房屋歸公協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方基于特定的法律事實和意愿，就房屋歸公事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等；或毛坯房等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲物間、小區(qū)綠化、健身設(shè)施等]。2.房屋來源及歷史情況該房屋系甲方于[購買時間]通過[購買方式，如購買開發(fā)商新建房屋、購買二手房等]取得。自取得房屋所有權(quán)以來，房屋使用情況為[自住、出租等具體情況]，期間無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響房屋權(quán)益的事項發(fā)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋順利歸公。對于房屋在歸公過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)辦理等事項，甲方有權(quán)知曉并參與必要的環(huán)節(jié)，以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用歷史、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等，不得隱瞞或虛報任何與房屋相關(guān)的重要信息。若因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋歸公所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照乙方及相關(guān)部門的要求及時提供所需材料，并確保所提供材料的真實性和完整性。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)停止對房屋的任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等，不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀及用途。若甲方違反此約定，由此產(chǎn)生的一切法律后果由甲方自行承擔(dān)，且甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，確保房屋歸公工作的順利進(jìn)行。在房屋歸公手續(xù)辦理過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的工作方案，并要求甲方予以配合執(zhí)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)房屋歸公的具體組織和實施工作，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、制定手續(xù)辦理流程、準(zhǔn)備所需文件等。乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說明房屋歸公的法律程序、可能涉及的費用及風(fēng)險等事項，確保甲方充分了解相關(guān)情況。若因乙方未履行此告知義務(wù)導(dǎo)致甲方誤解或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定的時間節(jié)點及要求辦理房屋歸公手續(xù)，不得拖延或故意阻礙手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е路课輾w公手續(xù)延誤，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)期歸公時間價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他直接損失。在房屋歸公手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件資料，并及時向甲方提供歸公手續(xù)辦理結(jié)果的書面通知。三、房屋歸公的具體程序及時間安排（一）程序1.準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，完成對房屋相關(guān)資料的收集整理工作，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、相關(guān)稅費繳納憑證等，并根據(jù)房屋實際情況及相關(guān)部門要求，制定詳細(xì)的房屋歸公手續(xù)辦理計劃。同時，乙方應(yīng)與甲方溝通確定辦理手續(xù)所需的具體時間安排及雙方需配合的事項。2.申請與審核階段乙方應(yīng)在準(zhǔn)備工作完成后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的[具體產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]提交房屋歸公的申請文件及相關(guān)資料。產(chǎn)權(quán)登記部門在收到申請后，將對提交的資料進(jìn)行審核。在此期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求隨時提供補(bǔ)充資料或協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場勘查等工作，以確保審核順利通過。若審核過程中出現(xiàn)資料不全或不符合要求等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行補(bǔ)充或修正，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。3.產(chǎn)權(quán)變更登記階段經(jīng)審核通過后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，親自到場簽署相關(guān)文件，并繳納因產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中涉及的其他手續(xù)及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。4.交接階段房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織甲乙雙方進(jìn)行房屋交接。交接過程中，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好無損，如有問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。同時，乙方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等移交給甲方或相關(guān)指定接收人。（二）時間安排1.本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方完成準(zhǔn)備工作并與甲方溝通確定具體辦理時間安排。2.準(zhǔn)備工作完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方提交申請文件及資料，進(jìn)入審核階段，審核階段預(yù)計持續(xù)[X]個工作日。3.審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋交接。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е律鲜鰰r間安排需要調(diào)整的除外，但雙方應(yīng)及時協(xié)商確定新的時間安排，并以書面形式通知對方。四、費用承擔(dān)1.因房屋歸公手續(xù)辦理產(chǎn)生的行政事業(yè)性收費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。例如，產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅等，若法律規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)變更方繳納的，則由甲方承擔(dān)；若涉及其他費用按照政策規(guī)定分擔(dān)的，雙方按照規(guī)定比例分擔(dān)。2.因辦理房屋歸公手續(xù)可能產(chǎn)生的其他費用如委托律師費用、評估費用等，由實際委托方承擔(dān)。若因房屋歸公需要對房屋進(jìn)行評估的，評估費用由[評估委托方]先行支付，最終評估費用按照雙方協(xié)商確定的分擔(dān)方式進(jìn)行結(jié)算。若因房屋歸公事宜涉及法律糾紛需要委托律師的，律師費用由委托方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋重要信息、拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處分房屋等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為辦理房屋歸公手續(xù)所支付的費用、因甲方違約導(dǎo)致的手續(xù)延誤給乙方造成的預(yù)期利益損失、乙方為追究甲方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拖延辦理手續(xù)、未履行告知義務(wù)、未妥善保管資料等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋歸公手續(xù)延誤產(chǎn)生的直接損失、甲方為配合乙方工作而額外支出的費用、甲方因乙方違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。同時，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)期歸公時間價值的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。若違約方的違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述約定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間（包括但不限于協(xié)商、訴訟期間），除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法