換房換名協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換及相關(guān)更名事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方房屋位于[房屋地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼1]。該房屋為[購買時間1]購買所得，目前房屋狀態(tài)為[是否有抵押/租賃等情況]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有固定家具等]2.乙方房屋位于[房屋地址2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼2]。該房屋為[購買時間2]購買所得，目前房屋狀態(tài)為[是否有抵押/租賃等情況]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有固定家具等]（二）換房及更名目的雙方基于各自的生活、工作等需求，經(jīng)協(xié)商一致，決定進行房屋置換，并對房屋產(chǎn)權(quán)人姓名進行變更，以實現(xiàn)更符合自身實際情況的居住或使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成房屋置換及更名相關(guān)手續(xù)。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得乙方房屋的所有權(quán)，并要求辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的甲方房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀等資料。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理乙方房屋的更名及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合。在房屋置換過程中，負(fù)責(zé)處理與甲方房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等前期費用的結(jié)算，并確保房屋交付時不存在欠費情況。確保甲方房屋在交付給乙方時，保持與本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀一致，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或拆除重要設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成房屋置換及更名相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方房屋的所有權(quán)，并要求辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的乙方房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀等資料。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理甲方房屋的更名及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合。在房屋置換過程中，負(fù)責(zé)處理與乙方房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等前期費用的結(jié)算，并確保房屋交付時不存在欠費情況。確保乙方房屋在交付給甲方時，保持與本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀一致，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或拆除重要設(shè)施設(shè)備。三、房屋置換及更名流程（一）協(xié)議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本換房換名協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋置換、更名的具體事項。（二）資料準(zhǔn)備1.雙方各自準(zhǔn)備辦理房屋更名及產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚情況）、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等。資料應(yīng)確保真實、有效、完整。2.根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備可能需要的其他補充材料，如房屋測繪報告、完稅證明等。（三）申請更名1.雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出房屋更名申請，提交本協(xié)議及準(zhǔn)備好的相關(guān)資料。2.房地產(chǎn)管理部門對申請資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，及時通知雙方補充或更正。（四）產(chǎn)權(quán)變更登記1.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，包括契稅、印花稅等。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。新的房屋產(chǎn)權(quán)證書上的產(chǎn)權(quán)人姓名按照本協(xié)議約定進行變更。（五）房屋交付1.在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方按照本協(xié)議約定的時間和方式進行房屋交付。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行查驗，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與約定不符的情況，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方辦理房屋交接手續(xù)，交接房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并簽署房屋交接清單。四、費用承擔(dān)（一）與房屋置換及更名相關(guān)的稅費1.按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費，包括但不限于甲方房屋更名過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等，由甲方自行承擔(dān)。2.按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的稅費，包括但不限于乙方房屋更名過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。（二）房屋交付前的其他費用1.房屋交付前，甲方房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。2.房屋交付前，乙方房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用，由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清。（三）因違約行為導(dǎo)致的額外費用若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外的費用支出，如因違約方原因?qū)е碌穆蓭熧M、訴訟費、公證費等，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更名及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或者故意拖延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋置換價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至符合約定狀態(tài)；如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，甲方應(yīng)按照房屋置換價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋更名及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或者故意拖延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋置換價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至符合約定狀態(tài)；如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方應(yīng)按照房屋置換價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)過錯程度分擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。雙方應(yīng)積極溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方一致同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，并與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方未按照本協(xié)議約定的方式通知對方，導(dǎo)致相關(guān)文件未能送達(dá)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生