工程股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，性別：男，職務(wù)：董事長。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機(jī)），zhangwei@（電子郵箱）。

甲方為一家依法注冊成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的資金實力。甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有廣泛的業(yè)務(wù)布局，包括住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)管理等。本次協(xié)議的簽訂，旨在通過股份轉(zhuǎn)讓的方式，引入戰(zhàn)略投資者，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升市場競爭力，并共同推進(jìn)XX項目的后續(xù)開發(fā)與運(yùn)營。

XX項目位于北京市核心區(qū)域，占地面積約500畝，總建筑面積超過200萬平方米，是一個集高端住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓于一體的綜合性地產(chǎn)項目。甲方作為項目的主要投資方和開發(fā)主體，已完成項目的前期規(guī)劃、土地獲取及部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。為進(jìn)一步加快項目推進(jìn)速度，降低財務(wù)風(fēng)險，甲方?jīng)Q定通過股份轉(zhuǎn)讓的方式，引入乙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同完成項目的后續(xù)開發(fā)與銷售。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資控股有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX中心。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，性別：男，職務(wù)：首席執(zhí)行官。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機(jī)），liming@（電子郵箱）。

乙方是一家專注于房地產(chǎn)投資和資本運(yùn)作的綜合性企業(yè)，成立于2010年，總部位于上海。公司憑借敏銳的市場洞察力和專業(yè)的投資團(tuán)隊，在房地產(chǎn)領(lǐng)域取得了顯著的成績，累計投資規(guī)模超過百億元人民幣。乙方在此次協(xié)議中，將通過受讓甲方持有的XX項目部分股份轉(zhuǎn)讓，成為項目的重要合作方，并參與項目的整體運(yùn)營與決策。

乙方的加入將帶來豐富的資本資源和市場運(yùn)營經(jīng)驗，有助于甲方快速提升項目品牌影響力和銷售業(yè)績。同時，乙方也將通過此次投資，獲取長期穩(wěn)定的回報，實現(xiàn)雙方的互利共贏。根據(jù)協(xié)議約定，乙方將獲得XX項目部分股權(quán)的絕對控股權(quán)，并有權(quán)參與項目的后續(xù)融資、開發(fā)計劃調(diào)整、市場推廣等重大事項的決策。

本次股份轉(zhuǎn)讓的背景基于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)和共同的市場愿景。甲方在項目開發(fā)過程中，深刻認(rèn)識到引入戰(zhàn)略投資者的必要性，而乙方作為業(yè)內(nèi)知名的投資機(jī)構(gòu)，對XX項目具有較高的投資價值認(rèn)可度。雙方經(jīng)過多次溝通與談判，最終達(dá)成共識，以協(xié)議的形式明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保股份轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

協(xié)議簡介部分明確了雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)章節(jié)的內(nèi)容提供了基礎(chǔ)支撐。甲方作為項目開發(fā)主體，擁有完整的開發(fā)資質(zhì)和豐富的項目經(jīng)驗；乙方作為戰(zhàn)略投資者，具備雄厚的資金實力和專業(yè)的投資團(tuán)隊。雙方的結(jié)合，不僅有助于項目的快速推進(jìn)，還將為雙方的長期發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

在后續(xù)章節(jié)中，協(xié)議將詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等核心條款，確保股份轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。甲方將按照協(xié)議約定，及時履行信息披露義務(wù)，配合乙方完成股權(quán)交割手續(xù)；乙方將按時支付股份轉(zhuǎn)讓款，并積極參與項目的運(yùn)營管理。雙方將通過嚴(yán)格的合同約束，保障各自權(quán)益的實現(xiàn)，共同推動XX項目的成功開發(fā)與運(yùn)營。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目股份轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保股份轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：甲方將其持有的XX項目部分股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方根據(jù)協(xié)議約定支付股份轉(zhuǎn)讓款，雙方共同辦理股權(quán)交割及相關(guān)手續(xù)，并明確后續(xù)項目的合作開發(fā)與運(yùn)營模式。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、價格、支付方式、交割流程、信息披露義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等，旨在為雙方的合作提供全面的法律保障。

第二條定義

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的XX項目部分股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

2.XX項目：指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)的綜合性地產(chǎn)項目，包括高端住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓等。

3.股份轉(zhuǎn)讓款：指乙方根據(jù)協(xié)議約定支付給甲方的股份轉(zhuǎn)讓金額。

4.股權(quán)交割：指雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于股權(quán)變更登記、資金支付等。

5.信息披露：指甲方按照協(xié)議約定向乙方提供XX項目的相關(guān)資料和信息。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，將持有的XX項目部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求乙方按時支付股份轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的投資資金，并參與項目的后續(xù)開發(fā)與運(yùn)營。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，向乙方提供XX項目的真實、完整的信息披露資料，包括但不限于項目規(guī)劃、財務(wù)狀況、法律文件等。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資行為，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成股權(quán)交割手續(xù)，包括但不限于股權(quán)變更登記、資金支付等。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)合法有效，無任何權(quán)利糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，受讓甲方持有的XX項目部分股權(quán)，并要求甲方按時履行信息披露義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供XX項目的真實、完整的信息披露資料，并在必要時進(jìn)行核查。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，按時足額支付股份轉(zhuǎn)讓款，并確保資金安全。

