房屋養(yǎng)老協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（養(yǎng)老服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方希望通過(guò)房屋養(yǎng)老的方式獲得養(yǎng)老服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其所有的房屋為基礎(chǔ)，與乙方達(dá)成房屋養(yǎng)老協(xié)議如下：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方提供的房屋位于市區(qū)路號(hào)棟單元室，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（詳細(xì)列舉家具名稱(chēng)、數(shù)量及狀況）、電器（詳細(xì)列舉電器名稱(chēng)、品牌、型號(hào)及狀況）、裝修情況（描述裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間及目前狀況）等。（二）養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供居住場(chǎng)所，確保居住環(huán)境安全、舒適、整潔。居住場(chǎng)所應(yīng)配備必要的生活設(shè)施，如床、桌椅、衣柜等，并提供定期的清潔服務(wù)。2.飲食服務(wù)：乙方按照科學(xué)合理的營(yíng)養(yǎng)搭配為甲方提供每日三餐及加餐服務(wù)，確保飲食符合甲方的口味和健康需求。具體飲食標(biāo)準(zhǔn)為：早餐提供種選擇，午餐和晚餐提供菜湯，加餐為。3.醫(yī)療保健服務(wù)：乙方配備專(zhuān)業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，為甲方提供日常健康監(jiān)測(cè)，包括測(cè)量血壓、血糖等，建立健康檔案。定期組織健康講座，普及健康知識(shí)。如甲方出現(xiàn)突發(fā)疾病，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行救治，并通知甲方家屬。4.文化娛樂(lè)服務(wù)：乙方組織開(kāi)展各類(lèi)文化娛樂(lè)活動(dòng)，如書(shū)法繪畫(huà)、音樂(lè)舞蹈、棋牌游戲等，豐富甲方的精神文化生活。活動(dòng)安排每周不少于次，每次活動(dòng)時(shí)長(zhǎng)不少于小時(shí)。5.生活照料服務(wù)：協(xié)助甲方進(jìn)行日常生活起居，包括洗漱、穿衣、如廁、翻身等護(hù)理服務(wù)。定期為甲方修剪指甲、理發(fā)，保持個(gè)人衛(wèi)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享受乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用其房屋。有權(quán)了解房屋養(yǎng)老資金的使用情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身健康狀況、生活習(xí)慣等信息，以便乙方提供合適的服務(wù)。根據(jù)乙方要求，積極配合接受各項(xiàng)服務(wù)，遵守乙方的管理制度。按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)甲方的健康狀況和服務(wù)需求，合理調(diào)整服務(wù)方案。有權(quán)要求甲方配合提供必要的信息和資料。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期接受培訓(xùn)。妥善保管甲方的個(gè)人物品和財(cái)產(chǎn)，不得擅自挪用或損壞。定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為每月元，該費(fèi)用包含房屋使用費(fèi)、餐飲費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、文化娛樂(lè)費(fèi)及生活照料費(fèi)等。2.如因甲方特殊需求增加額外服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前告知甲方并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方同意后按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)為甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等合理原因需要調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方同意后，按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、房屋使用及管理（一）房屋使用方式1.甲方將房屋交付乙方后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，包括但不限于安排其他老人共同居住（如有）。2.乙方應(yīng)合理安排房屋布局，確保甲方居住舒適，并保障房屋的安全使用。（二）房屋管理1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)制定完善的房屋管理制度，明確管理責(zé)任和流程，確保房屋管理工作規(guī)范有序。3.乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員等，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（三）房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如遇重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前告知甲方，并說(shuō)明維修原因和預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、房屋養(yǎng)老資金管理（一）資金設(shè)立1.雙方同意設(shè)立房屋養(yǎng)老資金賬戶(hù)，用于存放與房屋養(yǎng)老相關(guān)的資金。該賬戶(hù)由乙方負(fù)責(zé)管理，專(zhuān)款專(zhuān)用。2.房屋養(yǎng)老資金來(lái)源包括甲方支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用、房屋出租收益（如有）等。（二）資金使用1.房屋養(yǎng)老資金主要用于支付乙方提供養(yǎng)老服務(wù)的費(fèi)用、房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用、人員工資等與房屋養(yǎng)老相關(guān)的支出。2.乙方應(yīng)定期向甲方公布房屋養(yǎng)老資金的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。（三）資金監(jiān)管1.雙方可協(xié)商確定第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋養(yǎng)老資金賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，確保資金安全。2.在協(xié)議終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋養(yǎng)老資金賬戶(hù)余額按照約定方式返還甲方或進(jìn)行其他合理處置。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋評(píng)估價(jià)值的%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追饺松硎艿絺蜇?cái)產(chǎn)損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本協(xié)議約定的內(nèi)容。變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要變更協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少對(duì)雙方權(quán)益造成的影響。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和交接。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在協(xié)議履行期間，如甲方出現(xiàn)嚴(yán)重健康問(wèn)題需要長(zhǎng)期住院治療等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)在乙方接受養(yǎng)老服務(wù)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善安置，并按照實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本