房抵貸協(xié)議合同甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)向甲方申請抵押貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房抵貸協(xié)議合同：一、抵押物基本信息1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]，用途為[自住/出租/辦公等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否存在租賃、抵押等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)情況]，若存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露，并確保不會因該等情況影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方應(yīng)將該借款用于[具體用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，不得挪作他用。乙方承諾向甲方提供借款用途的相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等，以備甲方核查。三、借款期限1.借款期限：本次借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.借款期限屆滿前，乙方可提前向甲方申請展期，展期事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。該利率為固定利率，在借款期限內(nèi)保持不變。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還借款本息：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期，自借款發(fā)放后的次月起開始按月還款，具體還款日期為每月的[X]日。提前還款：乙方有權(quán)在借款期限屆滿前提前償還全部或部分借款本金。提前還款時應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款時，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計算利息，對于已收取的超過實(shí)際借款期限部分的利息，甲方應(yīng)予以退還。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本息。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及經(jīng)營狀況等情況。在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料、信息，并對乙方提供的資料、信息進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款本金。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求披露的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款本金。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)對甲方的監(jiān)督檢查行為進(jìn)行合理抗辯，但應(yīng)配合甲方的合法檢查要求。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與抵押物及借款相關(guān)的所有信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額向甲方償還借款本息，承擔(dān)本合同約定的各項費(fèi)用，包括但不限于利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌魏慰赡苡绊懙盅何飪r值及甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)被查封、扣押、凍結(jié)、拆遷或者其他可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施避免損失擴(kuò)大。同時，應(yīng)積極配合甲方解決相關(guān)問題，確保甲方抵押權(quán)不受損害。當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決，不得故意拖延或采取其他不當(dāng)行為影響合同的正常履行。六、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的上述費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從處置抵押物所得價款中優(yōu)先扣除，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)清償。七、抵押物的保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險公司為抵押物購買足額財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于借款期限。保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并在保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)及時通知保險公司及甲方，協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.在借款期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定購買保險或保險期限屆滿后未及時續(xù)保，導(dǎo)致抵押物處于無保險保障狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方立即購買保險或采取其他足以保障抵押物價值及甲方抵押權(quán)的措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未在甲方要求期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。八、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芗皶r辦理或登記手續(xù)存在瑕疵，影響甲方抵押權(quán)的設(shè)立及實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.在借款期限內(nèi)，如抵押物的登記信息發(fā)生變更（如房屋所有權(quán)人變更、房屋地址變更等），乙方應(yīng)及時通知甲方，并在變更事項確定后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理變更登記手續(xù)。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍行使抵押權(quán)。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行了可能影響其價值及甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處置抵押物，乙方應(yīng)按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、扣押、凍結(jié)、拆遷或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到損害，乙方應(yīng)按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)消除權(quán)利瑕疵或提供其他有效擔(dān)保措施，否則甲方有權(quán)提前處置抵押物。若乙方未按照本合同約定購買抵押物保險或未履行保險相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或無法獲得保險賠償，影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物價值或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處置抵押物。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或未按照法律法規(guī)規(guī)定的程序處置抵押物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方泄露乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合