建房施工協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方建房具體地址及房號(hào)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見施工圖紙（附件一）。房屋基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)要求。墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，內(nèi)外墻面應(yīng)進(jìn)行[具體裝修要求，如抹灰、貼瓷磚等]處理。屋面采用[屋面材料及做法，如防水卷材、現(xiàn)澆混凝土屋面等]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)地面采用[地面材料及做法，如水泥砂漿地面、地磚地面等]，樓面采用[樓面材料及做法，如現(xiàn)澆混凝土樓面、木地板樓面等]。門窗安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保證密封性和安全性，窗戶采用[窗戶類型，如塑鋼窗、鋁合金窗等]，門采用[門的類型，如防盜門、實(shí)木門等]。水電安裝應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保線路安全、暢通，給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足日常生活使用需求。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤情況后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。工程價(jià)款明細(xì)如下：基礎(chǔ)工程費(fèi)用：[X]元主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用：[X]元墻體工程費(fèi)用：[X]元屋面工程費(fèi)用：[X]元室內(nèi)外裝修工程費(fèi)用：[X]元水電安裝工程費(fèi)用：[X]元其他費(fèi)用（如有）：[X]元2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占總價(jià)款的[X]%。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占總價(jià)款的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占總價(jià)款的[X]%。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占總價(jià)款的[X]%。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，辦理完工程結(jié)算手續(xù)后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付工程價(jià)款。對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案、工程變更等文件資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件（如通水、通電、通路等）。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定及時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時(shí)提供工程所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。如因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程價(jià)款。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求和干預(yù)有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備的保管和維護(hù)，因保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或因其他原因需要變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供變更方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。因設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每道工序質(zhì)量符合要求。工程所用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。若甲方未按照約定提供施工場地、施工圖紙、材料設(shè)備等，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)σ曳教岢霾缓侠硪?，?dǎo)致工程費(fèi)用增加或工程延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議由