種子基地建設(shè)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

鑒于甲方為推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，計(jì)劃建設(shè)現(xiàn)代化種子基地，以提升種子研發(fā)、生產(chǎn)和推廣能力，并鑒于乙方在種子基地建設(shè)領(lǐng)域擁有豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的工程服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)種子基地建設(shè)目標(biāo)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、投資規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的共識(shí)。甲方通過(guò)提供項(xiàng)目資金及土地資源，委托乙方負(fù)責(zé)種子基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及配套設(shè)施安裝調(diào)試，旨在共同打造符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策及市場(chǎng)需求的現(xiàn)代化種子基地。乙方承諾按照協(xié)議約定，以專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保種子基地滿足科研、生產(chǎn)及商業(yè)化的綜合需求。雙方將嚴(yán)格履行各自權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，并最終實(shí)現(xiàn)種子基地的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。協(xié)議的履行涉及土地使用、工程建設(shè)、技術(shù)合作及后續(xù)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方將依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)附件，明確合作范圍、責(zé)任劃分及爭(zhēng)議解決機(jī)制，為項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是雙方合作建設(shè)現(xiàn)代化種子基地，以滿足甲方在種子研發(fā)、生產(chǎn)和市場(chǎng)推廣方面的需求。具體內(nèi)容涵蓋種子基地的選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施安裝調(diào)試、技術(shù)支持以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需資金和土地資源，并負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目協(xié)調(diào)；乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的工程設(shè)計(jì)和施工服務(wù)，確保種子基地符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用要求。雙方將共同推動(dòng)種子基地的建成和投入使用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

第二條定義

1.種子基地：指雙方合作建設(shè)的集種子研發(fā)、生產(chǎn)、測(cè)試、倉(cāng)儲(chǔ)和銷售于一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)設(shè)施。

2.工程建設(shè)：包括種子基地主體結(jié)構(gòu)、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫濕度控制、安防設(shè)施等的設(shè)計(jì)、施工和調(diào)試。

3.技術(shù)支持：乙方提供的種子基地運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)指導(dǎo)和售后服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)分析等。

4.附件：本協(xié)議的補(bǔ)充文件，包括但不限于設(shè)計(jì)紙、工程預(yù)算、技術(shù)參數(shù)等，與本協(xié)議具有同等法律效力。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工程建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供種子基地建設(shè)所需的土地使用許可及相關(guān)審批手續(xù)，并協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣块T關(guān)系。

（3）甲方按協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因資金問(wèn)題導(dǎo)致的延期責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保種子基地符合使用要求。

（5）甲方負(fù)責(zé)種子基地建成后的運(yùn)營(yíng)管理，包括科研人員配置、生產(chǎn)計(jì)劃制定等。

（6）甲方應(yīng)提供必要的工程條件，如施工用水、用電等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保施工安全和文明施工。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕不符合協(xié)議約定的支付方式。

（2）乙方負(fù)責(zé)種子基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和甲方需求。

（3）乙方按照設(shè)計(jì)紙和工程規(guī)范進(jìn)行施工，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合，如土地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的工程團(tuán)隊(duì)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，并定期向甲方匯報(bào)進(jìn)展。

（6）乙方負(fù)責(zé)種子基地配套設(shè)施的安裝調(diào)試，并確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定可靠。

（7）乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料和操作手冊(cè)，并配合甲方進(jìn)行人員培訓(xùn)。

（8）乙方在工程竣工后，應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的整改責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中不發(fā)生環(huán)境污染和安全事故。

（10）乙方有權(quán)獲得因項(xiàng)目實(shí)施而產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)專利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合理補(bǔ)償，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。

第四條價(jià)格與支付條件

種子基地建設(shè)總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），該價(jià)格包含種子基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程施工費(fèi)、配套設(shè)施安裝調(diào)試費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元，作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元；

（3）所有工程及配套設(shè)施安裝調(diào)試完畢，通過(guò)初步驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元；

