房子改建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否存在損壞、裝修情況等]。2.改建內(nèi)容對房屋的外立面進(jìn)行改造，包括拆除原有外立面裝飾，重新設(shè)計并安裝[具體外立面材料及樣式]的新外立面，以提升房屋整體美觀度。對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行部分調(diào)整，拆除[具體拆除部位]的非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，增設(shè)[具體新增房間或功能區(qū)域]，以滿足甲方對房屋使用功能的需求。對房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，重新鋪設(shè)水管，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定，并根據(jù)新的空間布局合理設(shè)置插座、開關(guān)及水龍頭位置。對房屋的屋頂進(jìn)行修繕和改造，拆除原有損壞的屋頂防水層，重新鋪設(shè)[具體屋頂防水材料]，并對屋頂造型進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，增加隔熱、保溫功能。對房屋的室內(nèi)裝修進(jìn)行全面翻新，包括墻面、地面、天花板的裝飾裝修，選用[具體裝修材料及風(fēng)格]，打造符合甲方要求的舒適、美觀的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工作。在乙方完成改建工作后，有權(quán)對改建成果進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及改建所需的基礎(chǔ)資料，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改建過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付改建費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相鄰關(guān)系方的溝通與協(xié)調(diào)工作，確保改建工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費用。根據(jù)改建工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的改建方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行改建施工。組建專業(yè)的改建施工團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員、技術(shù)人員，確保改建工作質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)采購改建所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在改建過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。改建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工作，并承擔(dān)改建工作中的保修責(zé)任。在改建工程竣工驗收合格后的[X]年內(nèi)，對改建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。三、改建費用及支付方式1.改建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改建工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)改建工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改建工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本協(xié)議約定的改建工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的改建內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改建工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號要求。2.驗收改建工程分階段進(jìn)行驗收，每個階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署相應(yīng)的驗收文件。改建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限完成改建工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付改建費用的[X]%作為違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限要求，如因乙方原因給甲方造成損失的還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照改建費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方