茶園認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（茶園所有者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)乙方所有的茶園有認(rèn)購(gòu)意愿，乙方愿意向甲方提供茶園認(rèn)購(gòu)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：乙方所有的茶園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.茶園面積：該茶園總面積為[X]畝，其中可用于種植茶樹(shù)的面積為[X]畝。3.茶園現(xiàn)狀：茶園內(nèi)現(xiàn)有茶樹(shù)品種為[品種名稱]，樹(shù)齡約為[X]年，茶樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，具備一定的產(chǎn)出能力。茶園配套設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、道路、防護(hù)設(shè)施等，具體狀況如下：灌溉系統(tǒng)：[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施的運(yùn)行情況，如是否完善、覆蓋范圍等]道路：[描述道路的寬度、平整度等情況]防護(hù)設(shè)施：[說(shuō)明防護(hù)設(shè)施的類型及防護(hù)效果]二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的及價(jià)格1.認(rèn)購(gòu)標(biāo)的：甲方認(rèn)購(gòu)乙方茶園中[具體地塊編號(hào)或位置描述]的[X]畝茶園，該地塊內(nèi)茶樹(shù)及相關(guān)配套設(shè)施一并由甲方認(rèn)購(gòu)。2.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：甲方認(rèn)購(gòu)該茶園的價(jià)格為每畝人民幣[X]元，總認(rèn)購(gòu)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。三、付款方式1.定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款支付：在乙方完成茶園相關(guān)權(quán)屬證明及資料交付后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為總認(rèn)購(gòu)金額扣除定金后的余額。3.尾款支付：剩余認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應(yīng)在茶園實(shí)際交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定了解茶園的相關(guān)情況。按照協(xié)議約定使用認(rèn)購(gòu)的茶園，包括進(jìn)行茶樹(shù)種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與茶園相關(guān)的合法手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等（若需）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于茶園經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合理使用茶園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用茶園過(guò)程中，負(fù)責(zé)茶園的日常管理、養(yǎng)護(hù)工作，承擔(dān)因茶園經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于肥料、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將認(rèn)購(gòu)的茶園轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)茶園的使用情況，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除協(xié)議。在甲方履行完本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理茶園相關(guān)手續(xù)的變更登記（若需）。2.義務(wù)保證所提供的茶園權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情形。向甲方提供茶園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、茶園現(xiàn)狀照片、茶樹(shù)品種說(shuō)明等，確保甲方對(duì)茶園情況有充分了解。在本協(xié)議履行期間，協(xié)助甲方解決茶園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與茶園相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供技術(shù)指導(dǎo)等（合理范圍內(nèi)）。在甲方支付完尾款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將茶園交付給甲方，并確保交付時(shí)茶園的狀況與本協(xié)議約定相符。五、茶園交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付完尾款后的[X]日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)的茶園交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的茶園應(yīng)保持茶樹(shù)生長(zhǎng)良好，配套設(shè)施正常運(yùn)行，符合以下標(biāo)準(zhǔn)：茶樹(shù)無(wú)明顯病蟲(chóng)害，生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)符合該品種正常生長(zhǎng)要求。灌溉系統(tǒng)能夠正常供水，覆蓋認(rèn)購(gòu)茶園全部區(qū)域。道路暢通，無(wú)明顯損壞影響通行。防護(hù)設(shè)施完好，能夠有效起到防護(hù)作用。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署茶園交付確認(rèn)書，確認(rèn)茶園已按照約定交付。交付確認(rèn)書應(yīng)包括茶園交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總認(rèn)購(gòu)金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將認(rèn)購(gòu)的茶園轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照總認(rèn)購(gòu)金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于茶園經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的茶園存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用茶園的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總認(rèn)購(gòu)金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將茶園交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總認(rèn)購(gòu)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照總認(rèn)購(gòu)金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方在茶園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份