租賃房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開發(fā)資質(zhì)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過(guò)租賃方式獲取一處位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房，并將其用于公司辦公用途。該房產(chǎn)由乙方合法擁有并正在租賃使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方受讓乙方持有的上述房產(chǎn)租賃權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方在本次交易中作為買方，主要目的是通過(guò)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，獲得該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)，滿足公司辦公需求。同時(shí)，甲方承諾將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保交易過(guò)程的合法性及合同的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系上述房產(chǎn)的合法租賃方，自XX年XX月XX日起與原出租方簽訂租賃合同，租賃期限為XX年，租金按年支付，具體金額為人民幣XX萬(wàn)元/年。乙方在租賃期間內(nèi)已按照合同約定履行義務(wù)，并享有完整的租賃權(quán)。現(xiàn)因個(gè)人原因及業(yè)務(wù)調(diào)整，乙方擬將持有的該房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。

乙方在本次交易中作為賣方，其主要目的是將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并確保交易過(guò)程的合法合規(guī)。乙方承諾在本協(xié)議生效后，將按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對(duì)上述房產(chǎn)租賃權(quán)的真實(shí)意愿及合法需求。甲方通過(guò)合法途徑獲取該房產(chǎn)租賃權(quán)，并將按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；乙方則作為租賃權(quán)的合法持有者，有權(quán)在滿足合同約定的前提下將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并共同遵守以下條款。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方獲取房產(chǎn)使用權(quán)的重要商業(yè)安排，也是乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)的合理選擇。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保交易順利完成。甲方在支付相關(guān)款項(xiàng)后，將獲得該房產(chǎn)的租賃權(quán)，并享有租賃期間的相關(guān)權(quán)益；乙方則應(yīng)在收到款項(xiàng)后，積極配合甲方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。

本次交易的背景在于，甲方作為一家具有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房具有實(shí)際使用需求，而乙方作為該房產(chǎn)的租賃方，因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。雙方通過(guò)協(xié)商，找到了利益平衡點(diǎn)，并決定以本協(xié)議形式明確雙方權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，不僅符合雙方的實(shí)際需求，也符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度對(duì)待本協(xié)議的履行，確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)商業(yè)合作的順利進(jìn)行。

在后續(xù)的協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題。甲方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)，并確保資金來(lái)源的合法性；乙方應(yīng)積極配合甲方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的證明文件。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立。雙方均應(yīng)本著互信、互利的合作精神，共同推動(dòng)協(xié)議的順利履行。協(xié)議的履行情況，將直接影響雙方的合作關(guān)系及市場(chǎng)聲譽(yù)。因此，雙方均應(yīng)高度重視協(xié)議的履行，確保協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方商業(yè)合作的起點(diǎn)，也是雙方共同發(fā)展的基石。雙方均應(yīng)本著長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的眼光，認(rèn)真履行協(xié)議約定，確保協(xié)議的順利履行。協(xié)議的履行過(guò)程，將是雙方相互了解、相互信任的重要階段。雙方均應(yīng)珍惜這一階段，共同推動(dòng)合作的深入發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法合規(guī)與順利交接。協(xié)議范圍包括但不限于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定、支付條件的約定、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式的明確。具體內(nèi)容涉及甲方支付轉(zhuǎn)讓款的權(quán)利與義務(wù)、乙方配合辦理手續(xù)的權(quán)利與義務(wù)、雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任劃分、以及協(xié)議的生效條件與終止條件等。通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方旨在實(shí)現(xiàn)租賃權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的租賃關(guān)系奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃權(quán)”指乙方根據(jù)其與原出租方簽訂的租賃合同所享有的在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公的權(quán)利。

“轉(zhuǎn)讓款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購(gòu)買乙方所持有租賃權(quán)的款項(xiàng)。

“原出租方”指與乙方簽訂租賃合同的出租方。

“房產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議約定的解決爭(zhēng)議的方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的文件和資料，以證明租賃權(quán)的合法性和完整性。

（2）甲方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，要求乙方配合辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于與原出租方協(xié)商變更租賃合同、辦理相關(guān)登記手續(xù)等。

（3）甲方有權(quán)在租賃權(quán)變更手續(xù)完成后，實(shí)際享有該房產(chǎn)的租賃權(quán)，并按照原租賃合同約定行使相關(guān)權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，并確保資金來(lái)源的合法性。

（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定，不得擅自變更或解除租賃合同。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃權(quán)變更手續(xù)完成前的相關(guān)稅費(fèi)和雜費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。

（3）乙方有權(quán)在租賃權(quán)變更手續(xù)完成后，解除與原出租方的租賃合同，并停止在該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃權(quán)完整轉(zhuǎn)讓給甲方，并確保租賃權(quán)的合法性和完整性。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于租賃合同、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

（3）乙方應(yīng)確保在租賃權(quán)變更手續(xù)完成前，按照原租賃合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房產(chǎn)等。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃權(quán)變更手續(xù)完成前的相關(guān)稅費(fèi)和雜費(fèi)。

（5）乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法實(shí)際享有租賃權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供原出租方的聯(lián)系方式，并協(xié)助甲方與原出租方進(jìn)行溝通和協(xié)商。

