代理銷售解除協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX代理銷售服務(wù)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX塔25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，為推進(jìn)該項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與銷售工作，于20XX年X月X日與乙方XX代理銷售服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂了《XX項(xiàng)目代理銷售合同》（合同編號(hào)：XX-001），約定由乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的代理銷售工作。雙方合作期間，乙方按照合同約定履行了代理銷售職責(zé)，包括市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等?，F(xiàn)因項(xiàng)目銷售情況發(fā)生變化，甲方?jīng)Q定解除與乙方的代理銷售合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同解除的合法性與合規(guī)性，并妥善處理后續(xù)事宜，避免產(chǎn)生糾紛。協(xié)議的簽訂及履行，均基于雙方真實(shí)意愿，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方就解除《XX項(xiàng)目代理銷售合同》事宜的最終協(xié)議，此前任何口頭或書(shū)面約定均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在解除《XX項(xiàng)目代理銷售合同》（合同編號(hào)：XX-001）后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同解除的合法性和有效性，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料返還、保密義務(wù)及爭(zhēng)議解決等。本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及以下方面：1.雙方確認(rèn)解除《XX項(xiàng)目代理銷售合同》的依據(jù)和事實(shí)；2.明確合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算方式和支付時(shí)間；3.規(guī)定雙方需要返還的財(cái)產(chǎn)和資料清單；4.確立合同解除后的保密義務(wù)，雙方需對(duì)在合作期間獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)；5.約定合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)；6.明確爭(zhēng)議解決方式，約定爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)適用的法律和仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)。本協(xié)議旨在通過(guò)清晰的條款安排，避免因合同解除引發(fā)后續(xù)糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“代理銷售合同”指甲方與乙方于20XX年X月X日簽訂的《XX項(xiàng)目代理銷售合同》（合同編號(hào)：XX-001）；“代理銷售服務(wù)”指乙方根據(jù)代理銷售合同約定提供的市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等服務(wù)；“項(xiàng)目資料”指與XX項(xiàng)目相關(guān)的所有文件、數(shù)據(jù)、信息等，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)、銷售合同、客戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等；“商業(yè)秘密”指雙方在合作期間獲悉的、未公開(kāi)的、能為對(duì)方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照代理銷售合同的約定，提供完整的代理銷售服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方返還所有項(xiàng)目資料，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并確保資料的完整性和安全性。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付乙方應(yīng)得的代理銷售服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式的合法性和有效性。

（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在合作期間提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，配合乙方完成款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明文件。

（6）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，并確保轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方支付剩余的代理銷售服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方返還所有代理銷售服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等資料，并確保資料的完整性和安全性。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，配合甲方完成款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明文件。

（4）乙方有義務(wù)對(duì)甲方在合作期間提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，并確保轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議簽訂后，對(duì)合同解除后的違約行為進(jìn)行賠償，并按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行承擔(dān)。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行妥善保管，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供，確保資料的完整性和安全性。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成所有代理銷售服務(wù)的交接工作，并確保交接的合法性和有效性。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的客戶關(guān)系進(jìn)行維護(hù)，并確?？蛻絷P(guān)系的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成所有代理銷售服務(wù)的結(jié)算工作，并確保結(jié)算的合法性和有效性。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行妥善保管，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的完整性和安全性。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成所有代理銷售服務(wù)的審計(jì)工作，并確保審計(jì)的合法性和有效性。

（13）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的法律文件進(jìn)行妥善保管，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供，確保法律文件的完整性和安全性。

（14）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成所有代理銷售服務(wù)的評(píng)估工作，并確保評(píng)估的合法性和有效性。

（15）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供，確保市場(chǎng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，根據(jù)《XX項(xiàng)目代理銷售合同》（合同編號(hào)：XX-001）的約定，乙方已為甲方提供代理銷售服務(wù)，并已產(chǎn)生相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意支付乙方以下款項(xiàng)：

1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

3.支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方將服務(wù)費(fèi)用總額支付至乙方指定的銀行賬戶；

4.乙方指定銀行賬戶信息：

開(kāi)戶名稱：XX代理銷售服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號(hào)：622202********12345678

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，確保支付金額的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的收款憑證。如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)之日終止；

2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，完成款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)，并確保結(jié)算的合法性和有效性；

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供完整的代理銷售服務(wù)資料，并確保資料的完整性和安全性；

