整體搬遷改造項(xiàng)目，旨在改善村民居住環(huán)境，提升農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施水平，并促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。為順利完成搬遷補(bǔ)償工作，保障村民合法權(quán)益，甲方與乙方就XX村的搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。甲方承諾按照協(xié)議約定，依法依規(guī)完成補(bǔ)償安置工作，確保乙方獲得公平合理的補(bǔ)償。

在整村搬遷項(xiàng)目中，甲方作為項(xiàng)目實(shí)施主體，承擔(dān)著補(bǔ)償安置、房屋拆除、土地復(fù)墾等多項(xiàng)職責(zé)。甲方已取得相關(guān)政府批文及項(xiàng)目用地許可，并投入專項(xiàng)資金用于搬遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《土地管理法》等法律法規(guī)，甲方有義務(wù)對(duì)乙方被征收的房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理補(bǔ)償，并提供必要的安置方案。甲方通過(guò)前期調(diào)研、政策宣講等方式，充分了解乙方訴求，力求在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等方面達(dá)成共識(shí)，確保搬遷工作順利進(jìn)行。

乙方作為XX村的村民，其合法擁有的房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)將受到補(bǔ)償。乙方在搬遷過(guò)程中享有知情權(quán)、參與權(quán)及選擇權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合的安置方式。甲方承諾在補(bǔ)償過(guò)程中，充分尊重乙方的意見(jiàn)，避免強(qiáng)制征收或侵犯乙方合法權(quán)益。雙方通過(guò)平等協(xié)商，明確補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保補(bǔ)償協(xié)議的合法性與可操作性。

為保障協(xié)議順利履行，甲方已制定詳細(xì)的搬遷補(bǔ)償方案，包括房屋評(píng)估、土地補(bǔ)償、安置房分配等具體內(nèi)容。甲方將組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)補(bǔ)償實(shí)施，確保補(bǔ)償資金專款專用，按時(shí)足額支付。同時(shí)，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋拆遷、土地權(quán)屬變更等，并提供必要的法律咨詢與幫助。雙方基于互信互利原則，共同推進(jìn)搬遷補(bǔ)償工作，力求實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在整村搬遷補(bǔ)償事宜上達(dá)成初步共識(shí)。雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，確保搬遷補(bǔ)償工作依法有序進(jìn)行。甲方將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，避免因補(bǔ)償問(wèn)題引發(fā)社會(huì)矛盾。乙方亦將積極配合甲方的補(bǔ)償工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，共同維護(hù)搬遷秩序。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方將建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為后續(xù)的搬遷補(bǔ)償工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

在本協(xié)議框架下，甲方將全面負(fù)責(zé)搬遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定、資金籌措、安置方案設(shè)計(jì)等。甲方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，確保補(bǔ)償工作公開透明，接受政府及社會(huì)監(jiān)督。乙方作為搬遷補(bǔ)償?shù)南鄬?duì)方，有權(quán)對(duì)甲方的補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。雙方將通過(guò)協(xié)商機(jī)制，及時(shí)解決補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方合作的開始，也是搬遷補(bǔ)償工作的基礎(chǔ)。甲方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行補(bǔ)償義務(wù)，確保乙方獲得公平合理的補(bǔ)償。乙方亦將積極配合甲方的補(bǔ)償工作，共同推進(jìn)搬遷項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方將本著誠(chéng)信守約的原則，維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保搬遷補(bǔ)償工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