（4）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元，作為尾款。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一期款項(xiàng)的延遲支付，均視為甲方違約，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止工程施工，已完成的工程量按實(shí)際進(jìn)度結(jié)算支付。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至種子基地建設(shè)完成并通過(guò)最終竣工驗(yàn)收之日止。具體履行期限如下：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案及預(yù)算確認(rèn)；

（2）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后XX日內(nèi)，乙方完成種子基地施工設(shè)計(jì)；

（3）施工設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)啟動(dòng)主體結(jié)構(gòu)工程開(kāi)工；

（4）主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在開(kāi)工后XX個(gè)月內(nèi)完成，具體節(jié)點(diǎn)為XX年XX月XX日前；

（5）所有工程及配套設(shè)施安裝調(diào)試應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程完工后XX個(gè)月內(nèi)完成，具體節(jié)點(diǎn)為XX年XX月XX日前；

（6）整體工程初步驗(yàn)收應(yīng)在安裝調(diào)試完成后XX日內(nèi)進(jìn)行，即XX年XX月XX日前；

（7）最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成，即XX年XX月XX日前。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，?jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后XX日內(nèi)驗(yàn)收，無(wú)正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)XX‰的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及融資利息等。

（2）甲方未按時(shí)提供施工所需土地、規(guī)劃許可等必要條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)工或施工中斷的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。工期延誤部分，按本協(xié)議第五條約定處理。

（3）甲方在工程驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期交付使用的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按約定支付尾款。如因甲方拖延驗(yàn)收給乙方造成額外費(fèi)用（如設(shè)備租賃續(xù)費(fèi)等），甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

（4）甲方提供的種子基地使用需求發(fā)生重大變更，且該變更為甲方單方提出，導(dǎo)致乙方需額外投入成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付相當(dāng)于變更部分合同價(jià)款XX%的補(bǔ)償金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定工期完成工程建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。違約金上限為合同總價(jià)款的XX%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方在工程建設(shè)和調(diào)試過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，導(dǎo)致項(xiàng)目停工或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并解除協(xié)議。

（4）乙方未按約定提供完整的技術(shù)資料、操作手冊(cè)或進(jìn)行必要的人員培訓(xùn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用種子基地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊相關(guān)資料并提供培訓(xùn)，逾期未完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金。

（5）工程竣工后，乙方應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并按本協(xié)議第五條約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。若整改后仍無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

**三、雙方共同責(zé)任**

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其準(zhǔn)備階段已產(chǎn)生的直接損失。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。本協(xié)議終止后，保密條款仍然有效。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)或使用的，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工作量及投入成本進(jìn)行合理結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力作為免除其因遲延履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的借口，除非該遲延履行完全是由于不可抗力所致。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供進(jìn)一步證明。雙方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后XX日內(nèi)協(xié)商確定是否需要調(diào)整原協(xié)議條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致。

2.爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.爭(zhēng)議仲裁：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.爭(zhēng)議訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁條款的簽訂構(gòu)成雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的完整合意，排除了任何一方就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟的權(quán)利。

5.證據(jù)提交：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極收集和提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來(lái)函電、會(huì)議記錄、工程記錄等。隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)的一方，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.期間計(jì)算：本協(xié)議中約定的時(shí)間期限，均從約定時(shí)間起始計(jì)算；期限最后一日為法定節(jié)假日的，順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均適用本協(xié)議約定解決。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等采取嚴(yán)格的保密措施，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.合同權(quán)利義務(wù)的獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款的效力獨(dú)立存在。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.不可分割性：本協(xié)議各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體。對(duì)任何部分的修改，均視為對(duì)整個(gè)協(xié)議的修改。

9.利益沖突：雙方應(yīng)避免出現(xiàn)可能影響本協(xié)議履行或造成利益沖突的情形。若發(fā)生利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施消除沖突。

10.通知送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)指定的地址。如使用快遞或掛號(hào)信，需保留郵寄憑證。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

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