精裝交樓協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，并向乙方出售該項(xiàng)目中的[具體房號(hào)]房屋；乙方有意購買該房屋，并要求甲方按照精裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交樓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以精裝標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[項(xiàng)目名稱]內(nèi)[具體樓棟][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，規(guī)劃用途為[法定用途]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室采用[具體品牌及材質(zhì)]實(shí)木地板；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚品牌及材質(zhì)]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[環(huán)保乳膠漆品牌及型號(hào)]環(huán)保乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚品牌及型號(hào)]瓷磚到頂。天花板：客廳、臥室采用[造型吊頂材質(zhì)及工藝]造型吊頂；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂品牌及型號(hào)]集成吊頂。門窗：入戶門采用[安全防盜門品牌及型號(hào)]安全防盜門；室內(nèi)門采用[實(shí)木復(fù)合門品牌及型號(hào)]實(shí)木復(fù)合門；窗戶采用[斷橋鋁合金窗品牌及型號(hào)]斷橋鋁合金窗，配備[中空玻璃規(guī)格及功能]中空玻璃。廚房：整體櫥柜采用[品牌及款式]定制，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器（具體品牌及型號(hào)）。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號(hào)]知名品牌，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，淋浴區(qū)配備[淋浴隔斷品牌及材質(zhì)]淋浴隔斷。公共區(qū)域裝修小區(qū)入口：采用[石材及造型描述]石材鋪裝及[景觀造型描述]景觀造型設(shè)計(jì)。樓道：墻面采用[乳膠漆品牌及型號(hào)]環(huán)保乳膠漆，地面采用[防滑地磚品牌及材質(zhì)]防滑地磚，樓梯扶手采用[不銹鋼或木質(zhì)扶手材質(zhì)及工藝]不銹鋼或木質(zhì)扶手。電梯間：墻面采用[瓷磚品牌及型號(hào)]瓷磚，地面采用[石材品牌及材質(zhì)]石材，頂部采用[集成吊頂品牌及型號(hào)]集成吊頂，配備電梯轎廂裝飾（具體裝飾風(fēng)格及材質(zhì)）及電梯品牌（具體品牌及型號(hào)）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或其他費(fèi)用時(shí)，可以按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于竣工驗(yàn)收備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。在房屋裝修施工過程中，定期向乙方通報(bào)裝修工程進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督和檢查。房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和清理，確保房屋裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，房屋設(shè)施設(shè)備完好、能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的交付資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋裝修施工過程中，有權(quán)對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)或房屋設(shè)施設(shè)備存在問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或修復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付所需手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]前完成房屋裝修工程，并向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在房屋交付地點(diǎn)向乙方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。交付手續(xù)：乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在約定的交付時(shí)間前往交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)房屋已交付，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)裝修地面、墻面、天花板應(yīng)平整、光潔，無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象。門窗應(yīng)安裝牢固、開關(guān)靈活，密封性能良好。廚房、衛(wèi)生間潔具應(yīng)安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象，電器設(shè)備應(yīng)能夠正常使用。整體櫥柜應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，柜門開關(guān)靈活，抽屜順滑。衛(wèi)生間干濕分離效果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，淋浴隔斷無滲漏現(xiàn)象。公共區(qū)域裝修小區(qū)入口、樓道、電梯間等公共區(qū)域裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無明顯質(zhì)量問題。電梯運(yùn)行應(yīng)正常，轎廂裝飾應(yīng)完好。2.驗(yàn)收程序初步驗(yàn)收：房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[合理期限]內(nèi)對(duì)房屋裝修質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。最終驗(yàn)收：甲方完成整改后，應(yīng)再次通知乙方進(jìn)行最終驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[合理期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行最終驗(yàn)收。如房屋裝修質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格文件；如仍存在問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方繼續(xù)整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或修復(fù)。如甲方拒絕整改或修復(fù)，或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)未及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付前擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)或影響房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有