裝修擴(kuò)建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的[房屋具體地址]房屋進(jìn)行裝修擴(kuò)建，乙方具備相關(guān)裝修擴(kuò)建資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修擴(kuò)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修擴(kuò)建范圍甲方委托乙方對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修擴(kuò)建。具體裝修擴(kuò)建內(nèi)容包括但不限于：拆除原有部分非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對房屋外立面進(jìn)行局部改造，增加窗戶面積及更換門窗樣式；室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，包括但不限于鋪設(shè)地板、粉刷墻面、安裝吊頂?shù)?；水電線路改造及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更新安裝，如廚房、衛(wèi)生間的潔具安裝、燈具安裝等；在房屋后部擴(kuò)建[X]平方米的空間，用于增加臥室或書房等功能區(qū)域。2.裝修擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修擴(kuò)建施工。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，選用質(zhì)量合格、品牌知名的產(chǎn)品，具體品牌及規(guī)格在施工過程中根據(jù)雙方協(xié)商確定，并形成書面記錄。擴(kuò)建部分應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，符合建筑工程抗震設(shè)計規(guī)范等相關(guān)要求，確保房屋整體質(zhì)量不受影響。3.裝修擴(kuò)建風(fēng)格雙方約定裝修擴(kuò)建風(fēng)格為[具體風(fēng)格名稱]，乙方應(yīng)根據(jù)該風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計和施工。設(shè)計方案應(yīng)充分考慮甲方的使用需求和審美要求，在施工前提交給甲方審核確認(rèn)，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等詳細(xì)圖紙及說明，確保施工過程中有明確的指導(dǎo)依據(jù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修擴(kuò)建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方提交的裝修擴(kuò)建設(shè)計方案、施工進(jìn)度計劃、材料采購清單等文件有審核權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改。在裝修擴(kuò)建過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行裝修擴(kuò)建設(shè)計和施工。按照合同約定及時支付工程款，為乙方的裝修擴(kuò)建工作提供必要的資金支持。協(xié)助乙方辦理裝修擴(kuò)建過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向物業(yè)部門報備、辦理施工許可證等（如需要），提供必要的協(xié)助和配合。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)裝修擴(kuò)建工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。在裝修擴(kuò)建過程中，對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)、合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修擴(kuò)建范圍、標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，自行組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)裝修擴(kuò)建工程的設(shè)計、施工、材料采購、安全管理等全部工作，制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。工程竣工后，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)對裝修擴(kuò)建工程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收，確保其質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及產(chǎn)品說明書等資料，并在工程竣工后一并移交甲方。在裝修擴(kuò)建工程交付使用前，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，做到工完場清。工程竣工后，按照合同約定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)（如需要）。對裝修擴(kuò)建工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款支付1.工程款總額本裝修擴(kuò)建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修擴(kuò)建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修擴(kuò)建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修擴(kuò)建工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本裝修擴(kuò)建工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地清理、施工人員及設(shè)備進(jìn)場等。2.竣工日期預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整如在施工過程中因設(shè)計變更、工程量增加、甲方提出新的要求等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確工期調(diào)整的具體情況及相關(guān)責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修擴(kuò)建工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到雙方約定的裝修擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。2.質(zhì)保期質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修擴(kuò)建工程進(jìn)行免費維修或更換，確保工程質(zhì)量符合要求。3.質(zhì)保期服務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于質(zhì)量問題的通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或處理。如因乙方原因未能及時履行質(zhì)保義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修擴(kuò)建范圍、標(biāo)準(zhǔn)或風(fēng)格，或提出不合理要求導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致工程延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的裝修擴(kuò)建范圍、標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，每逾期一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取但未完成相應(yīng)工作量的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成裝修擴(kuò)建工程，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`累計超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中使用不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修擴(kuò)建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決