房屋構(gòu)建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋構(gòu)建需求，乙方具備相應(yīng)的房屋構(gòu)建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方構(gòu)建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方委托乙方構(gòu)建的房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計為：[詳細描述各樓層房間布局，如一樓為客廳、餐廳、廚房、一間臥室及衛(wèi)生間；二樓為三間臥室、一個衛(wèi)生間等]。房屋風格為[風格名稱，如歐式、中式等]，外立面采用[具體建筑材料及顏色，如真石漆，顏色為米黃色]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗，規(guī)格為80系列]。室內(nèi)裝修標準：地面采用[地面材料，如大理石瓷磚]鋪設(shè)；墻面采用[墻面材料，如乳膠漆]粉刷；廚房配備[廚房設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]；衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]。3.構(gòu)建期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，預(yù)計在[預(yù)計竣工日期]前完成房屋構(gòu)建并交付甲方使用。施工期間如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。4.質(zhì)量標準乙方構(gòu)建的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。房屋的基礎(chǔ)工程應(yīng)滿足設(shè)計要求，承載力符合標準；主體結(jié)構(gòu)應(yīng)堅固穩(wěn)定，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。裝修工程應(yīng)符合環(huán)保標準，所用材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，無有害物質(zhì)超標情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋構(gòu)建過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標準和工期進行施工。對乙方交付的房屋，有權(quán)按照協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定之處，有權(quán)要求乙方整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)向乙方提供房屋構(gòu)建所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計要求等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，及時足額向乙方支付構(gòu)建費用。協(xié)助乙方辦理房屋構(gòu)建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理等，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋構(gòu)建期間，負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付構(gòu)建費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系等。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M用的，有權(quán)要求甲方相應(yīng)調(diào)整構(gòu)建費用和工期。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標準和工期組織施工，確保房屋構(gòu)建質(zhì)量和進度。施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。負責采購?gòu)建房屋所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。對采購的材料和設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。在房屋構(gòu)建過程中，定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。房屋構(gòu)建完成后，負責清理施工場地，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付甲方，并提供必要的使用說明和保修服務(wù)。三、構(gòu)建費用及支付方式1.構(gòu)建費用本協(xié)議房屋構(gòu)建總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成房屋構(gòu)建所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付構(gòu)建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付構(gòu)建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付構(gòu)建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付構(gòu)建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體構(gòu)建完成并交付甲方使用后，經(jīng)甲方最終驗收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余構(gòu)建費用。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付構(gòu)建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照協(xié)議約定進行施工，如提供資料不及時、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系不力等，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償整改直至符合要求，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔逾期交付的違約責任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋構(gòu)建并交付甲方使用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照構(gòu)建總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照構(gòu)建總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責更換合格材料和設(shè)備，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加等損失。乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字