廣場(chǎng)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廣場(chǎng)具體地址]的廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該廣場(chǎng)”），乙方有意租賃該廣場(chǎng)用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣場(chǎng)位置及范圍該廣場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍包括廣場(chǎng)的地面、建筑物及其附屬設(shè)施（如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、水電設(shè)施等）。廣場(chǎng)整體布局合理，設(shè)施齊全，可滿足乙方的使用需求。2.廣場(chǎng)現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付乙方使用時(shí)，廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)安全可靠，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。廣場(chǎng)的外立面整潔美觀，內(nèi)部裝修符合一般商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。目前廣場(chǎng)內(nèi)的[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱]等設(shè)施設(shè)備均處于可正常使用狀態(tài)，但乙方如有特殊使用要求，可與甲方協(xié)商進(jìn)行必要的改造或調(diào)整。3.配套設(shè)施廣場(chǎng)配備有完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，供水設(shè)施能夠滿足每日[X]立方米的用水量需求。同時(shí)，廣場(chǎng)設(shè)有獨(dú)立的排水系統(tǒng)，確保排水暢通。廣場(chǎng)內(nèi)還設(shè)有停車場(chǎng)，可提供[X]個(gè)停車位，方便乙方及往來(lái)人員停車。此外，廣場(chǎng)周邊交通便利，有多條公交線路經(jīng)過(guò)，臨近[具體交通樞紐名稱]，便于人員和貨物的集散。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方做好場(chǎng)地交接準(zhǔn)備。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及廣場(chǎng)實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。具體調(diào)整時(shí)間及幅度以雙方書面協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本租賃協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本租賃協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.押金的用途主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲方損失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完成場(chǎng)地交接后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。–有權(quán)對(duì)廣場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回廣場(chǎng)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廣場(chǎng)交付給乙方使用，并確保廣場(chǎng)符合本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保廣場(chǎng)的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與廣場(chǎng)租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等（所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用廣場(chǎng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方履行完所有義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。有權(quán)對(duì)廣場(chǎng)的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的改造和調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和影響廣場(chǎng)的整體安全性能。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將改造后的廣場(chǎng)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廣場(chǎng)，不得擅自改變廣場(chǎng)的使用性質(zhì)。如需改變使用性質(zhì)，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間廣場(chǎng)內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作，確保廣場(chǎng)的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因乙方原因造成廣場(chǎng)損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廣場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，將廣場(chǎng)騰空并恢復(fù)原狀。如乙方逾期不辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。六、物業(yè)管理1.本廣場(chǎng)的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），費(fèi)用包含廣場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等內(nèi)容。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可向物業(yè)管理公司提出書面意見(jiàn)，要求其限期整改。如物業(yè)管理公司未按照要求整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)向甲方反映情況，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司解決問(wèn)題。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、施工單位等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方施工原因?qū)е氯魏渭m紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方有權(quán)對(duì)裝修改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本廣場(chǎng)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓本租賃協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的乙方義務(wù)。九、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障廣場(chǎng)及乙方在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廣場(chǎng)及乙方在租賃期間可能遭受的最大損失金額，并應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人。2.如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致在租賃期間發(fā)生任何損失或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追阶鳛楸ｋU(xiǎn)第一受益人無(wú)法獲得足額賠償?shù)?，乙方?yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。十、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付廣場(chǎng)或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，未按照約定用途使用廣場(chǎng)，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額（租金、押金或其他費(fèi)用等）的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本租賃協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)