招商的合同范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體招商項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意參與該項(xiàng)目的投資與經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方招商項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體招商項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集[列舉項(xiàng)目包含的主要業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲娛樂(lè)、休閑健身等]為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域，為消費(fèi)者提供多元化的消費(fèi)體驗(yàn)。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其中商業(yè)建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。4.項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)合理規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)，將本項(xiàng)目打造成當(dāng)?shù)鼐哂休^高知名度和影響力的商業(yè)中心，吸引大量消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展和各方的共贏。二、招商標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.招商標(biāo)的物乙方將獲得位于項(xiàng)目?jī)?nèi)[具體位置，如某棟樓某層某號(hào)商鋪]的商鋪使用權(quán)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型，如長(zhǎng)方形、L形等]，層高為[X]米，具備良好的采光和通風(fēng)條件。商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛坯房交付，墻面、地面為水泥砂漿找平，水電已鋪設(shè)至商鋪門口，具備基本的通水通電條件。乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照項(xiàng)目整體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。2.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)管理費(fèi)用按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向甲方指定賬戶繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。甲方將為項(xiàng)目?jī)?nèi)的商家提供統(tǒng)一的廣告宣傳推廣服務(wù)，包括但不限于在項(xiàng)目周邊設(shè)置戶外廣告牌、在當(dāng)?shù)孛襟w進(jìn)行廣告投放、舉辦各類促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的宣傳推廣工作，按照甲方要求提供相關(guān)宣傳資料和信息。甲方將協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照提供協(xié)助，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理證照所需的費(fèi)用，并按照法律法規(guī)的要求提供真實(shí)、有效的資料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方遵守項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付招商標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)、廣告宣傳推廣服務(wù)等配套服務(wù)義務(wù)，不斷提升項(xiàng)目的品質(zhì)和影響力。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用招商標(biāo)的物，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、廣告宣傳推廣服務(wù)等配套服務(wù)。在符合法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)招商標(biāo)的物進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害項(xiàng)目整體形象和其他商家利益以及甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照項(xiàng)目整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)規(guī)范，合理使用招商標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違規(guī)搭建。積極配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)、廣告宣傳推廣服務(wù)等工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求將招商標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金按照以下方式計(jì)算：首年租金為每月每平方米[X]元，租金總額為每年[X]元。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為：[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣[X]元整作為其履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。3.保證金退還：在合同期滿或提前解除合同，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)，無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還招商標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、合同期限1.本合同期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同期滿日期]止。2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同事宜。若雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；若一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿后終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付招商標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)、廣告宣傳推廣服務(wù)等配套服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)采取積極措施予以解決，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變招商標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違規(guī)搭建，甲方有權(quán)要求乙方限期整改恢復(fù)原狀。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方從事違法違規(guī)或損害項(xiàng)目整體形象和其他商家利益以及甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和其他第三方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)停止違法行為，并消除不良影響。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有