夫妻之間房子分割協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號(hào)碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1001室，聯(lián)系電話甲方系中國(guó)公民，具有完全民事行為能力，現(xiàn)作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方、出租方或委托方，自愿與乙方簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。

甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)所涉房屋的基本情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，并已實(shí)地考察房屋現(xiàn)狀。甲方確認(rèn)其購(gòu)買(mǎi)、出租或委托的目的合法合規(guī)，且具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)資金、出租資格或委托資質(zhì)。甲方保證其提供的所有身份信息及財(cái)產(chǎn)信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。

甲方作為購(gòu)買(mǎi)方時(shí)，已明確該房屋的權(quán)屬狀態(tài)，并已獲得房屋出賣人的書(shū)面授權(quán)或同意，保證其購(gòu)買(mǎi)行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。甲方作為出租方時(shí)，已確保其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并已取得必要的出租許可（如適用），保證其出租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。甲方作為委托方時(shí)，已明確委托事項(xiàng)的具體范圍和內(nèi)容，并已獲得相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面授權(quán)，保證其委托行為合法有效。

甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款履行自身義務(wù)，并配合乙方完成房屋的交接、過(guò)戶、交付等手續(xù)。甲方同意在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易、租賃、委托的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方同時(shí)授權(quán)乙方在必要時(shí)對(duì)甲方的身份信息、財(cái)產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并保證所提供信息真實(shí)可靠。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號(hào)碼住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)金融中心2001室，聯(lián)系電話乙方系中國(guó)公民，具有完全民事行為能力，現(xiàn)作為房屋的出售方、承租方或服務(wù)提供方，自愿與甲方簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)所涉房屋的基本情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，并已實(shí)地考察房屋現(xiàn)狀。乙方確認(rèn)其出售、承租或提供服務(wù)的目的合法合規(guī)，且具備相應(yīng)的出售資格、承租資格或服務(wù)資質(zhì)。乙方保證其提供的所有身份信息及財(cái)產(chǎn)信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。

乙方作為賣方時(shí)，已確保其對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并已清償所有與該房屋相關(guān)的債務(wù)（如適用），保證其出售行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。乙方作為承租方時(shí)，已明確其對(duì)該房屋的承租權(quán)，并已取得必要的承租許可（如適用），保證其承租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。乙方作為服務(wù)提供方時(shí)，已明確服務(wù)事項(xiàng)的具體范圍和內(nèi)容，并已獲得相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面授權(quán)，保證其服務(wù)行為合法有效。

乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款履行自身義務(wù)，并配合甲方完成房屋的交接、過(guò)戶、交付等手續(xù)。乙方同意在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易、租賃、委托的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方同時(shí)授權(quán)甲方在必要時(shí)對(duì)乙方的身份信息、財(cái)產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并保證所提供信息真實(shí)可靠。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房屋的分割事宜簽訂，房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海國(guó)用（2020）第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：京土資證字（2019）第XX號(hào)，房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院X號(hào)樓X單元X室，房屋面積：150平方米，房屋用途：住宅。

雙方確認(rèn)，該房屋原為甲方與乙方婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)，后因感情原因需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照本協(xié)議約定的條款對(duì)該房屋進(jìn)行分割處理。甲方自愿以現(xiàn)金方式支付乙方房屋分割款，乙方同意將房屋交付甲方使用或雙方另行約定其他分割方式。雙方均表示已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議約定，確保房屋分割事宜合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。

雙方在簽訂本協(xié)議前，已就房屋的市場(chǎng)價(jià)值、分割比例、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)，并已委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告顯示，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣XXX萬(wàn)元。根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，甲方應(yīng)支付乙方房屋分割款人民幣XXX萬(wàn)元，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。雙方同意在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成首付款支付，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶完成后X日內(nèi)付清。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在房屋分割過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方承諾將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有違反，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，不構(gòu)成雙方之間的婚姻關(guān)系解除或終止，雙方仍將繼續(xù)履行婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。雙方同意在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持良好的溝通與協(xié)作，確保房屋分割事宜順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海國(guó)用（2020）第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：京土資證字（2019）第XX號(hào)，房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院X號(hào)樓X單元X室，房屋面積：150平方米，房屋用途：住宅）進(jìn)行分割的具體事宜，確保雙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更、款項(xiàng)支付、房屋交付等環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)清晰明確，從而合法、公平、高效地完成房屋分割，避免后續(xù)爭(zhēng)議。本協(xié)議范圍包括但不限于：房屋價(jià)值的確認(rèn)與評(píng)估、分割方案的確定、款項(xiàng)支付方式與期限、房屋交接與過(guò)戶手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及不可抗力事件的處理等。雙方同意以本協(xié)議為最終依據(jù)，處理與房屋分割相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“房屋”指本協(xié)議首部所列明的具體房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

（二）“房屋價(jià)值”指經(jīng)雙方共同認(rèn)可的，由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估后確定的市場(chǎng)價(jià)格。

（三）“分割款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于房屋分割的款項(xiàng)，具體金額以雙方協(xié)商確定或評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。

（四）“過(guò)戶”指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定登記手續(xù)。

（五）“交付”指甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方將房屋及其鑰匙、相關(guān)證件等交付給甲方使用。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（七）“協(xié)議履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于款項(xiàng)支付期限、過(guò)戶期限等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的所有證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)稅繳納證明、貸款還款證明等，并保證文件的真實(shí)性與合法性。

