認領門店協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”），乙方有意向認領該門店并開展相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]。2.門店現(xiàn)狀：門店目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設施包括[列舉現(xiàn)有設施，如水電設備、消防設施等]。二、認領方式及期限1.認領方式：乙方以[具體方式，如租賃、合作經(jīng)營等]的方式認領該門店，在本協(xié)議約定的期限內(nèi)享有對門店的經(jīng)營使用權。2.認領期限：自本協(xié)議生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結束日期]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關費用。對乙方在門店經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在本協(xié)議期限屆滿或提前終止后，有權收回門店。2.義務保證對該門店擁有合法的處分權，確保乙方在認領期限內(nèi)能夠正常使用門店開展經(jīng)營活動，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。負責提供門店經(jīng)營所需的基本條件，如保證水電供應正常、協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照所需的手續(xù)等，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在認領期限內(nèi)，有權自主經(jīng)營該門店，享有門店經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如協(xié)助辦理證照等。根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響門店整體結構和安全的前提下，有權對門店進行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并提交裝修改造方案。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付相關費用，包括但不限于[具體費用項目，如租金、管理費等]。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用門店從事違法違規(guī)活動。負責門店的日常經(jīng)營管理和維護，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在協(xié)議期限屆滿或提前終止后，按照甲方要求將門店恢復原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。四、費用及支付方式1.費用明細租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。管理費：每月人民幣[X]元，用于支付門店的公共區(qū)域維護、安保等費用。其他費用：如乙方在經(jīng)營過程中使用甲方提供的額外服務或設施，應按照實際發(fā)生金額另行支付相關費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金及管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。五、門店裝修及設備添置1.裝修乙方如需對門店進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，但裝修風格和布局應符合甲方的要求及相關法律法規(guī)規(guī)定。裝修過程中，乙方應確保施工安全，如因乙方原因?qū)е麻T店或第三方人身財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。裝修完成后，乙方應將裝修圖紙等資料交甲方備案。2.設備添置乙方根據(jù)經(jīng)營需要添置的設備，所有權歸乙方所有。在協(xié)議期限屆滿或提前終止后，乙方有權自行處置，但乙方應保證設備的處置不影響門店的正常使用和整體外觀。六、證照辦理1.甲方應協(xié)助乙方辦理與門店經(jīng)營相關的證照，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。乙方應提供辦理證照所需的全部資料，并承擔相關費用。2.因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理證照或證照辦理過程中出現(xiàn)問題，由乙方自行承擔責任，甲方不承擔任何賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用門店開展經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，利用門店從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回門店，乙方應按照本協(xié)議約定支付的費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對門店進行裝修改造，或裝修改造不符合甲方要求及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照裝修改造費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在協(xié)議期限屆滿或提前終止后按照甲方要求將門店恢復原狀并返還給甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置門店內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在協(xié)議期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1