（7）乙方應(yīng)確保在租賃權(quán)變更手續(xù)完成后，與原出租方辦理租賃合同的變更或解除手續(xù)，并取得相應(yīng)的證明文件。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃權(quán)的交接，包括但不限于提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)備等。

（9）乙方應(yīng)向甲方保證，其所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)是其在租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，且不存在任何第三方權(quán)利主張。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃權(quán)的審計(jì)，并提供必要的審計(jì)資料和協(xié)助。

（11）乙方應(yīng)確保在租賃權(quán)變更手續(xù)完成前，不得擅自變更或解除租賃合同，如擅自變更或解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃權(quán)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和完整性。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃權(quán)的稅務(wù)處理，并確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃權(quán)的法律咨詢，并確保法律咨詢的及時(shí)性和有效性。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃權(quán)的市場(chǎng)調(diào)研，并確保市場(chǎng)調(diào)研的準(zhǔn)確性和全面性。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，甲方為獲得乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓款”）。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方支付轉(zhuǎn)讓款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

甲方支付轉(zhuǎn)讓款前，乙方有權(quán)要求甲方提供不低于轉(zhuǎn)讓款XX%的定金，定金支付方式同轉(zhuǎn)讓款。若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付定金，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃權(quán)變更手續(xù)完成之日終止。

履行期限的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定銀行賬戶。

（2）甲方支付轉(zhuǎn)讓款之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于與原出租方協(xié)商變更租賃合同、辦理相關(guān)登記手續(xù)等。

（3）租賃權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理租賃權(quán)交接手續(xù)，包括但不限于交付房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)設(shè)備等。

（4）租賃權(quán)交接手續(xù)完成之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)實(shí)際享有該房產(chǎn)的租賃權(quán)，并按照原租賃合同約定行使相關(guān)權(quán)利。

若任何一方未能按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為尋求其他租賃資源所支付的合理費(fèi)用。

（2）若甲方在支付轉(zhuǎn)讓款后，未能積極配合乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致租賃權(quán)變更手續(xù)逾期完成的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）若甲方實(shí)際享有租賃權(quán)后，未能遵守原租賃合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期未收金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定配合甲方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致租賃權(quán)變更手續(xù)逾期完成的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）若乙方在租賃權(quán)變更手續(xù)完成前，擅自變更或解除與原出租方的租賃合同，或存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)際享有租賃權(quán)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓款的XX%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方由此遭受的全部損失。

（4）若乙方在租賃權(quán)變更手續(xù)完成后，未能向甲方提供原出租方的聯(lián)系方式，或未能協(xié)助甲方與原出租方進(jìn)行溝通和協(xié)商，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利接管租賃權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方由此遭受的損失。

（5）若乙方在租賃權(quán)交接手續(xù)中，未能交付房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按未交付物品價(jià)值的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（6）若乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，提供虛假文件或信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為逾期金額乘以XX%。逾期金額根據(jù)具體情況確定，如為支付轉(zhuǎn)讓款，則逾期金額為未支付金額；如為辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，則逾期金額為轉(zhuǎn)讓款的一定比例。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)，并應(yīng)有充分證據(jù)支持。

5.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

6.爭(zhēng)議解決：若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見的其他類似事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)被認(rèn)定為影響協(xié)議履行的事件，其影響范圍應(yīng)被限制在事件發(fā)生地及直接受影響的地區(qū)，且應(yīng)考慮到事件的持續(xù)時(shí)間及恢復(fù)所需的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：若任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)被視為違約，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。但是，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。

4.協(xié)議變更或解除：在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并協(xié)商處理協(xié)議解除后的相關(guān)事宜。

5.不可抗力事件的持續(xù)：若不可抗力事件結(jié)束后，其影響仍然存在，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，直至不可抗力事件的影響消除。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行變得不安全或不可能，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的后續(xù)履行問(wèn)題。

6.不可抗力通知的效力：任何一方未能及時(shí)通知另一方不可抗力事件的發(fā)生，不應(yīng)免除其因該事件而無(wú)法履行協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。及時(shí)通知是減輕或免除違約責(zé)任的重要條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)被定義為與協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止相關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、違約責(zé)任、賠償?shù)葐?wèn)題。

2.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并盡最大努力在XX日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由調(diào)解員主持，調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密，且不得損害任何一方的合法權(quán)益。調(diào)解協(xié)議應(yīng)具有法律約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容履行義務(wù)。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交給具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決應(yīng)具有法律約束力，雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行義務(wù)。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行公正的裁決，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.訴訟解決：若雙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，且未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，法院應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行公正的判決，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，且應(yīng)以中文為溝通語(yǔ)言。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守中國(guó)的法律和法規(guī)，不得違反中國(guó)的法律和道德準(zhǔn)則。

7.爭(zhēng)議解決的順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，且按照該順序依次進(jìn)行。若一方直接選擇仲裁或訴訟，另一方有權(quán)拒絕，并要求其回到協(xié)商或調(diào)解的步驟進(jìn)行爭(zhēng)議解決。

8.爭(zhēng)議解決的效力：無(wú)論爭(zhēng)議解決的方式為何，一旦爭(zhēng)議得到解決，雙方均應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果，并不得再就同一爭(zhēng)議提出異議或采取其他法律行動(dòng)。爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果應(yīng)被視為雙方達(dá)成的最終協(xié)議，并具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無(wú)效。

3.協(xié)議的完整性和可分割性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，