房屋水巷協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[具體使用目的]需要使用該房屋周邊的水巷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用房屋水巷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水巷位置：該水巷位于甲方房屋[詳細方位描述]，東起[起始點具體位置]，西至[終點具體位置]，寬度為[X]米，長度約為[X]米。水巷兩側(cè)邊界以[具體邊界標(biāo)識，如圍墻、柵欄等]為準(zhǔn)。2.使用范圍：乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途，使用上述水巷及其附屬設(shè)施（如有）。乙方使用水巷的范圍包括但不限于通行、排水、相關(guān)管線鋪設(shè)（需符合法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定）等必要的合理使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方使用水巷的費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用水巷，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施防止損失擴大。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對水巷進行合理的維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用水巷的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該房屋及水巷擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。甲方應(yīng)向乙方提供水巷的相關(guān)資料，包括但不限于水巷的位置、現(xiàn)狀、歷史使用情況等，以便乙方充分了解水巷情況，合理使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，為乙方使用水巷提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用水巷。例如，在乙方進行合理的管線鋪設(shè)等施工時，甲方應(yīng)提供必要的場地便利，但乙方施工行為需符合法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定。甲方應(yīng)承擔(dān)水巷因自然原因（如暴雨、洪水等不可抗力導(dǎo)致的一般性損壞）造成的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致水巷損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用水巷。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供協(xié)助、配合等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)對水巷進行必要的合理改造或增設(shè)附屬設(shè)施（需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且改造或增設(shè)行為需符合法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定），以滿足自身使用需求，但改造或增設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。改造或增設(shè)后的附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有，協(xié)議期滿或終止時，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀，如乙方未拆除或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用水巷，不得擅自改變水巷的用途，不得將水巷用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付使用水巷的費用。乙方在使用水巷過程中應(yīng)注意保護水巷及周邊環(huán)境，不得隨意破壞水巷設(shè)施、污染水質(zhì)等。如因乙方原因造成水巷損壞或環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或治理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門關(guān)于水巷使用的規(guī)定，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方在使用水巷過程中，如需進行施工或其他活動，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的安全防護措施，確保施工或活動安全進行，避免對甲方及周邊居民造成影響。如因乙方施工或活動導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費用及支付方式1.使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付水巷使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的使用費用。此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，向甲方支付下一年度的使用費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.費用調(diào)整：如因市場行情變化、政府政策調(diào)整等原因?qū)е滤锸褂贸杀敬蠓黾?，雙方可協(xié)商調(diào)整使用費用，但應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供水巷相關(guān)資料或未為乙方使用水巷提供必要協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常使用水巷的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用水巷超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余使用費用，并按照當(dāng)年使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高水巷使用費用或無故拒絕收取乙方支付的費用，導(dǎo)致乙方無法按時支付費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)年使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，對水巷進行不合理的維護、修繕，影響乙方正常使用水巷的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。如因甲方維護、修繕行為導(dǎo)致乙方無法使用水巷超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付剩余使用費用，并按照當(dāng)年使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用水巷，擅自改變水巷用途或用于違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的使用費用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的使用費用及違約金，并按照當(dāng)年使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致水巷損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。如乙方未及時修復(fù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用水巷或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未對水巷改造或增設(shè)附屬設(shè)施后的拆除或恢復(fù)原狀義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除或恢復(fù)原狀費用，并按照費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。如乙方拒不履行拆除或恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行拆除或恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。3.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知送達地址為本協(xié)議首部約定的