莊廓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處莊廓，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該莊廓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.莊廓位置：該莊廓位于[莊廓具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.莊廓面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該莊廓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.莊廓現(xiàn)狀：莊廓內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，包括[房屋具體用途及狀況描述，如主房為磚混結(jié)構(gòu)，面積[X]平方米，保存完好；廂房為磚木結(jié)構(gòu)，面積[X]平方米，部分墻面有輕微裂縫等]，附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如水井一口，正常使用；圍墻高度[X]米，部分地段有損壞等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的莊廓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保莊廓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知莊廓的真實(shí)情況，包括但不限于莊廓的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有抵押或查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理莊廓轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在莊廓交付前，負(fù)責(zé)處理與莊廓有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收莊廓后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付莊廓及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料。對(duì)莊廓的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看、了解，在發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞重要情況時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的莊廓及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定使用和管理莊廓。在辦理莊廓產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次莊廓轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成莊廓交付及相關(guān)資料交接后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在莊廓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、莊廓交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將莊廓及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給乙方。若因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付內(nèi)容：交付的內(nèi)容包括莊廓本身、莊廓內(nèi)現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施、莊廓的產(chǎn)權(quán)證明文件（如宅基地使用證、房產(chǎn)證等，如有）、與莊廓相關(guān)的其他資料（如建房審批文件等）。甲方應(yīng)保證交付的資料真實(shí)、完整、有效。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：莊廓應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，甲方不得故意損壞或拆除莊廓內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。對(duì)于交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，確保乙方接收的莊廓符合正常使用要求。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在莊廓交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理莊廓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，并賠償甲方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用：辦理莊廓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的文件和證明材料，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證莊廓的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得莊廓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)交付莊廓或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在莊廓交付后，故意損壞或拆除莊廓內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變莊廓的用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回莊廓，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理莊廓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）