房屋接建協(xié)議書甲方（接建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被接建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對乙方所有的房屋進(jìn)行接建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋接建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）接建房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該房屋目前的使用狀況為[自住/出租等]。（二）接建內(nèi)容1.接建樓層：甲方計劃在乙方現(xiàn)有房屋基礎(chǔ)上接建[X]層。2.接建面積：接建部分的建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.接建用途：接建后的房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.接建設(shè)計要求：接建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，外觀設(shè)計應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并經(jīng)乙方書面認(rèn)可。接建房屋的戶型設(shè)計、采光、通風(fēng)等應(yīng)滿足居住或使用功能需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的接建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋接建。在接建過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始資料、允許進(jìn)入房屋現(xiàn)場等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的接建內(nèi)容、設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保接建房屋的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)辦理接建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外。在接建過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照約定的期限完成接建工程，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。接建工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的接建方案、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。接建房屋竣工后，有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙等，協(xié)助甲方辦理接建房屋所需的審批手續(xù)。在甲方接建過程中，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入房屋現(xiàn)場施工、臨時使用房屋周邊空地等。按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行接建房屋的質(zhì)量驗收工作。三、接建費用及支付方式（一）接建費用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋接建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含接建工程所需的全部費用，如建筑材料費用、人工費用、設(shè)計費用、審批費用等，但不包含因乙方原因?qū)е碌念~外費用。2.接建費用的具體構(gòu)成明細(xì)如下：建筑材料費用：[X]元，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等主要建筑材料的采購費用。人工費用：[X]元，涵蓋接建工程施工過程中所需的各類人工費用，如木工、瓦工、電工、焊工等工種的勞務(wù)報酬。設(shè)計費用：[X]元，用于接建房屋的設(shè)計方案制定及相關(guān)圖紙繪制費用。審批費用：[X]元，包含辦理接建房屋各項審批手續(xù)所產(chǎn)生的費用，如規(guī)劃許可費用、施工許可費用等。其他費用：[X]元，包括但不限于水電費、運輸費、設(shè)備租賃費等與接建工程直接相關(guān)的其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付接建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.接建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付接建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.接建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付接建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.接建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得全部合法手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余接建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保接建房屋的工程質(zhì)量符合要求。2.接建房屋所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方應(yīng)在材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場時通知乙方進(jìn)行檢驗，乙方有權(quán)對不符合要求的材料、構(gòu)配件和設(shè)備提出更換要求，甲方應(yīng)予以配合。（二）驗收1.接建工程分階段進(jìn)行驗收，包括基礎(chǔ)完工驗收、主體結(jié)構(gòu)完工驗收、竣工綜合驗收。2.基礎(chǔ)完工驗收：基礎(chǔ)工程完工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)完工驗收報告。3.主體結(jié)構(gòu)完工驗收：主體結(jié)構(gòu)工程完工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)完工驗收報告。4.竣工綜合驗收：接建工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。乙方應(yīng)在接到竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工綜合驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保等方面。如驗收合格，雙方簽署竣工綜合驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方及相關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的接建內(nèi)容、設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的接建費用，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于房屋貶值損失、乙方另行修復(fù)或重建的費用、因房屋不能正常使用給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若甲方擅自變更接建方案，導(dǎo)致接建房屋不符合本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)范要求，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)按照乙方要求恢復(fù)原狀或重新施工，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未能辦理接建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致接建工程無法正常進(jìn)行或無法通過驗收，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部接建費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方因施工造成安全事故，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費費、誤工費、護(hù)理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失賠償金等。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)賠償責(zé)任的，甲方應(yīng)賠償乙方因此支付的全部費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付接建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因停工給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理接建房屋所需的審批手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致接建工程延誤或無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在接建工程驗收過程中故意刁難或無故拒絕驗收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房