房屋修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進(jìn)行修繕；乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。目前房屋存在[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，需要進(jìn)行全面修繕。2.修繕范圍及內(nèi)容屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片，修復(fù)屋頂結(jié)構(gòu)。墻面修繕：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面。門窗修繕：更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。水電線路改造：檢查并更換老化的水電線路，確保用電用水安全。其他修繕內(nèi)容：[如有其他需要修繕的部分，在此詳細(xì)說明]3.修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修繕工作，確保修繕后的房屋符合安全居住使用要求。修繕材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，其品牌、規(guī)格等應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋狀況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)修繕工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的修繕方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，嚴(yán)格按照修繕方案組織施工。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得遺失或泄露。施工結(jié)束后，應(yīng)將全部資料歸還甲方。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)修繕后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)因修繕質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)保期自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。進(jìn)度款：在乙方完成[具體修繕階段，如屋頂修繕完成、墻面修繕完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。竣工驗(yàn)收款：修繕工程全部完成并經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本修繕工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、驗(yàn)收1.修繕工程分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。階段驗(yàn)收由乙方在完成每個(gè)階段的修繕工作后通知甲方進(jìn)行，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收在修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致修繕工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行或拖延履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方