小學(xué)用地協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擬獲取用于建設(shè)小學(xué)的土地，乙方擁有相關(guān)土地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小學(xué)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置乙方提供的土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，目前土地上的附著物及現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)施、植被等情況]。3.土地用途此土地專門用于建設(shè)小學(xué)，建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟逃块T關(guān)于小學(xué)建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括教學(xué)樓、辦公樓、操場(chǎng)、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室等教學(xué)及配套設(shè)施的建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合條件的土地。在土地交付后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等相關(guān)活動(dòng)，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理小學(xué)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方在土地使用過(guò)程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，且符合本協(xié)議約定的交付條件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。負(fù)責(zé)處理土地交付前與土地相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方接收土地后無(wú)任何遺留問(wèn)題。在甲方建設(shè)小學(xué)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追绞艿饺魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該小學(xué)用地的土地價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方協(xié)助甲方完成土地交接手續(xù)且甲方取得土地相關(guān)權(quán)屬證明文件后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余土地價(jià)款在小學(xué)建設(shè)工程主體完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方一次性付清。四、土地交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付條件土地上的附著物已按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理或處置完畢。土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何查封、抵押、租賃等權(quán)利受限情況，且乙方已取得土地相關(guān)合法手續(xù)，能夠確保甲方順利辦理后續(xù)建設(shè)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。土地達(dá)到可直接進(jìn)行建設(shè)施工的條件，包括場(chǎng)地平整、通水通電通路（如有特殊要求，應(yīng)按照要求達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）等。3.交付程序乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方交付土地的具體時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行土地交接，共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署土地交接確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄土地的交付情況，包括土地面積、四至范圍、現(xiàn)狀等。五、建設(shè)與使用1.建設(shè)要求甲方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)亟逃块T關(guān)于小學(xué)建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保小學(xué)建設(shè)質(zhì)量。建設(shè)工程應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在[X]日內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在[X]日內(nèi)完成全部建設(shè)工程并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方在建設(shè)過(guò)程中如需對(duì)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。同時(shí)，調(diào)整后的規(guī)劃應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.使用限制甲方應(yīng)將該土地僅用于建設(shè)小學(xué)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)乙方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在小學(xué)建設(shè)及使用過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞，確保師生及周邊居民的安全。六、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)在小學(xué)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供相關(guān)資料及辦理手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬該小學(xué)用地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)確保土地及地上建筑物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照土地價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方改變土地用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工建設(shè)、完成主體工程建設(shè)或全部建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地權(quán)屬存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)解決權(quán)屬糾紛或消除權(quán)利受限情況，如逾期未解決，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2