銀行住房公積金扣款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有完整的開發(fā)資質(zhì)和商品房銷售許可。鑒于甲乙雙方已達(dá)成房屋買賣/租賃/委托服務(wù)協(xié)議，甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，配合乙方辦理住房公積金相關(guān)扣款手續(xù)。甲方承諾提供的所有文件及信息真實有效，并確保其行為符合《住房公積金管理條例》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為完全民事行為能力的自然人/法人，具備獨立的購房/租賃/委托服務(wù)資格。乙方已與甲方簽署《房屋買賣合同/租賃合同/委托服務(wù)協(xié)議》，并需按照協(xié)議約定履行住房公積金扣款義務(wù)。乙方承諾提供的身份信息、公積金賬戶信息等文件真實有效，并確保其行為符合《住房公積金管理條例》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議基于甲乙雙方已簽署的《房屋買賣合同/租賃合同/委托服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱“主協(xié)議”），就住房公積金扣款事宜達(dá)成一致。甲方作為房屋出售方/出租方/委托服務(wù)提供方，乙方作為購房方/承租方/服務(wù)接受方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就住房公積金的代扣、支付及相關(guān)責(zé)任進(jìn)行約定。

**合作背景**：

1.**房屋買賣場景**：甲方同意在乙方支付購房款時，代為扣除應(yīng)繳的住房公積金部分，并將剩余款項支付至乙方指定賬戶。乙方需提前提供公積金賬戶信息及扣款授權(quán)，甲方需確保扣款流程符合公積金管理中心要求。

2.**房屋租賃場景**：甲方同意在乙方支付租金時，代為扣除應(yīng)繳的住房公積金部分，并將剩余款項支付至乙方指定賬戶。乙方需提前提供公積金賬戶信息及扣款授權(quán)，甲方需確保扣款流程符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策。

3.**委托服務(wù)場景**：甲方作為委托方，負(fù)責(zé)代乙方辦理住房公積金相關(guān)手續(xù)，包括但不限于扣款、結(jié)算等。乙方需提供完整的服務(wù)需求及公積金賬戶信息，甲方需確保服務(wù)過程合規(guī)、高效。

**前提條件**：

1.雙方已簽署主協(xié)議，并明確約定了房屋買賣/租賃/服務(wù)的相關(guān)條款。

2.甲方具備合法的扣款資質(zhì)，并已獲得公積金管理中心的授權(quán)或備案。

3.乙方已按照主協(xié)議約定支付首付款/租金/服務(wù)費，并需配合甲方完成公積金扣款流程。

4.雙方確認(rèn)提供的所有文件及信息真實有效，如因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛，責(zé)任由提供錯誤信息方承擔(dān)。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在住房公積金扣款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保資金流轉(zhuǎn)的合規(guī)性及安全性，避免因流程不清引發(fā)的爭議。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，共同維護(hù)交易秩序及合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住房公積金扣款事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保根據(jù)《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)和主協(xié)議約定，順利完成住房公積金的代扣或代繳工作。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方根據(jù)乙方授權(quán)及主協(xié)議約定，代為辦理住房公積金賬戶的查詢、扣款、結(jié)算等手續(xù)；乙方提供必要的公積金賬戶信息及授權(quán)，并配合甲方完成相關(guān)流程；雙方就扣款金額、支付時間、資金安全等事項達(dá)成一致。本協(xié)議作為主協(xié)議的補(bǔ)充條款，與主協(xié)議具有同等法律效力，共同約束雙方行為。

第二條定義

1.**住房公積金**：指職工個人及其所在單位在規(guī)定比例下繳存的長期住房儲金，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等情形。

2.**代扣**：指甲方根據(jù)乙方授權(quán)，從乙方指定的住房公積金賬戶中直接劃扣應(yīng)繳款項的行為。

3.**代繳**：指甲方根據(jù)主協(xié)議約定，代為向住房公積金管理中心繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的住房公積金部分。

4.**主協(xié)議**：指甲乙雙方已簽署的《房屋買賣合同/租賃合同/委托服務(wù)協(xié)議》。

5.**公積金管理中心**：指負(fù)責(zé)住房公積金管理的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。

6.**指定賬戶**：指乙方提供的用于接收購房款/租金/服務(wù)費扣除住房公積金后的剩余款項的銀行賬戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的公積金賬戶信息及授權(quán)文件，包括但不限于身份證件、公積金賬號、扣款授權(quán)書等。

