康養(yǎng)項目協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體康養(yǎng)項目名稱]康養(yǎng)項目資源，乙方具備開展康養(yǎng)服務(wù)及運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的康養(yǎng)項目合作事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體康養(yǎng)項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本康養(yǎng)項目旨在為客戶提供高品質(zhì)的健康養(yǎng)生服務(wù)，涵蓋但不限于健康體檢、康復(fù)理療、養(yǎng)生膳食、休閑娛樂等全方位的康養(yǎng)服務(wù)。項目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，設(shè)置[具體房間數(shù)量]個康養(yǎng)房間，配套建設(shè)有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如健身房、瑜伽室、中醫(yī)館等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對康養(yǎng)項目的運營管理進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項目收益的分配權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供開展康養(yǎng)項目所需的合法有效的項目相關(guān)資料，包括但不限于項目土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目運營過程中所需的各類審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理、消防驗收等，相關(guān)費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)項目所在地周邊的關(guān)系，保障項目運營過程中的外部環(huán)境穩(wěn)定，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，自主開展康養(yǎng)項目的運營管理工作，制定合理的運營方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。在項目運營過程中，有權(quán)使用甲方提供的項目相關(guān)資料，但應(yīng)妥善保管，不得泄露或用于非本協(xié)議約定的其他用途。按照本協(xié)議約定，享有項目扣除成本及相關(guān)費用后的收益分配權(quán)。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，負責(zé)康養(yǎng)項目的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘與培訓(xùn)、服務(wù)提供、市場營銷、財務(wù)管理等。確?？叼B(yǎng)項目的服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)較高標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的康養(yǎng)環(huán)境和服務(wù)，因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛的，乙方應(yīng)負責(zé)妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付項目收益分配款項。負責(zé)康養(yǎng)項目運營過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保項目設(shè)施設(shè)備的安全運行，保障客戶的人身和財產(chǎn)安全。因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、項目運營管理1.運營模式：雙方采用[具體運營模式，如合作經(jīng)營、委托管理等]的方式開展康養(yǎng)項目的運營管理。在合作經(jīng)營模式下，雙方共同投入資金、人力等資源，按照約定的比例分享收益、承擔(dān)風(fēng)險；在委托管理模式下，甲方委托乙方對康養(yǎng)項目進行全面管理，乙方按照約定收取管理費用，并對項目的運營管理負責(zé)。2.運營期限：本康養(yǎng)項目的運營期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。運營期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。若雙方?jīng)Q定續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在運營期限屆滿前[X]個月內(nèi)重新簽訂協(xié)議；若雙方未在規(guī)定時間內(nèi)達成續(xù)簽協(xié)議的一致意見，則本協(xié)議期滿后自動終止。3.運營資金投入：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例或方式，共同投入運營資金用于康養(yǎng)項目的設(shè)施設(shè)備采購、人員招聘培訓(xùn)、市場推廣、日常運營等方面。運營資金的投入應(yīng)根據(jù)項目實際運營情況進行合理安排，雙方應(yīng)定期對運營資金的使用情況進行核對和監(jiān)督。4.財務(wù)管理：乙方應(yīng)建立健全康養(yǎng)項目的財務(wù)管理制度，獨立核算項目的收入、成本和利潤。每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提供上月的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以便甲方了解項目的財務(wù)狀況。項目運營過程中的各項費用支出應(yīng)符合法律法規(guī)和財務(wù)制度的規(guī)定，對于重大費用支出或涉及項目運營的關(guān)鍵決策，乙方應(yīng)提前征求甲方的意見。四、收益分配與成本承擔(dān)1.收益分配：在扣除項目運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、設(shè)備維護費、營銷費用等）、稅費及本協(xié)議約定的其他費用后，雙方按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例對項目收益進行分配。項目收益分配應(yīng)每季度進行一次，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的收益分配款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.成本承擔(dān)項目運營過程中的各項成本費用按照實際發(fā)生情況由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行。對于因項目運營需要新增的固定資產(chǎn)投資，由雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定投資方式和承擔(dān)比例。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收益分配款項或其他應(yīng)付款項，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生