建設(shè)維修協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建設(shè)維修相關(guān)需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)維修能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的建設(shè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)維修項(xiàng)目甲方委托乙方對(duì)位于[具體地址]的[建筑物名稱或場(chǎng)地名稱]進(jìn)行建設(shè)維修。維修范圍包括但不限于建筑物的屋頂修繕、墻面修補(bǔ)、地面翻新、門窗更換、水電線路改造等具體項(xiàng)目（詳細(xì)清單見附件一）。2.建設(shè)維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建設(shè)維修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修后的工程質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂修繕應(yīng)達(dá)到防水、防風(fēng)、隔熱的效果，使用的防水材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝應(yīng)規(guī)范，確保無滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)應(yīng)保證墻面平整、色澤一致，修補(bǔ)材料與原墻面材料相匹配，無明顯修補(bǔ)痕跡。地面翻新應(yīng)根據(jù)甲方要求選擇合適的材料，施工后地面平整、牢固，無空鼓、開裂等問題。門窗更換應(yīng)采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品，安裝牢固、密封良好，開啟靈活。水電線路改造應(yīng)符合電氣安全規(guī)范和給排水要求，線路鋪設(shè)整齊、安全，管道無滲漏。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建設(shè)維修工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供建設(shè)維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀照片、維修需求說明等（如有）。協(xié)助乙方辦理建設(shè)維修過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)維修費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水用電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)建設(shè)維修工作的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成建設(shè)維修工作，并確保工程質(zhì)量符合要求。自行承擔(dān)建設(shè)維修過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人工費(fèi)用等，但本協(xié)議另有約定的除外。施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的廢棄物。在建設(shè)維修工作完成后，向甲方提供竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料（包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。對(duì)建設(shè)維修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期的具體期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。三、建設(shè)維修費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)維修費(fèi)用本協(xié)議約定的建設(shè)維修總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建設(shè)維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體工程完工]后，甲方向乙方支付建設(shè)維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建設(shè)維修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的建設(shè)維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方在建設(shè)維修過程中提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，相應(yīng)調(diào)整建設(shè)維修總費(fèi)用及支付方式。2.因乙方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.建設(shè)維修工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的建設(shè)維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行整改。如乙方未及時(shí)整改，甲方有權(quán)自行安排人員整改，整改費(fèi)用從乙方的建設(shè)維修費(fèi)用中扣除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因暫停施工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建設(shè)維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方施工的建設(shè)維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