房屋維修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋用途：（如住宅、商業(yè)等）二、維修內(nèi)容及要求1.維修項(xiàng)目屋頂防水維修，包括清理屋頂雜物、修補(bǔ)裂縫、重新鋪設(shè)防水材料等。墻面修補(bǔ)，修復(fù)墻面的裂縫、孔洞，對(duì)墻面進(jìn)行粉刷。門(mén)窗維修或更換，確保門(mén)窗關(guān)閉緊密、開(kāi)啟靈活，更換損壞的門(mén)窗部件。水電線路改造及維修，檢查水電線路是否老化、破損，進(jìn)行必要的更換和修復(fù)，確保水電安全。其他需要維修的部位：（如有）2.維修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明，且應(yīng)優(yōu)先選用環(huán)保、節(jié)能的材料。維修工作應(yīng)在安全的前提下進(jìn)行，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。三、維修期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并制定詳細(xì)的維修方案提交給甲方審核。2.經(jīng)甲方審核同意維修方案后，乙方應(yīng)在日內(nèi)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。維修工作應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.如遇特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限的，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明延長(zhǎng)的原因和預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的期限。甲方同意延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確延長(zhǎng)后的工期。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工作。對(duì)維修質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和制定維修方案。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在維修期間，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要調(diào)整或增加維修項(xiàng)目的，有權(quán)與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和期限組織施工，確保維修質(zhì)量。施工過(guò)程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修材料、維修質(zhì)量等情況。對(duì)維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。質(zhì)量保證期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限為個(gè)月。五、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂防水維修后，經(jīng)淋水試驗(yàn)小時(shí)無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)后，表面平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)裂縫、孔洞等缺陷。門(mén)窗維修或更換后，關(guān)閉緊密、開(kāi)啟靈活，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且能正常使用。水電線路改造及維修后，經(jīng)測(cè)試水電暢通，無(wú)漏電、短路等安全隱患。其他維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七違約責(zé)任1.如果甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致維修工作延誤或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方維修后的房屋如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未及時(shí)履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁倪`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如果一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一