在本協(xié)議框架下，甲方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，確保搬遷補(bǔ)償工作的高效推進(jìn)。甲方將組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)補(bǔ)償實(shí)施，包括評(píng)估人員、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)人員等，確保補(bǔ)償工作專業(yè)規(guī)范。乙方將積極配合甲方的補(bǔ)償工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，共同維護(hù)搬遷秩序。雙方將通過(guò)協(xié)商機(jī)制，及時(shí)解決補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方合作的開始，也是搬遷補(bǔ)償工作的基礎(chǔ)。甲方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行補(bǔ)償義務(wù)，確保乙方獲得公平合理的補(bǔ)償。乙方亦將積極配合甲方的補(bǔ)償工作，共同推進(jìn)搬遷項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方將本著誠(chéng)信守約的原則，維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保搬遷補(bǔ)償工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX村村民委員會(huì)，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方作為XX村的集體，依法代表全體村民行使村集體事務(wù)管理權(quán)，包括土地承包、房屋租賃、財(cái)產(chǎn)管理等。根據(jù)國(guó)家整村搬遷政策，乙方負(fù)責(zé)村民進(jìn)行搬遷補(bǔ)償工作，確保村民合法權(quán)益得到保障。乙方在搬遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的補(bǔ)償方案提出建議，并監(jiān)督補(bǔ)償資金的合理使用。乙方將積極配合甲方開展補(bǔ)償工作，如實(shí)提供村民信息及相關(guān)資料，確保搬遷補(bǔ)償工作有序進(jìn)行。

在整村搬遷項(xiàng)目中，乙方作為村民利益的代表，承擔(dān)著重要職責(zé)。乙方負(fù)責(zé)收集村民意見(jiàn)，匯總村民訴求，并與甲方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成公平合理的補(bǔ)償協(xié)議。乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)，確保補(bǔ)償方案的合法性，避免因補(bǔ)償問(wèn)題引發(fā)社會(huì)矛盾。乙方亦將監(jiān)督補(bǔ)償資金的合理使用，確保補(bǔ)償款項(xiàng)?？顚Ｓ茫皶r(shí)足額支付給村民。

乙方在搬遷過(guò)程中享有知情權(quán)、參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)甲方的補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方將定期向村民公布補(bǔ)償進(jìn)展情況，接受村民監(jiān)督，確保補(bǔ)償工作的透明度。乙方亦將配合甲方開展補(bǔ)償評(píng)估、安置房分配等工作，確保補(bǔ)償方案的順利實(shí)施。通過(guò)乙方的積極協(xié)調(diào)，雙方將建立良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)搬遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在整村搬遷補(bǔ)償事宜上達(dá)成初步共識(shí)。乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行村民代表職責(zé)，確保村民合法權(quán)益得到保障。甲方亦將積極配合乙方的補(bǔ)償工作，確保補(bǔ)償方案的公平合理。雙方將本著互信互利原則，共同推進(jìn)搬遷補(bǔ)償工作，力求實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

在本協(xié)議框架下，乙方將全面負(fù)責(zé)村民的補(bǔ)償工作，包括收集村民意見(jiàn)、匯總村民訴求、監(jiān)督補(bǔ)償資金使用等。乙方將組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)補(bǔ)償實(shí)施，包括評(píng)估人員、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)人員等，確保補(bǔ)償工作專業(yè)規(guī)范。甲方將積極配合乙方的補(bǔ)償工作，提供必要的支持與協(xié)助，確保補(bǔ)償方案順利實(shí)施。雙方將通過(guò)協(xié)商機(jī)制，及時(shí)解決補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方合作的開始，也是搬遷補(bǔ)償工作的基礎(chǔ)。乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行村民代表職責(zé)，確保村民合法權(quán)益得到保障。甲方亦將積極配合乙方的補(bǔ)償工作，確保補(bǔ)償方案的公平合理。雙方將本著誠(chéng)信守約的原則，維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保搬遷補(bǔ)償工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方合作的開始，也是搬遷補(bǔ)償工作的基礎(chǔ)。乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行村民代表職責(zé)，確保村民合法權(quán)益得到保障。甲方亦將積極配合乙方的補(bǔ)償工作，確保補(bǔ)償方案的公平合理。雙方將本著誠(chéng)信守約的原則，維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保搬遷補(bǔ)償工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX村整村搬遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保搬遷補(bǔ)償工作依法、公平、合理地進(jìn)行，保障村民的合法權(quán)益，促進(jìn)XX村改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于XX村的房屋征收、土地補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷安置以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。具體內(nèi)容涵蓋房屋價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式選擇、安置房分配原則、搬遷期限、補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式與時(shí)間、爭(zhēng)議處理機(jī)制等，旨在通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致，為整村搬遷工作的有序開展提供法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）"搬遷補(bǔ)償"是指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)乙方被征收的房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

