建設(shè)代建協(xié)議書甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高項(xiàng)目管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的代建單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。雙方就代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物及功能描述，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座、配套設(shè)施[X]等]。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程以及室外配套工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，最終以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，對(duì)本項(xiàng)目從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段直至竣工驗(yàn)收備案及質(zhì)保期結(jié)束的全過(guò)程進(jìn)行代建管理。2.代建管理工作內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期各項(xiàng)審批手續(xù)，如項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、用地許可等。組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件等，并按照規(guī)定程序報(bào)批。負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，并對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督管理。審查項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類技術(shù)文件、施工方案等，確保項(xiàng)目建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、協(xié)調(diào)和控制，及時(shí)解決工程建設(shè)中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理和使用，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資金撥付和核算，確保資金安全、合理使用。組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量回訪和維修協(xié)調(diào)工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況，查閱相關(guān)文件和資料。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用。對(duì)乙方提出的涉及項(xiàng)目建設(shè)的重大事項(xiàng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予明確答復(fù)和決策支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，但應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并符合項(xiàng)目要求。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代建管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。建立健全項(xiàng)目管理制度，配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的文件資料整理和歸檔工作，確保資料真實(shí)、完整、有效。遵守職業(yè)道德和廉潔自律規(guī)定不得接受與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的單位或個(gè)人的賄賂、回扣等不正當(dāng)利益。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。代建費(fèi)用包含乙方為履行代建職責(zé)而發(fā)生的一切費(fèi)用，如人員薪酬、辦公費(fèi)用、招標(biāo)代理費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)審批通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。5.質(zhì)保期滿且乙方履行完質(zhì)保期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、項(xiàng)目建設(shè)管理要求（一）質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的質(zhì)量監(jiān)督管理，定期組織質(zhì)量檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問(wèn)題。3.工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促相關(guān)單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若因乙方管理不善導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）安全要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)督促項(xiàng)目各參建單位制定安全生產(chǎn)措施，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查治理。3.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)組織救援和處理，并按照規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)告。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（三）進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度目標(biāo)，制定詳細(xì)合理的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，定期檢查進(jìn)度執(zhí)行情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。3.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤的，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。（四）投資控制要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目批準(zhǔn)的概算進(jìn)行投資控制，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)預(yù)算。2.乙方應(yīng)建立投資管理制度，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行監(jiān)控和審核，杜絕不合理支出。3.因乙方管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目投資超支的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以控制，并承擔(dān)超支部分的責(zé)任。若因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目審批手續(xù)延誤、資料提供不及時(shí)等，影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格、工期延誤、投資超支等問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反廉潔自律規(guī)定，接受不正當(dāng)利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.