建房不合同范本建房合同協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體平方米數(shù)]，其中一層面積約為[X]平方米，二層面積約為[X]平方米，以此類推。房屋面積的最終確定以實(shí)際測量為準(zhǔn)，但誤差不得超過[約定的誤差范圍，如±X%]。3.房屋功能布局一層包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]個(gè)等。二層包括臥室[X]間、書房、衛(wèi)生間[X]個(gè)等。具體功能布局可根據(jù)甲方需求進(jìn)行微調(diào)，但需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。4.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[具體品牌及型號(hào)]，鋼材采用[具體品牌及型號(hào)]，木材采用[具體規(guī)格要求]等。門窗應(yīng)采用[材質(zhì)及品牌]，具備良好的隔音、隔熱性能。衛(wèi)生潔具采用[品牌及型號(hào)]，保證質(zhì)量和使用功能。5.建房工期本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明、規(guī)劃許可證等文件，并確保手續(xù)的合法性和有效性。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即通路、通水、通電及場地平整，確保施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進(jìn)度。在施工過程中，甲方如需對(duì)設(shè)計(jì)方案、房屋功能布局等進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，工程款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工安全方案，配備足夠的施工人員和施工設(shè)備，確保施工安全和進(jìn)度。負(fù)責(zé)采購合同約定的建筑材料及設(shè)備，并保證材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。材料和設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量保修，保修期限為[具體保修年限]。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[約定的響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)派人維修。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[基礎(chǔ)工程付款比例，如20%]，即人民幣[具體金額]元。3.主體工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[主體工程付款比例，如30%]，即人民幣[具體金額]元。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程款的[竣工驗(yàn)收付款比例，如15%]，即人民幣[具體金額]元。5.剩余工程款的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[質(zhì)量違約賠償比例，如10%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在工程保修期內(nèi)，乙方如未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[保修違約賠償比例，如2倍]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自