建新拆舊協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拆除方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行新的建設(shè)工程，同時需拆除相關(guān)舊建筑物或設(shè)施，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方建新拆舊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除位于[具體拆除地點(diǎn)]的舊建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉舊建筑物的構(gòu)成部分，如房屋主體、圍墻、附屬用房等]。拆除工作應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境及其他設(shè)施的正常使用。2.新建項(xiàng)目內(nèi)容甲方新建項(xiàng)目為[新建項(xiàng)目的具體名稱及詳細(xì)描述，如建造[層數(shù)]層的[用途]建筑，建筑面積為[具體面積]平方米，包括建筑結(jié)構(gòu)、功能布局等方面的說明]。新建工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除及新建工作。對乙方的拆除及新建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆除及新建工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除及新建過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在拆除及新建工作進(jìn)行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，避免因施工造成糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主組織實(shí)施拆除及新建工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)和新建工程施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除及新建工作計(jì)劃，包括施工進(jìn)度安排、安全保障措施等，并提交甲方備案。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行拆除及新建工作，確保工程質(zhì)量和安全。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)拆除及新建過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。在拆除及新建工作完成后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于本協(xié)議以外的其他用途。按照本協(xié)議約定的時間完成拆除及新建工作，并向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額本協(xié)議項(xiàng)下的拆除及新建工作費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。新建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。新建工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.拆除工程期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除工作總天數(shù)]日內(nèi)完成全部拆除工作。2.新建工程期限拆除工作完成后，乙方應(yīng)立即開始新建工程，并在[新建工程總天數(shù)]日內(nèi)完成新建工程，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除工作應(yīng)確保拆除徹底，不遺留安全隱患，拆除后的場地應(yīng)平整、干凈。新建工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署拆除工作驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。新建工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。新建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告及資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。如果甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除及新建工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在拆除及新建過程中，如因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除及新建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）