（2）甲方有權(quán)核對乙方提供的公積金信息，確保信息的準(zhǔn)確性及合規(guī)性。

（3）甲方應(yīng)按照主協(xié)議約定及公積金管理中心的政策，及時、準(zhǔn)確地完成住房公積金的代扣或代繳工作。

（4）甲方需配合公積金管理中心完成相關(guān)審核流程，并確?？劭钪噶罘弦?guī)定。

（5）甲方有義務(wù)向乙方提供扣款憑證或結(jié)算單據(jù)，并確保資金支付至乙方指定賬戶。

（6）甲方需妥善保管乙方提供的文件及信息，不得泄露或用于協(xié)議約定以外的用途。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因操作失誤導(dǎo)致的資金損失賠償責(zé)任，但不可抗力或乙方信息錯誤導(dǎo)致的損失除外。

（8）甲方有權(quán)根據(jù)公積金管理中心的調(diào)整，相應(yīng)變更扣款金額及流程，并及時通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照主協(xié)議及本協(xié)議約定，及時完成住房公積金的扣款或代繳工作。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的扣款行為，如發(fā)現(xiàn)錯誤或違規(guī)，有權(quán)要求甲方立即糾正。

（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的扣款憑證或結(jié)算單據(jù)，并核對資金到賬情況。

（4）乙方有義務(wù)提供真實、完整的公積金賬戶信息及授權(quán)文件，并對信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成公積金賬戶的查詢、驗證等流程，不得以任何理由拒絕或拖延。

（6）乙方有權(quán)要求甲方將扣除住房公積金后的剩余款項支付至指定賬戶，并確保資金安全。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因提供錯誤信息或授權(quán)不當(dāng)導(dǎo)致的資金損失賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守公積金管理中心的政策，配合完成相關(guān)審核流程，并按時支付應(yīng)繳款項。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于政策咨詢、流程指導(dǎo)等。

（10）乙方應(yīng)妥善保管自身公積金賬戶信息，防止泄露或被盜用，并及時告知甲方任何變更情況。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體場景進(jìn)一步細(xì)化，例如在房屋買賣場景中，可增加關(guān)于首付公積金扣款、尾款公積金扣款的具體分工；在房屋租賃場景中，可增加關(guān)于租金公積金扣款的周期性約定。雙方權(quán)利義務(wù)的平衡應(yīng)確保協(xié)議的公平性和可操作性。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：本協(xié)議不涉及直接的價款支付，而是圍繞住房公積金的扣款或代繳事宜展開。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)主要體現(xiàn)在住房公積金的代扣/代繳服務(wù)及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)上。甲方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費用（例如：因代扣/代繳服務(wù)產(chǎn)生的合規(guī)手續(xù)費，若該費用由甲方承擔(dān)且已包含在主協(xié)議價格中，則在此明確；若需乙方另行支付，則需另行約定），由乙方/甲方（根據(jù)主協(xié)議及本協(xié)議具體約定）承擔(dān)。

2.**支付方式**：對于甲方因履行本協(xié)議可能產(chǎn)生的合理費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶。支付賬戶信息如下：賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XX。乙方應(yīng)在支付應(yīng)付款項（如購房款/租金）時，按照約定比例或金額將住房公積金部分支付給甲方，或由甲方直接從乙方指定賬戶中扣除。

3.**支付時間**：住房公積金的扣款/代繳應(yīng)在主協(xié)議約定的付款節(jié)點（如首付款支付日、每月租金支付日等）前/當(dāng)日，由甲方根據(jù)乙方授權(quán)和主協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)在完成扣款/代繳后，及時將剩余款項支付至乙方指定賬戶，或確保資金按主協(xié)議約定流轉(zhuǎn)。如需甲方預(yù)付任何費用，應(yīng)在主協(xié)議中明確預(yù)付金額、條件和退還方式。

4.**條件**：所有支付均基于主協(xié)議的有效成立和履行。乙方按時足額支付主協(xié)議約定的款項是甲方進(jìn)行住房公積金扣款/代繳的前提條件。如乙方未按時支付主協(xié)議款項，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議項下的扣款/代繳服務(wù)，并保留根據(jù)主協(xié)議追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議項下的最后一次住房公積金扣款/代繳行為完成之日起[]個月/直至主協(xié)議終止。具體期限根據(jù)主協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

(1)甲方應(yīng)在主協(xié)議約定的每個付款節(jié)點前/當(dāng)日，根據(jù)乙方提供的授權(quán)和公積金賬戶信息，以及主協(xié)議約定的扣款金額，完成住房公積金的扣款/代繳操作。

(2)甲方完成扣款/代繳后，應(yīng)在[]個工作日內(nèi)將剩余款項支付至乙方指定賬戶，或按照主協(xié)議約定的方式完成資金劃轉(zhuǎn)。

(3)乙方應(yīng)確保在每次主協(xié)議約定付款節(jié)點前/當(dāng)日，其指定賬戶有足夠資金支持住房公積金的扣款/代繳。

(4)如協(xié)議期限屆滿前雙方仍有未完成的扣款/代繳事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議或根據(jù)主協(xié)議約定處理。