（二）"房屋"是指乙方在XX村內(nèi)合法擁有的用于居住的房屋，包括正房、偏房、院落等附屬建筑。

（三）"土地補(bǔ)償"是指甲方對(duì)乙方被征收的耕地、林地、宅基地等土地依法進(jìn)行的補(bǔ)償。

（四）"安置房"是指甲方為乙方提供的用于安置的房屋，可以是貨幣補(bǔ)償后的產(chǎn)權(quán)置換，也可以是直接提供的新建房屋。

（五）"搬遷期限"是指本協(xié)議約定的搬遷工作完成的最晚時(shí)間，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

（六）"補(bǔ)償款項(xiàng)"是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，實(shí)施XX村的整村搬遷補(bǔ)償工作，包括制定補(bǔ)償方案、進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、安排安置房等。

（二）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)足額支付乙方的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)，確保補(bǔ)償資金的?？顚Ｓ谩?/p>

（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方的補(bǔ)償訴求進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

（四）甲方有義務(wù)向乙方提供搬遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策解釋和法律咨詢，確保乙方了解自身權(quán)益。

（五）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的搬遷工作，確保搬遷過(guò)程有序進(jìn)行，避免因乙方原因造成搬遷延誤。

（六）甲方有義務(wù)配合乙方做好村民工作，及時(shí)解決搬遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

（七）甲方在補(bǔ)償過(guò)程中，應(yīng)確保信息公開透明，接受政府及社會(huì)監(jiān)督，避免出現(xiàn)徇私舞弊行為。

（八）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)有效的房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)證明材料，作為補(bǔ)償依據(jù)。

（九）甲方在搬遷補(bǔ)償工作完成后，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋拆遷、土地權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)。

（十）甲方應(yīng)建立健全搬遷補(bǔ)償檔案，確保補(bǔ)償工作的可追溯性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，選擇房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合的安置方式，并有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方案提出建議。

（二）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)被征收的房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公平合理的價(jià)值評(píng)估，并有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。

（三）乙方有權(quán)獲得甲方支付的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)，包括房屋補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（四）乙方有義務(wù)如實(shí)提供被征收房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明材料，配合甲方的補(bǔ)償工作。

（五）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的補(bǔ)償行為，對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)向政府相關(guān)部門投訴舉報(bào)。

（六）乙方有義務(wù)配合甲方做好搬遷工作，按時(shí)遷出被征收房屋，避免因自身原因造成搬遷延誤。

（七）乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)妥善保管自身財(cái)產(chǎn)，避免因搬遷造成財(cái)產(chǎn)損失，損失由乙方自行承擔(dān)。

（八）乙方有義務(wù)維護(hù)搬遷秩序，避免因自身行為引發(fā)社會(huì)矛盾，影響搬遷工作的順利進(jìn)行。

（九）乙方有權(quán)獲得甲方提供的搬遷安置服務(wù)，包括搬遷指導(dǎo)、臨時(shí)安置等，確保搬遷過(guò)程的順利過(guò)渡。

（十）乙方在搬遷安置完成后，有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋入住、土地確權(quán)等，確保自身權(quán)益得到落實(shí)。

（十一）乙方應(yīng)積極配合甲方開展補(bǔ)償工作，如實(shí)提供村民意見(jiàn)，協(xié)助甲方做好村民工作。

（十二）乙方有權(quán)獲得甲方提供的法律咨詢與幫助，確保自身在搬遷補(bǔ)償過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

（十三）乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，避免因違法行為影響搬遷工作的順利進(jìn)行。

（十四）乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)清單，并有權(quán)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。

