房產(chǎn)回收協(xié)議書甲方（回收方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回收方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。甲方基于特定需求，有意回收該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)回收協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及回收價格1.房產(chǎn)詳細(xì)信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況及包含的附屬設(shè)施，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實(shí)木地板，配備有定制的衣柜、廚房櫥柜等]。房屋周邊配套設(shè)施：[描述周邊的交通、學(xué)校、商場、醫(yī)院等配套情況，如距離地鐵站[X]米，周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，大型商場步行可達(dá)等]。2.回收價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方回收乙方該房產(chǎn)的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修等全部價值，為雙方認(rèn)可的最終交易價格，不因任何市場波動或其他因素而調(diào)整。二、付款方式及時間1.付款方式甲方以[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付房產(chǎn)回收款項(xiàng)。2.付款時間若為一次性付款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部回收款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付回收款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理房產(chǎn)回收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助過戶等。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)按照約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向乙方支付房產(chǎn)回收款項(xiàng)。承擔(dān)房產(chǎn)回收過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)（如有）、契稅等。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的房產(chǎn)回收款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、未被查封、未涉及任何訴訟或仲裁等影響房產(chǎn)交易的情況。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。向甲方提供辦理房產(chǎn)回收手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書（如有）等，并積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞其附屬設(shè)施、裝修等。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。在房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、裝修等保持本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)，如有物品缺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或修復(fù)。四、房產(chǎn)交付與過戶1.房產(chǎn)交付在甲方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)交付符合本協(xié)議約定。房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付后，由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供過戶所需的全部文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)回收價格的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在接收房產(chǎn)后，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞其附屬設(shè)施、裝修等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照受損部分的市場價值及修復(fù)費(fèi)用確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)回收價格的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)回收價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)回收價格的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房產(chǎn)交付前擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞其附屬設(shè)施、裝修等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照受損部分的市場價值及修復(fù)費(fèi)用確定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議