（4）乙方有權(quán)參與XX項目的后續(xù)開發(fā)與運(yùn)營，并提出合理的建議和方案。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成股權(quán)交割手續(xù)，包括但不限于股權(quán)變更登記、資金支付等。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保證其具備足夠的資金實力和投資能力，按照協(xié)議約定履行義務(wù)。

（7）乙方在獲得股權(quán)后，有權(quán)參與XX項目的重大決策，包括但不限于融資計劃、開發(fā)計劃調(diào)整、市場推廣等。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地參與XX項目的開發(fā)與運(yùn)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)XX項目的品牌形象和市場聲譽(yù)，確保項目的順利進(jìn)行。

（10）乙方在項目運(yùn)營過程中，應(yīng)當(dāng)及時向甲方反饋項目進(jìn)展情況，并共同解決項目中出現(xiàn)的問題。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)保證其投資行為符合協(xié)議約定，不得擅自變更項目開發(fā)計劃或進(jìn)行其他違規(guī)操作。

（12）乙方在獲得股權(quán)后，應(yīng)當(dāng)積極參與XX項目的市場推廣和銷售工作，提升項目品牌影響力和銷售業(yè)績。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成項目的后續(xù)融資工作，并提供必要的支持和服務(wù)。

（14）乙方在項目運(yùn)營過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)性。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)項目的長期穩(wěn)定發(fā)展，并為雙方的合作提供良好的基礎(chǔ)和條件。

第四條價格與支付條件

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將其持有的XX項目部分股權(quán)作價人民幣貳億元整（￥200,000,000.00）轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格已包含XX項目股權(quán)的全部權(quán)益及收益，并已考慮項目的當(dāng)前開發(fā)進(jìn)度、市場前景、潛在風(fēng)險等因素。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付股份轉(zhuǎn)讓款。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市建國路支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司；賬號：6222020100123456789。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款總額的30%，即人民幣陸千萬元整（￥60,000,000.00）；剩余70%，即人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），應(yīng)在雙方完成股權(quán)交割手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。

4.所得稅處理：本協(xié)議項下的股份轉(zhuǎn)讓款所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，按國家稅法規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在支付股份轉(zhuǎn)讓款時代扣代繳相應(yīng)稅費(fèi)；如甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到股份轉(zhuǎn)讓款后，向乙方開具相應(yīng)稅費(fèi)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項下的股份轉(zhuǎn)讓完成及所有款項支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。

（2）本協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付股份轉(zhuǎn)讓款的第一期款項。

（3）雙方完成股權(quán)變更登記手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付股份轉(zhuǎn)讓款的剩余款項。

（4）本協(xié)議項下的所有義務(wù)在本協(xié)議履行期限屆滿后自動終止，但本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決、保密等條款具有持續(xù)效力。

3.期限順延：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致上述時間節(jié)點(diǎn)無法按時履行的，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定按時支付股份轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如甲方提供的信息披露資料存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將轉(zhuǎn)讓的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，或采取其他方式侵害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付股份轉(zhuǎn)讓款總額的50%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定按時支付股份轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定履行其投資義務(wù)，或擅自改變項目開發(fā)計劃，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將獲得的股權(quán)質(zhì)押、擔(dān)?；蛞云渌绞教幏郑o甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款總額的50%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金的限制：本協(xié)議項下的違約金條款是雙方事先對潛在損失的合理預(yù)估，任何一方實際遭受的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。

4.合同解除：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并退還相應(yīng)的款項。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

6.法律責(zé)任：本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款旨在彌補(bǔ)守約方的損失，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，或通過法律途徑解決爭議。

7.爭議優(yōu)先解決：在發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及任何其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其影響的詳細(xì)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并退還相應(yīng)的款項。

5.不可抗力持續(xù)：即使不可抗力事件消除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，但已受不可抗力影響的義務(wù)履行期限可相應(yīng)順延。

6.不可抗力證明：本協(xié)議項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、官方證明、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告等。任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)真實、完整、有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就爭議事項達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會（CICPC）或雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實，遵循公平合理的原則，對爭議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依協(xié)議約定履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要追加當(dāng)事人、委托鑒定、勘驗等，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟解決爭議，則任何一方均有權(quán)向XX項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決順序：本協(xié)議項下的爭議解決方式按協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序進(jìn)行。如一方選擇仲裁或訴訟，則排除了其他爭議解決方式的適用。雙方應(yīng)遵守爭議解決程序中的各項規(guī)定，維護(hù)爭議解決過程的公正性和嚴(yán)肅性。

6.保密條款：無論爭議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議項下的保密條款，不得向任何第三方披露爭議內(nèi)容及其解決過程，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十個工作日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三個工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議項下的股份轉(zhuǎn)讓完成且所有款項支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方依據(jù)本協(xié)議解除本協(xié)議；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或雙方約定解除