（十五）乙方在搬遷安置完成后，有權(quán)獲得甲方提供的長(zhǎng)期跟蹤服務(wù)，確保自身在搬遷后的生活得到妥善安排。

（十六）乙方應(yīng)積極配合甲方開展后續(xù)工作，如安置房維修、土地復(fù)墾等，共同維護(hù)搬遷成果。

（十七）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)搬遷補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，確保自身權(quán)益得到最終落實(shí)。

（十八）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更補(bǔ)償方案或安置方式，避免因自身行為造成補(bǔ)償工作的混亂。

（十九）乙方有權(quán)獲得甲方提供的搬遷補(bǔ)償政策解釋，確保自身了解搬遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。

（二十）乙方應(yīng)積極配合甲方開展搬遷補(bǔ)償工作，共同推進(jìn)搬遷項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)搬遷補(bǔ)償?shù)哪繕?biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償價(jià)格根據(jù)XX村房屋、土地及附屬財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)確定。房屋補(bǔ)償可采用貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換方式，具體補(bǔ)償金額由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后確定；土地補(bǔ)償按照耕地、林地、宅基地等不同類型，根據(jù)土地原用途、產(chǎn)值、地理位置等因素綜合確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償款項(xiàng)的支付條件包括但不限于：乙方提交符合要求的被征收房屋、土地權(quán)屬證明文件；完成房屋價(jià)值評(píng)估及復(fù)核程序；簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議等。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在乙方完成搬遷并辦理相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)支付完畢。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息，因乙方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的支付延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至乙方獲得全部補(bǔ)償款項(xiàng)并完成搬遷安置手續(xù)之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成補(bǔ)償方案的最終確認(rèn)；補(bǔ)償方案確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方完成對(duì)乙方被征收房屋、土地的初步評(píng)估；評(píng)估結(jié)果公示后XX日內(nèi)，乙方完成對(duì)評(píng)估結(jié)果的復(fù)核或提出異議；異議處理完畢后XX日內(nèi)，甲方完成補(bǔ)償款項(xiàng)的首期支付；首期款項(xiàng)支付后XX日內(nèi)，乙方完成搬遷準(zhǔn)備工作；搬遷完成并辦理相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方支付剩余補(bǔ)償款項(xiàng)。如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致期限延誤，經(jīng)雙方協(xié)商可相應(yīng)順延。任何一方不得擅自提前終止協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償總額的XX%。

（二）如甲方提供的補(bǔ)償方案違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方重新制定補(bǔ)償方案，甲方應(yīng)在收到乙方要求后XX日內(nèi)完成調(diào)整；若甲方拒不調(diào)整，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，賠償金額不低于補(bǔ)償總額的XX%。

（三）如甲方在補(bǔ)償過(guò)程中存在徇私舞弊、故意拖延等行為，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付賠償金補(bǔ)償總額的XX%。

（四）如甲方未按時(shí)完成房屋拆除、土地復(fù)墾等后續(xù)工作，每逾期一日，應(yīng)按相關(guān)罰款金額的XX%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)并賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致補(bǔ)償工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付補(bǔ)償款金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（二）如乙方在搬遷過(guò)程中存在煽動(dòng)鬧事、破壞搬遷秩序等行為，影響搬遷工作順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及額外的安保費(fèi)用等。

（三）如乙方擅自改變補(bǔ)償方式或安置方案，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額不低于補(bǔ)償總額的XX%。

（四）如乙方未按時(shí)遷出被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋補(bǔ)償金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付違約金補(bǔ)償總額的XX%。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不得超過(guò)補(bǔ)償總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.違約處理：任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，并支付違約金。若違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)積極配合解決違約問(wèn)題，避免采取極端措施。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收決定調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件發(fā)生后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的后果由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。不可抗力事件的通知及證明文件應(yīng)妥善保存，作為后續(xù)處理的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（二）依法向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起。

仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定采取的保全或臨時(shí)措施。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容或向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有部分責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。選擇仲裁方式的，仲裁規(guī)則及仲裁費(fèi)用按照XX仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；選擇訴訟方式的，訴訟費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)指定唯一聯(lián)系人和法律顧問(wèn)，并配合提供相關(guān)證據(jù)材料。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法