市場招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[市場名稱]市場（以下簡稱“本市場”）的招商權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意承租本市場內(nèi)的特定區(qū)域用于開展[經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場位置及范圍本市場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)劃分多個區(qū)域，乙方承租的區(qū)域位于[具體樓層及位置]，面積為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。該區(qū)域具備良好的采光、通風(fēng)條件，水電等基礎(chǔ)設(shè)施完備，符合乙方開展[經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營的基本要求。2.經(jīng)營項目乙方承諾在承租區(qū)域內(nèi)開展[經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉主要經(jīng)營產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容]。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得從事違法違規(guī)或損害市場整體形象及其他租戶利益的經(jīng)營行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、管理費等費用。有權(quán)對市場的整體運營進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括制定市場管理制度、規(guī)范乙方經(jīng)營行為等。有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展戰(zhàn)略及整體規(guī)劃，對市場進(jìn)行合理調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付承租區(qū)域，并確保該區(qū)域符合約定的交付條件。負(fù)責(zé)市場公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類證照手續(xù)，但乙方應(yīng)提供所需的全部資料并承擔(dān)相應(yīng)費用。積極開展市場招商推廣活動，提升市場知名度和影響力，促進(jìn)乙方經(jīng)營活動的開展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的承租區(qū)域內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費等費用。遵守國家法律法規(guī)及市場管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)、損害消費者權(quán)益及其他租戶利益的行為。合理使用承租區(qū)域及市場公共設(shè)施，不得擅自改變承租區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請并經(jīng)甲方書面同意，且裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及市場整體規(guī)劃要求。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造完成后應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資等。配合甲方及相關(guān)部門的管理和檢查工作，提供必要的經(jīng)營信息和資料。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時騰空承租區(qū)域，并將其恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），返還給甲方。三租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。自租賃期限起始日起，乙方享有[X]日的免租期，用于乙方進(jìn)行裝修及設(shè)備調(diào)試等準(zhǔn)備工作，但免租期內(nèi)乙方仍需按照本協(xié)議約定承擔(dān)水電費等實際發(fā)生的費用。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方承租區(qū)域面積為[X]平方米，故每月租金為[X]元，年租金為[X]元。租金自租賃期限起始日起計算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金價格在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場整體租金調(diào)整或因政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。3.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票（如乙方需要）。四、押金及其他費用1.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按照約定騰空并返還承租區(qū)域、結(jié)清所有費用等，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。2.管理費乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付市場管理費，用于市場公共區(qū)域的物業(yè)管理及維護(hù)等費用。管理費支付周期及方式與租金相同。3.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量及市場所在地供水、供電部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付水電費。甲方應(yīng)在每月[具體日期]抄錄乙方的水電用量，并向乙方提供水電費明細(xì)賬單。乙方應(yīng)在收到賬單后[X]日內(nèi)將水電費支付至甲方指定賬戶。五、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修乙方如需對承租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案及施工圖，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及市場裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶正常經(jīng)營。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修成果歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分（正常使用損耗除外），應(yīng)無償留給甲方。2.設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)自行配備經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，能夠正常使用。乙方對其自行配備的設(shè)備設(shè)施享有所有權(quán)，但在租賃期限內(nèi)不得擅自將其搬離承租區(qū)域。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將其自行配備的設(shè)備設(shè)施全部搬離承租區(qū)域，如乙方未按時搬離，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議提前解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于騰空并返還承租區(qū)域、結(jié)清費用、承擔(dān)違約責(zé)任等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成承租區(qū)域交付延遲或不符合約定條件的，甲方應(yīng)按照延遲交付或不符合約定條件的天數(shù)，以租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受到重大影響，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際損失情況進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費、水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。若乙方擅自改變承租區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照改變部分價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或造成承租區(qū)域損壞無法恢復(fù)的，甲方有權(quán)扣除乙方全部押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或市場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他租戶造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后騰空并返還承租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空承租區(qū)域，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任