4.甲方應(yīng)在收到乙方提供的代理銷售服務(wù)資料后，十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并確認(rèn)資料的完整性和準(zhǔn)確性；

5.如甲方對(duì)乙方提供的代理銷售服務(wù)資料有異議，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出，并要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充或更正；

6.乙方應(yīng)在甲方提出異議后，五個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)充或更正工作，并再次提交甲方審核；

7.雙方應(yīng)在完成上述程序后，簽署《代理銷售服務(wù)解除確認(rèn)書(shū)》，以確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議第四條的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）如甲方未按照本協(xié)議第五條的約定及時(shí)審核乙方提供的代理銷售服務(wù)資料，導(dǎo)致資料遺失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)未審核資料的價(jià)值。

（3）如甲方未按照本協(xié)議第五條的約定及時(shí)簽署《代理銷售服務(wù)解除確認(rèn)書(shū)》，每逾期一日，應(yīng)按未確認(rèn)金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本協(xié)議第四條的約定及時(shí)提供收款憑證，每逾期一日，應(yīng)按未提供憑證金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）如乙方未按照本協(xié)議第五條的約定及時(shí)提供完整的代理銷售服務(wù)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，每逾期一日，應(yīng)按未提供資料金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（3）如乙方未按照本協(xié)議第五條的約定及時(shí)完成補(bǔ)充或更正工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用資料，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（4）如乙方未按照本協(xié)議第五條的約定及時(shí)簽署《代理銷售服務(wù)解除確認(rèn)書(shū)》，每逾期一日，應(yīng)按未確認(rèn)金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括直接損失和間接損失。

（2）直接損失是指因違約行為直接導(dǎo)致的損失，如支付的服務(wù)費(fèi)用、資料損失等。

（3）間接損失是指因違約行為間接導(dǎo)致的損失，如商譽(yù)損失、機(jī)會(huì)損失等。

（4）賠償金額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失。

4.不可抗力：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可解除本協(xié)議。

（2）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（3）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：

（1）如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。

（3）雙方在訴訟期間，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未完成的部分。

6.保密條款：

（1）雙方在本協(xié)議履行期間及終止后，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

（2）商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為對(duì)方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)對(duì)方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

（3）違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.通知條款：

（1）雙方在本協(xié)議履行期間及終止后，應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式通知對(duì)方。通知方式包括但不限于書(shū)面信函、電子郵件等。

（2）通知應(yīng)在對(duì)方收到時(shí)視為有效。如通過(guò)電子郵件通知，發(fā)出時(shí)視為有效。

（3）一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

8.法律適用：

（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)法律法規(guī)。

（3）如雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力的情況：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議的義務(wù)實(shí)質(zhì)性延遲或無(wú)法履行。

2.責(zé)任免除條件：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過(guò)30日）協(xié)商確定不可抗力事件的影響程度及對(duì)履行協(xié)議的影響。

如經(jīng)協(xié)商，雙方確認(rèn)不可抗力事件將導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行超過(guò)一定期限（例如60日），受影響一方有權(quán)部分或全部免除因其履行障礙而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行障礙，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但其應(yīng)采取合理措施減少因不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)及時(shí)通知另一方其采取的措施及效果。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限（例如180日），雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。雙方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方確認(rèn)，在履行本協(xié)議過(guò)程中或因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議、糾紛或爭(zhēng)議，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和合作的原則，在合理期限內(nèi)（不超過(guò)30日）就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成時(shí)的處理：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案，或任何一方在達(dá)成協(xié)議后未履行協(xié)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除雙方另有書(shū)面約定外，選擇訴訟解決的管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)遵守并履行生效的法院判決或裁定。

3.訴訟程序：在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律和司法程序。雙方應(yīng)提供所有與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，并配合法院的審理工作。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決前的保密：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，無(wú)論通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。除為解決爭(zhēng)議所必需的范圍內(nèi)（如在法院或仲裁機(jī)構(gòu)陳述案件、提供證據(jù)等）外，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開(kāi)信息。本保密義務(wù)不因爭(zhēng)議的解決方式或結(jié)果的變更而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行期間及終止后，所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于書(shū)面信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，以電子郵件發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，以寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就解除《XX項(xiàng)目代理銷售合同》（合同編號(hào)：XX-001）事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或協(xié)議。本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的條款和條件。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用