舊屋翻新協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的舊屋，希望對(duì)其進(jìn)行翻新改造，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供舊屋翻新服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊屋翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊屋基本情況甲方舊屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀：墻面[具體狀況，如是否有裂縫、脫落等]，地面[具體狀況，如是否平整、損壞等]，門窗[具體狀況，如是否完好、能否正常開關(guān)等]，水電線路[是否老化、是否需要更換等]。2.翻新內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除原有室內(nèi)非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局。墻面進(jìn)行基層處理，然后根據(jù)甲方要求選擇[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝飾。地面鋪設(shè)[具體地面裝飾材料，如木地板、瓷磚等]。天花板進(jìn)行吊頂處理，可選擇[具體吊頂材料及樣式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞。安裝室內(nèi)門窗，包括入戶門、臥室門、窗戶等，門窗材質(zhì)及款式需符合甲方要求。水電改造對(duì)全屋水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，更換老化的電線和水管，確保水電安全。安裝新的插座、開關(guān)、燈具等電器設(shè)備，滿足甲方日常使用需求。廚衛(wèi)翻新廚房拆除原有櫥柜、廚具，重新定制安裝新的櫥柜，臺(tái)面選用[具體材質(zhì)，如石英石等]，配備[具體廚具，如爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間拆除原有潔具，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，做好防水處理，墻面和地面鋪設(shè)[具體瓷磚]。其他根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋進(jìn)行局部修補(bǔ)、粉刷等其他翻新工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工不符合約定時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與舊屋所在小區(qū)物業(yè)及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入、材料堆放場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。施工過程中如發(fā)現(xiàn)舊屋存在其他質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，保障施工人員的人身安全。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如材料清單、施工記錄等。三、翻新費(fèi)用及支付方式1.翻新費(fèi)用本舊屋翻新工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定翻新內(nèi)容所需全部費(fèi)用，除因甲方提出變更翻新內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)每個(gè)主要施工階段完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照上述比例支付進(jìn)度款。尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本舊屋翻新工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但需提前[X]天通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知的開工日期，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：工期順延需乙方在情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出變更翻新內(nèi)容或增加工程量，導(dǎo)致施工時(shí)間延長。因甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件或協(xié)助，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。翻新工程所用材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收程序乙方在每個(gè)主要施工階段完成后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更翻新內(nèi)容或要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加施工成本或造成工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的施工條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、