工程開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方具備相關(guān)工程開(kāi)發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[工程名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、裝修工程、安裝工程等，具體以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。工程開(kāi)發(fā)需符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)要求，確保工程質(zhì)量和安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行工程開(kāi)發(fā)。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告等相關(guān)文件。2.義務(wù)：向乙方提供開(kāi)展工程開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、土地使用證等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程所在地政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民等的關(guān)系，為工程開(kāi)發(fā)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和支付工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)工程開(kāi)發(fā)方案提出合理的優(yōu)化建議。2.義務(wù)：具備從事本工程開(kāi)發(fā)所需的資質(zhì)證書(shū)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)要求，以及本協(xié)議約定，組織實(shí)施工程開(kāi)發(fā)工作。編制詳細(xì)的工程開(kāi)發(fā)計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。建立健全工程質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，定期向甲方提交工程質(zhì)量報(bào)告，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、噪聲、粉塵等環(huán)境污染問(wèn)題，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明工程進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案等。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)文件，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將本工程開(kāi)發(fā)任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式（一）工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用1.本工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用暫定為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。最終費(fèi)用以雙方共同審核確認(rèn)的工程結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用包含但不限于乙方為完成本工程開(kāi)發(fā)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方按照工程開(kāi)發(fā)計(jì)劃完成一定階段的工程量后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該階段已完工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方提交工程竣工報(bào)告、竣工圖紙及工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)文件，雙方完成工程結(jié)算審核后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算金額的[X]%。4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（工程結(jié)算金額的[X]%）無(wú)息支付給乙方。四、工程變更1.在工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因甲方原因提出工程變更要求，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程開(kāi)發(fā)計(jì)劃和施工方案，并編制相應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算，報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用及工期相應(yīng)調(diào)整。2.如因乙方原因提出工程變更要求，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和對(duì)工程進(jìn)度、費(fèi)用的影響。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可實(shí)施變更。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、費(fèi)用增加等后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)要求，以及本協(xié)議約定，進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告、竣工圖紙及工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)文件，并書(shū)面通知甲方組織驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程開(kāi)發(fā)計(jì)劃、施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量符合要求，工期不予順延。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)按照本工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.乙方擅自將本工程開(kāi)發(fā)任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，并負(fù)責(zé)清理退場(chǎng)。3.乙方未按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的環(huán)境污染問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生