購房易合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況，如個(gè)數(shù)、位置等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)或使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)額外費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并使用該房產(chǎn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名]。尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款尾款。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付手續(xù)甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。物業(yè)交接清單，注明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息。雙方在交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋貶值損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本