合作社財產轉讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX合作社，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方系依法注冊成立的社會化合作，具備完全民事行為能力，主要經營XX農業(yè)產品種植、銷售及相關技術咨詢服務。甲方法定代表人為張三，性別男，出生于XX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

甲方設立背景：XX合作社成立于XX年XX月，注冊資本XX萬元，由XX等XX名社員共同發(fā)起組建，主要從事XX農產品規(guī)?；N植及市場化銷售。近年來，隨著市場需求的擴大及業(yè)務范圍的拓展，甲方為優(yōu)化資源配置、提升運營效率，經社員大會決議，擬將部分閑置固定資產及配套經營性資產轉讓給有需求的合作方，以實現(xiàn)資產保值增值。本次財產轉讓系甲方基于自身發(fā)展需要，在審慎評估市場行情及資產狀況后作出的商業(yè)決策，旨在為乙方提供符合其生產經營需求的優(yōu)質資產，同時確保轉讓過程的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。乙方系依法注冊成立的有限責任公司，具備完全民事行為能力，主營業(yè)務為XX農產品深加工及品牌運營。乙方法定代表人為李四，性別女，出生于XX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方設立背景：XX農業(yè)發(fā)展有限公司成立于XX年XX月，注冊資本XX萬元，由XX等XX名股東共同投資設立，專注于XX農產品研發(fā)、生產和銷售一體化業(yè)務。為擴大生產規(guī)模、提升供應鏈效率，乙方經股東會研究決定，擬通過本次財產轉讓購置甲方的相關固定資產及配套設備，以降低生產成本、增強市場競爭力。乙方在前期已對甲方擬轉讓的財產進行了充分盡職，確認其符合乙方生產經營需求，且具備良好的使用價值和經濟效益。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則達成交易意向，乙方將通過合法途徑完成財產受讓，并按約定履行后續(xù)使用及維護義務。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議雙方系基于合法合規(guī)的商業(yè)目的，就合作社財產轉讓事宜達成一致。甲方擬將其合法擁有的部分固定資產、經營性設備及相關權利義務轉讓給乙方，乙方同意受讓該財產并支付相應對價。轉讓財產包括但不限于土地承包經營權、農機設備、倉儲設施、辦公場所等，具體清單詳見本協(xié)議附件一。雙方均確認，本次財產轉讓系基于真實意愿表達，且財產權屬清晰、無權利負擔，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)政策要求。甲方保證其轉讓財產的合法性及完整性，乙方保證其支付能力的真實性及履約的連續(xù)性。雙方通過友好協(xié)商，在明確各自權利義務的前提下，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。本次財產轉讓旨在促進農業(yè)資源優(yōu)化配置，推動雙方業(yè)務協(xié)同發(fā)展，符合市場經濟發(fā)展規(guī)律及合作共贏理念。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確XX合作社（甲方）將其合法擁有的部分財產轉讓給XX農業(yè)發(fā)展有限公司（乙方）的相關事宜，確保財產轉讓過程合法、合規(guī)、高效。轉讓財產主要包括位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地承包經營權面積XX畝、拖拉機X臺、收割機X臺、倉庫X間、辦公場所X處以及相關附屬設施和權利義務。本協(xié)議范圍涵蓋財產的具體清單、轉讓價格、支付條件、履行期限、雙方權利義務、違約責任、不可抗力及爭議解決等全部內容，雙方均應嚴格依照本協(xié)議約定履行各自職責，保障交易安全。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

“財產”系指甲方擬轉讓給乙方的全部固定資產、無形資產及相關權利義務，具體包括但不限于土地承包經營權、農機設備、倉儲設施、辦公場所、知識產權等，詳細清單附后。

“轉讓價款”系指甲方因財產轉讓應收取的全部款項，包括但不限于現(xiàn)金支付及實物抵扣部分。

“履行期限”系指甲方交付財產、乙方支付價款及辦理相關手續(xù)的時間節(jié)點。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”系指雙方在履行本協(xié)議過程中產生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取轉讓價款，并有權監(jiān)督乙方對財產的合理使用。

（2）甲方義務：保證其轉讓財產的合法權屬，提供完整的權屬證明文件，并確保財產權屬清晰、無權利負擔（包括但不限于抵押、查封等限制），如因甲方原因導致乙方無法正常使用財產，甲方應承擔全部責任。

（3）甲方應在本協(xié)議生效后XX日內，將財產清單、權屬證明、技術資料等全部文件交付乙方，并配合乙方辦理財產權屬轉移手續(xù)，確保在乙方付清全部轉讓價款前，財產權屬不發(fā)生變更。

（4）甲方應保證所轉讓財產的實物狀態(tài)與清單描述一致，如存在瑕疵或質量問題，甲方應在乙方發(fā)現(xiàn)后XX日內予以修復或提供同等價值的替代財產，逾期未處理的，乙方有權要求降低轉讓價款或解除協(xié)議。

（5）甲方應向乙方提供財產相關的必要技術支持和培訓，確保乙方能夠熟練操作和使用財產，培訓期限為XX日，地點由甲方指定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定受讓甲方擬轉讓的財產，并有權要求甲方提供完整的權屬證明文件及財產狀況說明。

（2）乙方義務：按照本協(xié)議約定及時足額支付轉讓價款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付逾期價款XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（3）乙方應在本協(xié)議生效后XX日內，向甲方支付首期轉讓價款XX%，剩余價款應在財產權屬轉移手續(xù)辦理完畢后XX日內付清，支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：開戶行XX、戶名XX、賬號XX。

（4）乙方有權按照自身生產經營需要，合理使用受讓財產，但不得擅自改變財產用途或進行破壞性改造，如需重大改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

