承租診所協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處診所，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該診所用于開展醫(yī)療相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.診所位置：本診所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括診療室[X]間、藥房、處置室、觀察室等相關配套設施。診所內(nèi)配備了基本的醫(yī)療設備，如[列舉主要設備名稱]。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該診所后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展[具體醫(yī)療服務項目，如內(nèi)科、外科、婦科等]相關的診療活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還診所。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整。租金應根據(jù)市場行情及診所實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。對診所的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務保證診所的合法性及所有權無爭議，確保乙方能夠正常使用該診所開展醫(yī)療業(yè)務。負責提供診所的相關產(chǎn)權證明文件及必要的協(xié)助，以便乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。在租賃期間，負責診所的基本維護和保養(yǎng)，確保診所的設施設備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略\所設施設備損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常醫(yī)療業(yè)務活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用診所開展醫(yī)療業(yè)務。對診所的設施設備享有合理的使用權，但不得擅自改動或損壞。在租賃期間，如遇診所設施設備出現(xiàn)故障，有權要求甲方及時維修。如因乙方合理使用導致設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主決定診所的經(jīng)營管理模式、醫(yī)療服務項目及收費標準等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)療衛(wèi)生相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的醫(yī)療活動。負責診所的日常經(jīng)營管理，承擔診所的水電費、物業(yè)費等相關運營費用。愛護診所的設施設備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借診所或改變其用途。如需對診所進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增添的設備設施。妥善保管診所的相關證照及文件資料，在租賃期滿或協(xié)議解除后，應如數(shù)交還甲方。定期對診所進行清潔消毒，做好醫(yī)療廢物的處理工作，確保診所環(huán)境符合衛(wèi)生標準。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е略\所發(fā)生醫(yī)療糾紛或其他法律責任，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、診所的交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將診所及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對診所的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將診所及相關設施設備按照交接清單的內(nèi)容完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方返還的診所及設施設備應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與添附1.乙方在租賃期間對診所進行裝修或增添設備的，應事先向甲方提交裝修或添附方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或添附費用由乙方自行承擔，裝修或添附物的所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權拆除其自行裝修或添附的部分，但不得損害診所的原有結(jié)構和設施設備。如乙方拆除后導致診所需要修復的，乙方應負責修復至原狀或承擔相應的修復費用。對于乙方無法拆除或拆除后會對診所造成重大損害的裝修或添附物，甲方有權要求乙方按照市場評估價值給予補償后，歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用診所或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付診所、未及時維修設施設備等，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借診所、從事違法違規(guī)醫(yī)療活動等，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回診所，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式