市場(chǎng)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[市場(chǎng)具體地址]的市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該市場(chǎng)”），乙方有意租賃該市場(chǎng)用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場(chǎng)位置及范圍該市場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場(chǎng)內(nèi)包含[具體樓層及區(qū)域劃分，如一層為服裝區(qū)、二層為餐飲區(qū)等]，共計(jì)[X]個(gè)攤位/店鋪。2.配套設(shè)施市場(chǎng)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。同時(shí)，市場(chǎng)還設(shè)有停車場(chǎng)，可提供[X]個(gè)停車位供租戶及顧客使用。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括市場(chǎng)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，為乙方提供一個(gè)安全、舒適、便捷的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該市場(chǎng)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和監(jiān)督，制定相關(guān)管理制度并要求乙方遵守。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定條件的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，保障市場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序，為乙方提供必要的服務(wù)和支持。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更本協(xié)議約定的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障，對(duì)甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的市場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害市場(chǎng)形象及其他租戶利益的行為。合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)，按照甲方要求做好垃圾分類處理等工作。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方進(jìn)行維修和處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、變更協(xié)議條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、進(jìn)行破壞性裝修、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%支付違約金。如因乙方違約行為給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議