姐妹產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，住址：[姐姐住址]聯(lián)系電話：[姐姐電話]乙方：[妹妹姓名]，身份證號碼：[妹妹身份證號]，住址：[妹妹住址]聯(lián)系電話：[妹妹電話]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為明確雙方在特定標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)的土地使用權(quán)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等；土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、產(chǎn)權(quán)份額約定1.雙方確認(rèn)，甲方擁有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方各自享有的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于對房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。任何一方在行使其產(chǎn)權(quán)份額權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。例如，甲方有權(quán)自主決定將其份額出租、出借或與他人合作經(jīng)營等，并獲取相應(yīng)收益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在處分其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓行為不得損害乙方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確約定受讓方承接甲方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。例如，乙方有權(quán)在其份額范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)事先通知甲方并不得影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和甲方的正常使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)妥善保管該房產(chǎn)及合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的責(zé)任。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在處分其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方。同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓行為不得損害甲方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確約定受讓方承接乙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并簽訂書面租賃合同。租金收益按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.對于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。一般性的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)；涉及重大維修或改造的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或改變房產(chǎn)用途。3.在房產(chǎn)使用過程中，如出現(xiàn)需要緊急維修的情況，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施防止損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)；如無法確定責(zé)任方的，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。五、費(fèi)用分擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的下列費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)：1.房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用。3.房產(chǎn)維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等與房產(chǎn)維護(hù)和保障相關(guān)的費(fèi)用。4.因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的費(fèi)用份額，按時(shí)向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)繳納費(fèi)用。一方墊付的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。六、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。2.如一方因繼承、贈與、買賣等原因?qū)е缕洚a(chǎn)權(quán)份額發(fā)生變化的，應(yīng)提前通知對方，并在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將變更情況告知對方。涉及產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)費(fèi)用，由產(chǎn)權(quán)變更方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的登記、備案等手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)訴訟費(fèi)等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取必要措施督促甲方繳納費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因逾期繳費(fèi)給乙方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施督促乙方繳納費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因逾期繳費(fèi)給甲方造成的損失。4.若一方擅自處分其產(chǎn)權(quán)份額，未按照本協(xié)議約定提前通知對方或未保障對方優(yōu)先購買權(quán)的，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于其擅自處分份額價(jià)值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如一方違反房產(chǎn)使用與維護(hù)的相關(guān)約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、改變用途或因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