酒吧出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處酒吧，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該酒吧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.酒吧位置：甲方出租的酒吧位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，酒吧內(nèi)部裝修風格為[詳細描述裝修風格]，配備有專業(yè)的音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)、吧臺設(shè)施、桌椅等經(jīng)營所需的基本設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該酒吧后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營酒吧業(yè)務(wù)，包括但不限于酒類銷售、飲品供應、小吃售賣、舉辦各類主題活動等，但不得從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還酒吧。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整時應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對酒吧進行必要的維護、修繕，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)應保證所提供的酒吧符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。負責承擔酒吧的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費。在租賃期限內(nèi)，應按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常經(jīng)營酒吧。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。應保證酒吧現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營，甲方應及時維修或更換，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營酒吧，不受甲方不合理干涉。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，確保酒吧經(jīng)營環(huán)境的正常穩(wěn)定。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。應合法經(jīng)營酒吧，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)及損害社會公共利益的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責承擔酒吧經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等一切經(jīng)營費用。應合理使用酒吧現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、拆除或損壞酒吧的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如需對酒吧進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合法律法規(guī)及相關(guān)安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對酒吧進行的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。應妥善保管酒吧的財物及經(jīng)營資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的租賃權(quán)益。如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過程中，乙方應確保受讓方或承租方遵守本協(xié)議約定，否則乙方應承擔相應的違約責任。在租賃期限內(nèi)，應積極維護酒吧的良好形象和聲譽，不得從事任何有損酒吧形象和聲譽的行為。如因乙方原因?qū)е戮瓢尚蜗笫軗p或聲譽下降，甲方有權(quán)要求乙方采取措施消除影響，并承擔相應的賠償責任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)商解除協(xié)議時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，逾期超過[X]天的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將酒吧轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的。從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。擅自改造、拆除或損壞酒吧的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)?。因乙方原因?qū)е戮瓢尚蜗笫軗p或聲譽下降，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取措施消除影響的。其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。甲方解除本協(xié)議后，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并在[X]天內(nèi)騰空酒吧，將酒吧交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常經(jīng)營酒吧，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。因甲方原因?qū)е戮瓢纱嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，影響乙方正常經(jīng)營的。其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。乙方解除本協(xié)議后，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并在[X]天內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如本協(xié)議未約定具體數(shù)額的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：酒吧設(shè)施設(shè)備清單1.音響設(shè)備：[品牌及型號]音響系統(tǒng)一套，包括音箱、功放、調(diào)音臺等。2.燈光系統(tǒng)：[品牌及型號]燈光設(shè)備一