日照影響協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方與乙方就日照影響相關事宜存在特定的法律關系，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及標的物/服務具體描述1.背景隨著城市建設和發(fā)展，甲方[甲方項目名稱]的建設可能對乙方[乙方相關場地或權益]產生日照影響。雙方為妥善處理該日照影響問題，特簽訂本協(xié)議。2.標的物/服務具體描述甲方項目：甲方所進行的[甲方項目名稱]，具體包括項目的規(guī)劃、設計、建設等相關活動。該項目位于[項目詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[具體建筑物數(shù)量及類型]。乙方權益：乙方擁有位于[乙方場地詳細地址]的[土地/房產等權益類型]，面積為[X]平方米，其地上建筑物為[建筑物詳細情況]。乙方在此場地從事[乙方經(jīng)營活動或用途]。甲方項目建設可能導致乙方場地日照時間減少、日照強度降低等日照影響情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權按照規(guī)劃進行項目建設。有權要求乙方提供與日照影響評估相關的必要協(xié)助和資料。2.義務負責委托具備相應資質的專業(yè)機構對項目建設可能產生的日照影響進行評估，并承擔評估費用。評估機構應按照國家及地方相關標準和規(guī)范開展評估工作，評估報告應真實、準確、完整地反映日照影響情況。根據(jù)評估結果，采取合理有效的措施盡量減少對乙方的日照影響。如因項目建設需要必須造成一定日照影響的，應提前通知乙方，并告知擬采取的減少日照影響的措施及預計效果。在項目建設過程中，接受乙方及相關部門對日照影響情況的監(jiān)督檢查，積極配合解決出現(xiàn)的問題。若因甲方原因導致日照影響超出本協(xié)議約定范圍或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定采取措施減少日照影響，并對甲方采取的措施進行監(jiān)督。有權獲取甲方委托的日照影響評估報告副本，對評估結果有異議時，有權要求甲方進行解釋或重新評估。在甲方日照影響行為給乙方造成損失時，有權要求甲方給予賠償。2.義務應向甲方提供與日照影響評估相關的真實、準確的場地現(xiàn)狀資料，包括場地地形、建筑物布局、使用功能等信息。協(xié)助甲方開展日照影響評估工作，配合評估機構進行現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)采集等活動。在甲方采取減少日照影響措施過程中，應給予必要的配合，不得無故阻撓。不得擅自改變場地現(xiàn)狀或進行可能加重日照影響的建設活動，否則應承擔相應責任。三、日照影響標準及評估1.日照影響標準雙方同意以國家現(xiàn)行的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180）及當?shù)叵嚓P日照管理規(guī)定作為判斷日照影響是否符合要求的依據(jù)。具體日照時間、日照強度等指標應滿足上述標準及規(guī)定。2.評估程序甲方應在項目建設前期，即[具體時間節(jié)點]前委托評估機構進行日照影響評估。評估機構應在接受委托后的[評估工作期限]內完成評估報告，并提交給甲方。甲方應在收到評估報告后的[通知期限]內將評估報告副本送達乙方。乙方如對評估結果有異議，應在收到評估報告副本后的[異議期限]內書面通知甲方，并說明理由。若乙方提出異議，甲方應組織雙方及評估機構進行溝通協(xié)商。如協(xié)商一致認為需要重新評估，則由甲方重新委托評估機構進行評估；如協(xié)商不一致，可共同委托雙方認可的第三方權威機構進行評估，第三方評估結果為最終結果。四、日照影響處理措施1.一般性措施甲方應通過優(yōu)化項目規(guī)劃設計方案，如調整建筑物布局、高度、間距等，盡量減少對乙方的日照影響。在設計方案調整過程中，應充分考慮乙方場地的日照需求，并征求乙方意見。甲方應合理安排項目建設施工順序和時間，避免在日照敏感時段進行可能對乙方日照產生較大影響的施工活動。如因特殊情況確需在敏感時段施工，應提前通知乙方并采取相應的遮擋、防護等臨時措施。2.補償性措施若經(jīng)評估甲方項目建設造成乙方場地日照影響超出標準范圍，且無法通過一般性措施完全消除影響的，甲方應采取補償性措施。補償性措施可包括但不限于：給予乙方一定的經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償金額應根據(jù)日照影響程度、乙方場地價值、因日照影響可能造成的損失等因素綜合確定。補償方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，支付時間為[具體支付時間節(jié)點]。在符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃的前提下，為乙方提供其他形式的合理補償或便利，如協(xié)助乙方進行場地改造以改善日照條件、在項目配套設施中為乙方提供一定的權益等。具體補償或便利措施由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定委托評估機構進行日照影響評估或評估報告不符合要求，應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照評估費用的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方未采取合理有效的措施減少日照影響或未按照約定實施補償性措施，導致乙方場地日照影響超出標準范圍或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因日照影響導致的房屋價值貶損、經(jīng)營損失、生活不便等直接和間接損失。同時，甲方應按照本協(xié)議約定的日照影響補償金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付經(jīng)濟補償或提供其他補償措施，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確的場地資料或拒絕協(xié)助甲方進行評估工作，導致評估結果不準確或延誤，乙方應承擔甲方因此遭受的直接損失，并按照評估費用的[X]%向甲方支付違約金。必要時，甲方有權要求乙方重新提供資料并配合完成評估工作，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方擅自改變場地現(xiàn)狀或進行加重日照影響的建設活動，乙方應立即停止該行為，并自行承擔恢復原狀及消除影響的費用。同時，乙方應賠償甲方因乙方違約行為導致的全部損失，包括但不限于甲方為減少日照影響而增加的費用、項目建設延誤造成的損失等。此外，乙方還應按照本協(xié)議約定的日照影響補償金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方項目建設完成且日照影響問題妥善解決之日止。