山場(chǎng)出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山場(chǎng)具體地址]的山場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該山場(chǎng)”），乙方有意承租該山場(chǎng)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山場(chǎng)位置及范圍該山場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置，包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組等]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)或描述]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)或描述]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)或描述]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)或描述]。山場(chǎng)面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.山場(chǎng)現(xiàn)狀該山場(chǎng)目前主要為[山林植被類型，如松樹、杉樹等]，地面有少量[附屬物，如簡(jiǎn)易房屋、果樹等]，乙方應(yīng)在承租前對(duì)山場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知相關(guān)情況。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/半年/季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用山場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用山場(chǎng)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該山場(chǎng)，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該山場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用山場(chǎng)，不受第三方的干涉和阻礙。負(fù)責(zé)處理與該山場(chǎng)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系等問題，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠安心經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與山場(chǎng)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用山場(chǎng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行合理的開發(fā)利用和經(jīng)營(yíng)管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致山場(chǎng)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用山場(chǎng)，不得擅自改變山場(chǎng)用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)山場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)山場(chǎng)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保持山場(chǎng)的完好和正常使用狀態(tài)，不得損壞山場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施和林木資源。如需對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。改造或建設(shè)完成后，應(yīng)將山場(chǎng)恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е律綀?chǎng)受到行政處罰或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還山場(chǎng)，并保證山場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、林木資源等完好無損。如乙方對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、山場(chǎng)的使用與管理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用山場(chǎng)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)山場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐林木、破壞植被、污染水源等。2.乙方如需在山場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或開展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的規(guī)劃方案和施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用山場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用山場(chǎng)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保山場(chǎng)的安全和穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е律綀?chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山場(chǎng)或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。若乙方擅自改變山場(chǎng)用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行改造、建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)負(fù)責(zé)將山場(chǎng)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致山場(chǎng)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未如期交還山場(chǎng)或未將山場(chǎng)恢復(fù)原狀，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于山場(chǎng)修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字