（二）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付乙方約定的房屋分割款，并要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式與期限，足額支付乙方款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。

（四）甲方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后，要求乙方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等完整交付給自己使用。

（五）甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（六）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋分割款，并要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供與支付款項(xiàng)相關(guān)的票據(jù)或其他證明文件，并保證款項(xiàng)用途合法。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方案，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，并配合甲方完成過(guò)戶登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

（四）乙方應(yīng)保證在交付房屋前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等完好交付給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

（五）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房屋信息及權(quán)屬狀況，如有隱瞞或虛報(bào)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（六）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交接，并在交接完成后，簽署交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按約定交付。

（七）乙方應(yīng)確保其在分割過(guò)程中遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е氯魏芜`法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（八）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

（九）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估，并保證評(píng)估過(guò)程的公正與透明，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果存在偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（十）乙方應(yīng)確保其在分割過(guò)程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房屋的分割款總額為人民幣叁佰叁拾伍萬(wàn)元整（￥3,350,000.00元），該金額已包含房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等所有與房屋分割相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，將首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：李四，賬號(hào)：622202XXXXXX。剩余款項(xiàng)人民幣貳佰叁拾伍萬(wàn)元整（￥2,350,000.00元），甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付完畢。甲方支付的全部款項(xiàng)應(yīng)直接用于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，乙方不得以任何理由挪用或侵占。雙方同意，所有款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并提供相應(yīng)的付款憑證。任何一方均不得要求提前或延期支付協(xié)議約定的款項(xiàng)，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至房屋分割事宜完全辦理完畢之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成首付款的支付，并將付款憑證交付乙方。

（二）乙方應(yīng)自收到甲方首付款之日起X日內(nèi)，配合甲方完成房屋價(jià)值評(píng)估相關(guān)手續(xù)，并提交評(píng)估報(bào)告供雙方確認(rèn)。

（三）雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后X日內(nèi)，就房屋分割方案達(dá)成最終一致，并簽署書(shū)面確認(rèn)文件。

（四）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的首付款支付期限屆滿后X日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。

（五）乙方應(yīng)自收到甲方全部款項(xiàng)之日起X日內(nèi)，配合甲方完成房屋所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證原件交付甲方。

（六）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的全部款項(xiàng)支付期限屆滿后X日內(nèi)，支付完畢剩余款項(xiàng)，并將付款憑證交付乙方。

（七）雙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，共同辦理房屋實(shí)物交付手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。如任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)全部付清之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因此遭受的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（二）如甲方未按本協(xié)議第五條第（四）項(xiàng)約定提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定分割款總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至文件提供完畢之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（三）如甲方未按本協(xié)議第五條第（六）項(xiàng)約定支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)全部付清之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因此遭受的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（四）如甲方未按本協(xié)議第五條第（七）項(xiàng)約定支付全部款項(xiàng)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按本協(xié)議約定分割款總額的千分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)全部付清之日止。

6.2乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方未按本協(xié)議第四條約定配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定分割款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（二）如乙方未按本協(xié)議第五條第（五）項(xiàng)約定配合甲方完成房屋實(shí)物交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定分割款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至交付完畢之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（三）如乙方未按本協(xié)議第五條第（六）項(xiàng)約定提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定分割款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至文件提供完畢之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（四）如乙方提供的房屋信息不真實(shí)或存在隱瞞，導(dǎo)致甲方遭受任何第三方索賠或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本協(xié)議約定分割款總額的百分之五十向甲方支付違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及影響，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4其他違約責(zé)任：

（一）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。

（二）如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議除爭(zhēng)議部分以外的其他條款。

（三）本協(xié)議約定的違約金、賠償金等條款具有獨(dú)立性，不影響本協(xié)議其他條款的效力。任何一方均不得以對(duì)方違約為由，拒絕履行本協(xié)議的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情及其管制措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)分割、已付款項(xiàng)、損失承擔(dān)等進(jìn)行協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不轉(zhuǎn)嫁。

不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取措施減少或避免不可抗力事件造成的損失。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，因不可抗力解除協(xié)議的，應(yīng)按本協(xié)議約定或?qū)嶋H履行情況，處理財(cái)產(chǎn)分割、款項(xiàng)支付、損失承擔(dān)等事宜。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行發(fā)生重大變更，雙方應(yīng)就變更后的協(xié)議條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方均不得利用不可抗力事件故意拖延履行義務(wù)或逃避責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為，仲裁語(yǔ)言為中文。

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。被告為乙方時(shí)，管轄法院為乙方住所地或房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院；被告為甲方時(shí)，管轄法院為甲方住所地或房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院。雙方同意，訴訟過(guò)程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求或提出反訴，均應(yīng)通知對(duì)方，并保證對(duì)方有合理的準(zhǔn)備時(shí)間。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，采取必要措施保護(hù)共同利益，避免因爭(zhēng)議影響協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。任何一方均不得因爭(zhēng)議的解決方式不同而影響另一方根據(jù)本協(xié)議已履行的義務(wù)的效力。雙方同意，爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)選定，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。如一方在應(yīng)協(xié)商或應(yīng)仲裁時(shí)單方面提起訴訟，另一方有權(quán)要求該方承擔(dān)因此造成的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），原則上由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時(shí)；掛號(hào)信，寄出后X日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則該變更無(wú)效，且變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（三）協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽訂前已形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的之外的事宜向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蛑鲝垺?/p>

（五）可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最