幫助蓋房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有蓋房需求，乙方具備蓋房相關(guān)技能及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方幫助甲方蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋房地點(diǎn)：位于[具體地址]的宅基地，面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。各層布局如下：首層：客廳面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，餐廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]個(gè)，面積約[X]平方米，另有儲(chǔ)物間面積約[X]平方米。二層及以上（如有）：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]個(gè)，面積約[X]平方米，可根據(jù)甲方需求設(shè)置書(shū)房、活動(dòng)室等功能區(qū)域。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。4.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[規(guī)格及型號(hào)]，磚塊采用[材質(zhì)及規(guī)格]等。對(duì)于門(mén)窗、水電設(shè)備等材料及配件，應(yīng)選用質(zhì)量可靠、具有良好口碑的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明。5.蓋房服務(wù)內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程施工，如地基開(kāi)挖、夯實(shí)、澆筑基礎(chǔ)圈梁等。主體結(jié)構(gòu)施工，如墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程施工，包括防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等。內(nèi)外裝修工程，如墻面抹灰及裝飾、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等。水電安裝工程，包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線(xiàn)電纜敷設(shè)、燈具及插座安裝等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)蓋房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提供的建筑材料及施工質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。在房屋蓋好后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付蓋房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)、施工許可證等（如需要），并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。提供蓋房所需的場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地平整、通水通電，并承擔(dān)因場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)提供施工所需的材料及設(shè)備（如甲方自行提供部分材料），并確保材料及設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取蓋房費(fèi)用。根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工人員，配備必要的施工設(shè)備和工具，并承擔(dān)施工人員的工資、設(shè)備租賃費(fèi)用等。對(duì)施工安全負(fù)責(zé)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督和檢查。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、蓋房費(fèi)用及支付方式1.蓋房總費(fèi)用：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含乙方提供的勞務(wù)費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等所有與蓋房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括甲方自行提供的材料費(fèi)用（如有）。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付蓋房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付蓋房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付蓋房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付蓋房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余蓋房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照蓋房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，并達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)指標(biāo)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如因特殊情況需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.驗(yàn)收乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付蓋房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，或未按照約定的工期完工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡w房總費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)環(huán)境污染、噪音擾民等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