購(gòu)房會(huì)員協(xié)議書甲方（會(huì)員方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商/房地產(chǎn)公司）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，乙方為促進(jìn)房產(chǎn)銷售，推出購(gòu)房會(huì)員相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下購(gòu)房會(huì)員協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房會(huì)員服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目信息乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為，位于，該項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，規(guī)劃建設(shè)住宅/商業(yè)/辦公等類型房屋共計(jì)套。2.購(gòu)房會(huì)員服務(wù)內(nèi)容甲方自愿成為乙方購(gòu)房會(huì)員，乙方為甲方提供以下專屬服務(wù)：優(yōu)先獲取房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售信息，包括但不限于樓盤動(dòng)態(tài)、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠活動(dòng)等。在同等條件下，享有優(yōu)先選房權(quán)，即甲方在符合購(gòu)房條件的情況下，可優(yōu)先于非會(huì)員客戶選擇心儀的房屋。享受乙方針對(duì)會(huì)員推出的專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，具體優(yōu)惠內(nèi)容為（如折扣優(yōu)惠、贈(zèng)送裝修禮包、減免物業(yè)費(fèi)等）。定期參加乙方組織的會(huì)員專屬活動(dòng)，如看房團(tuán)、房產(chǎn)知識(shí)講座、節(jié)日慶典等，以增進(jìn)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目及購(gòu)房流程的了解。三、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定享受乙方提供的購(gòu)房會(huì)員服務(wù)，包括優(yōu)先獲取銷售信息、優(yōu)先選房權(quán)、專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠等。2.有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和了解，要求乙方給予合理的解釋和說(shuō)明。3.在符合乙方購(gòu)房條件及相關(guān)規(guī)定的前提下，自主決定是否購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。（二）義務(wù)1.向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求及其他相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.按照乙方要求及時(shí)參加會(huì)員活動(dòng)、看房等相關(guān)安排，積極配合乙方的銷售推廣工作。如因甲方自身原因未能參加相關(guān)活動(dòng)或看房安排，導(dǎo)致錯(cuò)過(guò)重要購(gòu)房機(jī)會(huì)或無(wú)法享受相關(guān)權(quán)益的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。3.在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照乙方規(guī)定的時(shí)間和方式支付會(huì)員費(fèi)用（如有），并遵守乙方關(guān)于會(huì)員費(fèi)用支付及使用的相關(guān)規(guī)定。4.如需購(gòu)買乙方房產(chǎn)，應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交購(gòu)房申請(qǐng)及相關(guān)資料，并配合乙方完成購(gòu)房資格審核及簽約等手續(xù)。在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)履行付款義務(wù)。四、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付會(huì)員費(fèi)用（如有），并遵守乙方關(guān)于會(huì)員服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)定。2.根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目銷售策略，對(duì)會(huì)員服務(wù)內(nèi)容、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的內(nèi)容合理、公平。3.在甲方違反本協(xié)議約定或不符合購(gòu)房條件的情況下，有權(quán)拒絕甲方的購(gòu)房申請(qǐng)，并取消甲方的會(huì)員資格及相關(guān)權(quán)益，已收取的會(huì)員費(fèi)用（如有）不予退還。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目銷售信息及會(huì)員專屬服務(wù)，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.確保會(huì)員優(yōu)先選房權(quán)的公平、公正實(shí)施，在選房過(guò)程中遵循公開(kāi)、透明的原則，為甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。3.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定兌現(xiàn)會(huì)員專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，不得擅自變更或取消優(yōu)惠內(nèi)容。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法履行優(yōu)惠承諾的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。4.妥善保管甲方提供的個(gè)人信息及相關(guān)資料，不得泄露給第三方，保障甲方信息安全。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、會(huì)員費(fèi)用及支付方式1.會(huì)員費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付會(huì)員費(fèi)人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為甲方享受購(gòu)房會(huì)員服務(wù)的費(fèi)用，一經(jīng)支付不予退還，但因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，將會(huì)員費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：六、購(gòu)房流程及相關(guān)規(guī)定1.乙方取得房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方在得知項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，應(yīng)在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交購(gòu)房申請(qǐng)，填寫購(gòu)房意向書，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方對(duì)甲方的購(gòu)房申請(qǐng)及資料進(jìn)行審核，審核期限為個(gè)工作日。如甲方資料齊全且符合購(gòu)房條件，乙方將通知甲方進(jìn)行選房。3.甲方在選房過(guò)程中，應(yīng)按照乙方安排的時(shí)間和流程進(jìn)行操作。選定房屋后，應(yīng)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及期限按照《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付會(huì)員費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并取消甲方的會(huì)員資格及相關(guān)權(quán)益，已收取的會(huì)員費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照會(huì)員費(fèi)用總額的%向乙方支付違約金。2.如甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.在簽訂《商品房買賣合同》后，如甲方擅自解除合同或拒絕履行付款義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照合同總價(jià)款的%支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)將該房屋另行出售，由此產(chǎn)生的差價(jià)損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供會(huì)員服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.如乙方擅自變更或取消會(huì)員專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)按照優(yōu)惠金額的%向甲方支付違約金，并及時(shí)恢復(fù)原優(yōu)惠政策。3.在甲方符合購(gòu)房條件及相關(guān)規(guī)定的情況下，如乙方拒絕甲方的購(gòu)房申請(qǐng)或未按照約定為甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方房產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢或雙方另行協(xié)商解