建設(shè)廠房協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承建方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建設(shè)廠房的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房建設(shè)地點(diǎn)本廠房建設(shè)位于[具體地址]，該地塊土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。（二）廠房建設(shè)規(guī)模及要求1.建筑面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，具體各樓層及功能區(qū)域的面積劃分如下：一層：面積為[X]平方米，主要作為生產(chǎn)車間使用。二層：面積為[X]平方米，設(shè)置為倉庫及辦公區(qū)域。其他附屬設(shè)施（如樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等）面積為[X]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，確保廠房具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能，以滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。3.建筑高度：廠房檐口高度為[X]米，室內(nèi)外高差為[X]米，確保廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，便于設(shè)備安裝和貨物堆放。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外立面：采用[外立面裝飾材料及做法，如真石漆、幕墻等]，確保外觀美觀、耐用。室內(nèi)地面：根據(jù)不同功能區(qū)域采用相應(yīng)的地面材料，生產(chǎn)車間地面采用[具體地面材料及做法，如耐磨地坪等]，倉庫地面采用[防潮、耐磨地面材料及做法]，辦公區(qū)域地面采用[木地板或地磚等材料及做法]。室內(nèi)墻面：生產(chǎn)車間墻面采用[防霉、防潮墻面材料及做法，如防火板等]，倉庫墻面采用[防潮、防火墻面材料及做法]，辦公區(qū)域墻面采用[乳膠漆或壁紙等材料及做法]。天花板：各功能區(qū)域根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置天花板，生產(chǎn)車間采用[防火、防潮天花板材料及做法，如礦棉板吊頂?shù)萞，倉庫采用[防潮、防塵天花板材料及做法]，辦公區(qū)域采用[集成吊頂或石膏板吊頂?shù)炔牧霞白龇╙。（三）配套設(shè)施建設(shè)1.水電設(shè)施：電力供應(yīng)：由乙方負(fù)責(zé)接入市政供電網(wǎng)絡(luò)，確保廠房電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。根據(jù)廠房的用電負(fù)荷需求，安裝[具體容量及型號(hào)]的變壓器及配套配電箱，鋪設(shè)室內(nèi)電纜線路，滿足各生產(chǎn)設(shè)備、照明及辦公用電需求。給排水系統(tǒng)：設(shè)計(jì)合理的給排水管網(wǎng)，接入市政供水排水系統(tǒng)。室內(nèi)給水管采用[管材及規(guī)格]，確保水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，滿足生產(chǎn)、生活用水需求。排水系統(tǒng)采用雨污分流設(shè)計(jì)，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放，雨水通過雨水管網(wǎng)收集排放。2.消防設(shè)施：按照國(guó)家消防規(guī)范要求，在廠房?jī)?nèi)設(shè)置完整的消防設(shè)施系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。確保消防設(shè)施的選型、安裝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的滅火及應(yīng)急疏散功能。3.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：根據(jù)生產(chǎn)工藝及廠房空間特點(diǎn)，設(shè)計(jì)合理的通風(fēng)系統(tǒng)，確保車間內(nèi)空氣流通，排除有害氣體和異味。對(duì)于有特殊溫度要求區(qū)域，安裝相應(yīng)的空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度、濕度符合生產(chǎn)要求。4.電梯：在廠房?jī)?nèi)安裝[電梯數(shù)量及規(guī)格]部電梯，滿足人員和貨物垂直運(yùn)輸需求。電梯選型應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備安全可靠、運(yùn)行平穩(wěn)等特點(diǎn)，并配備完善的電梯控制系統(tǒng)和安全防護(hù)裝置。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)廠房建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在廠房建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)涉及工程變更、增加工程量等事項(xiàng)進(jìn)行審核和決策。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地證明、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，解決因施工可能引發(fā)的糾紛和問題，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在廠房建設(shè)完成后，按照約定及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建設(shè)款項(xiàng)。根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，在達(dá)到相應(yīng)付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，向甲方提出付款申請(qǐng)。在建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如及時(shí)提供建設(shè)資金、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理組織施工力量，確保廠房建設(shè)工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并書面通知甲方。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員購買必要的安全保險(xiǎn)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。在廠房建設(shè)過程中，及時(shí)整理和保存施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，工程竣工后向甲方提交完整的工程檔案資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。三、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）建設(shè)款項(xiàng)總額本廠房建設(shè)工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方購買工程所需的主要材料、設(shè)備及組織施工隊(duì)伍等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修及配套設(shè)施工程完成至總工程量的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：廠房建設(shè)工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)出具收款憑證。四、工程變更1.在廠房建設(shè)過程中，如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要或其他合理原因要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。變更內(nèi)容包括但不限于工程規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。2.乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更方案及相應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算。變更方案經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整及工期順延等事項(xiàng)。3.因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用減少或工期縮短的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。五、工程驗(yàn)收1.廠房建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的工程檔案資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收（包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等）。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、配套設(shè)施、安全衛(wèi)生等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏?、增加工程量等事?xiàng)延誤，影響乙方施工進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并賠償乙方延誤工期的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行廠房建設(shè)，工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提交工程檔案資料或提交的資料不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充完善，否則每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院