（5）乙方應妥善保管受讓財產，建立完善的維護保養(yǎng)制度，財產使用過程中產生的維修費用由乙方承擔，但屬于正常損耗外的維修費用由甲方承擔。

（6）乙方應在財產受讓后XX日內，向當?shù)叵嚓P部門辦理財產權屬轉移登記手續(xù)，所需稅費由乙方承擔，甲方應積極配合提供所需文件。

（7）乙方應保證其使用財產產生的所有活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)政策要求，如因乙方原因導致財產被查封、扣押或產生其他法律風險，由乙方自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應在協(xié)議履行過程中，對財產的使用情況及市場行情及時向甲方通報，雙方應保持良好溝通，共同推動財產價值最大化。

第四條價格與支付條件

1.財產轉讓總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價格已包含甲方擬轉讓的全部財產的價值以及相關的權利義務。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓價款。具體支付安排如下：

（1）首期付款：本協(xié)議生效后XX日內，乙方向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（2）中期付款：乙方在完成財產交付并接收無誤后XX日內，向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（3）尾期付款：乙方在辦理完畢財產權屬轉移登記手續(xù)后XX日內，向甲方支付剩余總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至甲方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX合作社

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.稅費承擔：本協(xié)議項下的相關稅費（包括但不限于交易稅費、印花稅等）由乙方承擔。甲方應向乙方提供符合法律規(guī)定的完稅證明文件。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.財產交付期限：甲方應在本協(xié)議生效后XX日內，將全部轉讓財產交付給乙方，交付地點為甲方所在地。乙方應在接收財產前對財產狀況進行初步檢查，如有異議，應在XX日內提出，否則視為財產交付合格。

3.支付期限：乙方應按照第四條約定的期限及時足額支付轉讓價款，任何一期付款逾期，均視為違約。

4.權屬轉移期限：乙方應在支付尾期款項后XX日內，向相關登記機構申請辦理財產權屬轉移登記手續(xù)，并應在獲得權屬證明后XX日內將復印件交付甲方。

5.培訓期限：甲方應在本協(xié)議生效后XX日內完成對乙方的財產使用及維護培訓，培訓時間共計XX日，培訓地點由甲方指定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定交付財產，或交付的財產存在權屬瑕疵、質量問題，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按逾期交付天數(shù)，以每日萬分之五的標準向乙方支付違約金，違約金總額不超過轉讓總價款的XX%。

（2）若甲方在財產交付過程中提供虛假信息或隱瞞財產實際狀況，導致乙方權益受損的，甲方除賠償乙方全部損失外，還應支付轉讓價款XX%的違約金，并承擔乙方為損失所支出的合理費用。

（3）若甲方未能按時配合乙方辦理財產權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方應退還已收取的全部款項，并支付轉讓價款XX%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付任何一期轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付轉讓價款XX%的違約金。此外，甲方有權要求乙方立即支付全部剩余款項及違約金，并收回全部財產。

（2）若乙方擅自改變財產用途、進行破壞性改造或造成財產毀損、滅失，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償全部損失，并支付轉讓價款XX%的違約金。若損失無法彌補，乙方應賠償甲方相當于財產重置價值的損失。

（3）若乙方在支付尾期款項前，單方面拒絕支付或未按約定辦理權屬轉移登記手續(xù)，視為根本違約，甲方有權要求乙方支付全部轉讓價款及違約金，并保留追究乙方其他違約責任的權利。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等），違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求進一步賠償。

5.爭議解決優(yōu)先：任何一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，守約方在主張違約責任的同時，應優(yōu)先按照本協(xié)議約定解決爭議，協(xié)商不成的，再行通過本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調整）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導致或間接影響本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下任何義務。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內，書面通知對方，說明不可抗力的性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并附有關政府部門出具的證明文件或相關證據(jù)。若不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方應就協(xié)議的繼續(xù)履行、暫停履行或解除進行協(xié)商。

3.責任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對其履行義務的影響程度，可部分或全部免除其違約責任。不可抗力影響的期間，受影響方無需承擔違約金或其他懲罰性責任，但應采取合理措施減少不可抗力造成的損失。不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，已發(fā)生的損失由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔或各自承擔。

4.協(xié)商解除：若不可抗力導致本協(xié)議部分或全部目的無法實現(xiàn)，且該不可抗力在協(xié)議有效期內持續(xù)存在，經雙方協(xié)商一致，可解除受影響部分的協(xié)議條款或解除整個本協(xié)議。解除協(xié)議時，已履行的部分按約結算，尚未履行的不再履行，雙方互不承擔違約責任，但應就財產返還、已付款項的返還及分配等事項進行友好協(xié)商。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、協(xié)議終止等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權代表在XX日內就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內（自一方提出協(xié)商請求之日起XX日內）未能就爭議事項達成一致，或一方在協(xié)商期內明確拒絕協(xié)商的，爭議應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。管轄法院為財產轉讓行為地或甲方所在地有管轄權的人民法院，雙方同意選擇其中之一作為管轄法院。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求或提出反訴，均應征得對方同意。

3.仲裁選擇（可選，若選擇仲裁，需刪除訴訟條款并補充仲裁條款）：若雙方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后XX日內未能就協(xié)商解決的期限達成一致，則爭議應提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中應積極配合，及時提供與爭議相關的全部證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來函電、合同文本、財產清單、支付憑證、視聽資料等。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的，應承擔不利后果。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、文件等，均應通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以信函或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他條件的成就，但以財產權屬轉移手續(xù)辦理完畢為實際履行前提。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經營策略等）承擔保密義務。未經對方書面同意