工地電梯協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體工程項(xiàng)目名稱]施工需要，向甲方租用工地電梯，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電梯規(guī)格及型號：甲方提供的工地電梯型號為[具體型號]，該電梯具備[列舉電梯主要技術(shù)參數(shù)及功能特點(diǎn)，如額定載重量、提升高度、運(yùn)行速度等]，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。2.數(shù)量：共計(jì)[X]臺。3.安裝地點(diǎn)：位于[詳細(xì)施工地點(diǎn)地址]乙方承建的[具體工程項(xiàng)目名稱]工地內(nèi)。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、日常維護(hù)保養(yǎng)、維修及拆除工作。在租賃期間，確保電梯正常運(yùn)行，滿足乙方施工人員及物料垂直運(yùn)輸需求。同時(shí)，甲方應(yīng)配備專業(yè)的電梯操作人員，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，保障電梯使用安全，并負(fù)責(zé)對電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)及管理。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方；如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元/臺，[X]臺電梯每月租金共計(jì)人民幣[X]元。租金包含電梯設(shè)備租賃費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、維修費(fèi)用、操作人員費(fèi)用等一切與電梯使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用及超出正常使用范圍的損耗費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金。每月[支付日期]前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行，直至乙方支付全部租金及違約金，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取暫停電梯運(yùn)行、解除協(xié)議等措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照操作規(guī)程正確使用電梯，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，有權(quán)制止并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的電梯及相關(guān)服務(wù)，確保電梯安全性能良好，能夠正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)輸至安裝地點(diǎn)、安裝、調(diào)試工作，確保電梯安裝完成后通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并取得合法有效的使用許可證。配備專業(yè)的電梯操作人員，并對其進(jìn)行培訓(xùn)及管理，確保操作人員具備相應(yīng)資質(zhì)及技能，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作電梯。在租賃期間，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)及維修工作，定期對電梯進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，及時(shí)排除故障，確保電梯處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如遇電梯故障，應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修（特殊情況除外，但應(yīng)提前向乙方說明原因）。負(fù)責(zé)電梯操作人員的工資、福利及社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。在租賃期滿或協(xié)議解除后，負(fù)責(zé)電梯的拆除工作，并將拆除后的電梯設(shè)備清理出場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用電梯。對甲方提供的電梯及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供電梯安裝調(diào)試及日常使用所需的場地、水電等條件，并確保符合安全要求。安排專人負(fù)責(zé)與甲方電梯操作人員對接，協(xié)調(diào)電梯使用事宜，確保電梯使用有序進(jìn)行。要求甲方操作人員嚴(yán)格按照乙方施工進(jìn)度及要求操作電梯，不得擅自更改電梯運(yùn)行路線及方式，但不得強(qiáng)迫操作人員違規(guī)操作。教育本單位施工人員正確使用電梯，不得超載、強(qiáng)行開門、亂動電梯設(shè)備等違規(guī)操作，如因乙方人員違規(guī)操作導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修及處理工作。在租賃期滿或協(xié)議解除后，配合甲方做好電梯拆除及退場工作。五、電梯的使用與安全1.使用規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照電梯操作規(guī)程及相關(guān)安全規(guī)定使用電梯，不得擅自改變電梯用途或進(jìn)行超載、超速等違規(guī)操作。乙方應(yīng)確保電梯轎廂內(nèi)及周邊環(huán)境整潔，不得在電梯內(nèi)堆放易燃易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。電梯操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得擅自離崗或交給他人操作。在電梯運(yùn)行過程中，應(yīng)密切關(guān)注電梯運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取措施并通知甲方。2.安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯的安全管理工作，確保電梯符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及安全檢查。因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對本單位施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，督促其正確使用電梯，因乙方人員違規(guī)操作或管理不善導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因不可抗力或第三方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理事故，減少損失。六、維修與保養(yǎng)1.日常維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，制定詳細(xì)的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括但不限于電梯機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、緊固等。甲方每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作后，應(yīng)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由乙方相關(guān)人員簽字確認(rèn)。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。2.維修責(zé)任在租賃期間，如電梯出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因正常使用損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方違規(guī)操作、人為損壞或不可抗力等原因?qū)е码娞輷p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在維修電梯時(shí)，甲方應(yīng)盡量減少對乙方施工的影響，如因維修工作需要暫停電梯運(yùn)行，應(yīng)提前通知乙方，并合理安排維修時(shí)間，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。3.零部件更換甲方更換電梯零部件時(shí)，應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原廠正品零部件或經(jīng)乙方認(rèn)可的合格替代品。更換零部件后，應(yīng)向乙方提供零部件清單及質(zhì)量證明文件。如乙方對甲方更換的零部件質(zhì)量有異議，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，經(jīng)檢測確屬質(zhì)量問題且非乙方原因?qū)е碌?，由甲方?fù)責(zé)更換合格零部件并承擔(dān)檢測費(fèi)用及相關(guān)損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯或提供的電梯不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行電梯維護(hù)保養(yǎng)及維修義務(wù)，導(dǎo)致電梯故障頻發(fā)影響乙方施工進(jìn)度的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)盡快修復(fù)電梯，確保正常運(yùn)行。如因甲方原因給乙方造成工期延誤等其他損失的，還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方電梯操作人員違反操作規(guī)程或擅自離崗等，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回電梯，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變電梯用途、超載運(yùn)行、違規(guī)操作或因管理不善導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將電梯轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回電梯，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在租賃期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算及清理。3.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理電梯拆除、退場及租金結(jié)算等相關(guān)事宜。若因不可抗力、政府政策調(diào)整、工程項(xiàng)目停工等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；