舊樓改建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[舊樓具體地址]的舊樓，為改善舊樓居住條件、提升使用功能，甲方?jīng)Q定對(duì)該舊樓進(jìn)行改建，并委托乙方負(fù)責(zé)具體改建事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊樓基本情況本協(xié)議所涉及的舊樓位于[舊樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。該舊樓共有[X]層，[X]個(gè)單元，[X]戶居民。2.改建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)舊樓進(jìn)行全面改建，具體內(nèi)容包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)加固：對(duì)舊樓的基礎(chǔ)、梁體柱體等結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行加固處理，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。外立面改造：拆除舊樓原有破舊的外立面裝飾，重新設(shè)計(jì)并安裝新的外立面材料，使舊樓外觀煥然一新，提升整體美觀度。內(nèi)部空間優(yōu)化：對(duì)舊樓內(nèi)部的房間布局進(jìn)行合理調(diào)整，拆除不必要的隔斷墻，增加公共活動(dòng)空間，改善居民的居住和生活環(huán)境。水電線路改造：更換舊樓老化的水電線路，重新鋪設(shè)電線管道，安裝節(jié)能燈具和節(jié)水器具，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定、高效。消防設(shè)施升級(jí)：按照國家消防規(guī)范要求，在舊樓內(nèi)增設(shè)消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施，提高舊樓的消防安全性能。電梯安裝：在舊樓合適位置安裝電梯，方便居民上下樓，提升居民的出行便利性。3.改建標(biāo)準(zhǔn)改建工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改建后的舊樓質(zhì)量合格、安全可靠、功能完善。具體改建標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)加固應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格。外立面改造應(yīng)符合建筑外觀設(shè)計(jì)規(guī)范，顏色搭配協(xié)調(diào)，材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)部空間優(yōu)化應(yīng)合理利用空間，滿足居民的使用需求，施工過程中不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)。水電線路改造應(yīng)符合電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，確保水電使用安全。消防設(shè)施升級(jí)應(yīng)通過消防部門驗(yàn)收合格，具備有效的消防功能。電梯安裝應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備，安裝調(diào)試后經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工作。有權(quán)知曉改建工程的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)施工資料。2.義務(wù)向乙方提供舊樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解舊樓的基本情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)舊樓居民與改建工程相關(guān)的事宜，爭取居民對(duì)改建工作的支持與配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改建費(fèi)用。在改建工程施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工場地、臨時(shí)用水用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費(fèi)用。在改建工程施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)改建工程中涉及的技術(shù)問題和質(zhì)量問題，有權(quán)咨詢相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)和專家。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保改建工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。在施工過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理場地。定期向甲方匯報(bào)改建工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。改建工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求，并向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。三、改建費(fèi)用及支付方式1.改建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊樓改建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改建工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。當(dāng)改建工程完成建筑結(jié)構(gòu)加固、外立面拆除等主要工程節(jié)點(diǎn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改建工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本舊樓改建工程自本協(xié)議簽訂之日起開始施工，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改建工程，每逾期一天，應(yīng)按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改建標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改建工程質(zhì)量合格。2.改建工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.質(zhì)量保修期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供質(zhì)量咨詢和技術(shù)支持服務(wù)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成改建工作，或改建工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人