(5)協(xié)議的任何提前終止，不影響雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，直至相關(guān)款項結(jié)算完成。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時扣款/代繳**：若甲方無正當(dāng)理由，未在約定或法定期限內(nèi)完成住房公積金的扣款/代繳工作，導(dǎo)致乙方未能按時獲得主協(xié)議約定的款項，或甲方未能按時向公積金管理中心繳納應(yīng)繳部分，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方/公積金管理中心（根據(jù)具體情況選擇或同時承擔(dān)）支付人民幣[]元作為違約金。逾期超過[]日的，乙方有權(quán)解除主協(xié)議及本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于合同款項、利息、賠償金等。

(2)**扣款錯誤**：若因甲方操作失誤、系統(tǒng)故障或未盡到核對義務(wù)導(dǎo)致住房公積金扣款金額錯誤（多扣或少扣），甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-多扣款項：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤后[]日內(nèi)，將多扣的住房公積金款項退還至乙方原指定賬戶。若因此給乙方造成資金周轉(zhuǎn)困難，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于多扣金額[]%的違約金。

-少扣或未扣：對于少扣或未扣的部分，甲方應(yīng)在乙方提出要求后[]日內(nèi)，通過乙方認(rèn)可的方式（如直接支付至乙方賬戶、從后續(xù)應(yīng)付款項中抵扣等）補(bǔ)足差額。同時，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于少扣/未扣金額[]%的違約金。若少扣/未扣導(dǎo)致乙方無法享受公積金相關(guān)優(yōu)惠或產(chǎn)生額外費用，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(3)**泄露信息**：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的個人身份信息、公積金賬戶信息等，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付人民幣[]元違約金。若甲方泄露信息的行為觸犯法律法規(guī)，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)**未提供憑證**：若甲方未按約定向乙方提供扣款憑證或結(jié)算單據(jù)，經(jīng)乙方催告后[]日內(nèi)仍不提供的，應(yīng)向乙方支付人民幣[]元違約金；逾期仍不提供的，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并支付雙倍違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未按時支付主協(xié)議款項**：若乙方未按主協(xié)議約定按時足額支付購房款/租金等應(yīng)付款項，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行住房公積金的扣款/代繳或無法完成資金支付，乙方應(yīng)按主協(xié)議約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行（例如支付逾期違約金）。同時，每逾期一日，乙方還應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額[]%的違約金，直至款項付清為止。

(2)**提供虛假信息**：若乙方故意提供虛假的公積金賬戶信息、身份信息或授權(quán)文件，導(dǎo)致甲方無法正常履行本協(xié)議，或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括甲方為核實信息、糾正錯誤產(chǎn)生的合理費用，并支付人民幣[]元違約金。甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

(3)**未配合完成流程**：若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方完成公積金賬戶的查詢、驗證、扣款授權(quán)等必要流程，導(dǎo)致甲方無法按時履行本協(xié)議，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[]元違約金。若因此給甲方造成實際損失，乙方應(yīng)予賠償。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約行為的一種補(bǔ)償方式。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

5.**爭議優(yōu)先解決**：在發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第七條的約定通過爭議解決機(jī)制處理。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、動亂、暴亂等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，或政府部門的行政命令、政策調(diào)整等；以及pandemics（傳染病疫情）及其導(dǎo)致的政府管制措施。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**通知與證明**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[]日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起[]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

4.**后果**：

(1)若不可抗力影響持續(xù)超過[]日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

(2)因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，如同不可抗力事件從未發(fā)生。

(3)雙方應(yīng)相互諒解，并在合理范圍內(nèi)采取必要措施，減少不可抗力造成的損失。

5.**責(zé)任限制**：因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不對因不可抗力造成的間接損失、預(yù)期利益損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在[]日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX仲裁委員會或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。

3.**仲裁**：若調(diào)解不成或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[]（選擇一個具體的仲裁委員會，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁委員會），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[]。仲裁語言為中文。

4.**訴訟**：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向[]（明確約定有管轄權(quán)的法院，例如：甲方住所地或合同履行地的人民法院）提起訴訟。除本協(xié)議明確約定仲裁或訴訟外，任何一方提起訴訟，視為放棄優(yōu)先選擇仲裁的權(quán)利。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律對其具有的約束力。

6.**管轄權(quán)優(yōu)先**：仲裁或訴訟解決爭議時，適用本協(xié)議約定的爭議解決方式和管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)。任何一方在本協(xié)議簽訂后[]日內(nèi)，不得單方面變更本協(xié)議約定的爭議解決條款。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[]日視為送達(dá)；若使用傳真方式發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。

3.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)