房屋賠修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋因[具體原因]出現(xiàn)損壞情況，需要進(jìn)行維修賠償處理，乙方具備相關(guān)房屋維修及賠償處理的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋賠修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。（二）損壞情況描述1.屋頂部分屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)天花板出現(xiàn)明顯水漬，部分墻皮因長期受潮脫落，影響室內(nèi)美觀及正常使用。經(jīng)檢查，屋頂防水層老化嚴(yán)重，部分瓦片有破損缺失。2.墻面部分客廳墻面出現(xiàn)多條裂縫，最大裂縫寬度約為[X]毫米，裂縫長度從墻角延伸至墻頂，對墻面整體穩(wěn)定性造成影響。臥室墻面有局部發(fā)霉現(xiàn)象，散發(fā)異味，影響居住環(huán)境。3.門窗部分入戶門變形，關(guān)閉不嚴(yán)，導(dǎo)致隔音效果差且存在安全隱患。窗戶玻璃有破損，部分窗框松動，影響窗戶的正常開關(guān)及密封性能。4.水電線路部分室內(nèi)部分電線老化，存在短路風(fēng)險，部分插座通電不穩(wěn)定。衛(wèi)生間及廚房的水管有滲漏現(xiàn)象，地面瓷磚下積水，導(dǎo)致地板變形。（三）維修賠償范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)對上述損壞部位進(jìn)行全面維修，包括但不限于屋頂防水修復(fù)、墻面裂縫修補(bǔ)及防霉處理、門窗更換及維修、水電線路改造等。2.維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋質(zhì)量達(dá)到安全、正常使用的要求。例如，屋頂防水材料需具備良好的防水性能和耐久性，墻面修補(bǔ)材料應(yīng)與原墻面材質(zhì)相匹配且環(huán)保無污染，門窗應(yīng)選用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。3.乙方應(yīng)按照合理的施工工藝和規(guī)范進(jìn)行維修，維修過程中盡量減少對甲方日常生活的影響。如因維修需要暫時停水停電，應(yīng)提前通知甲方并合理安排時間，確保維修工作高效、有序進(jìn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋賠修。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋損壞情況的詳細(xì)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)、提供相關(guān)水電接口等。按照本協(xié)議約定及時支付維修賠償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修賠償費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋賠修工作。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志防止意外事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報告，包括維修部位、維修材料、維修工藝等信息。對維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。三、維修賠償費(fèi)用及支付方式（一）維修賠償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋賠修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及合理的利潤等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修賠償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂防水維修、墻面裂縫修補(bǔ)及門窗更換等主要維修工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修賠償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修賠償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）總維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成全部房屋賠修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）各階段維修期限1.屋頂防水維修應(yīng)在預(yù)付款到賬后[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成。2.墻面裂縫修補(bǔ)及門窗更換應(yīng)在屋頂防水維修完成后[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成。3.水電線路改造應(yīng)在墻面及門窗維修完成后[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成。乙方應(yīng)按照上述各階段維修期限合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按時完成。如乙方未能按照約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照維修賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修后的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到安全、正常使用的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂防水：維修后的屋頂應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)蓄水試驗(yàn)[蓄水時間]小時無滲漏視為合格。2.墻面：墻面裂縫修補(bǔ)后應(yīng)平整、牢固，無明顯痕跡，防霉處理后墻面應(yīng)無異味、無發(fā)霉現(xiàn)象。3.門窗：門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開關(guān)靈活，玻璃無破損，五金配件齊全且能正常使用。4.水電線路：水電線路改造后應(yīng)符合安全規(guī)范，電線連接牢固，插座通電正常，水管無滲漏，水壓正常。（二）驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收乙方完成屋頂防水維修、墻面裂縫修補(bǔ)及門窗更換等主要維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。如初步驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格為止。整改期間不計入維修期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。2.最終驗(yàn)收乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修賠償費(fèi)用。最終驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至最終驗(yàn)收合格。如因乙方原因?qū)е伦罱K驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修賠償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維修工作，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方維修工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤損失及因糾紛產(chǎn)生的律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋賠修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的維修材料不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方房屋其他部位損壞或給甲方造成人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照維修賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址以書面形式送達(dá)對